PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Optima VIII: ceny mieszkań i rata kredytu

Jasińskiego 38, Gdańsk. Deweloper: INPRO S. A. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

95lokali w cenniku
10 044 złnajniższa cena m²
42,51–65,21 m²metraże
od 2 135 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Optima VIII

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (10 584 zł) to 13% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Gdańsk.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–242,61450 984 zł10 584 złbez zmian2 135 zł
–242,51468 290 zł11 016 złbez zmian2 217 zł
–242,62469 502 zł11 016 złbez zmian2 223 zł
–244,57471 729 zł10 584 złbez zmian2 234 zł
–244,58471 835 zł10 584 złbez zmian2 234 zł
–244,6472 046 zł10 584 złbez zmian2 235 zł
–244,64472 470 zł10 584 złbez zmian2 237 zł
–244,6476 863 zł10 692 złbez zmian2 258 zł
–244,71478 039 zł10 692 złbez zmian2 263 zł
–244,73478 253 zł10 692 złbez zmian2 264 zł
–245,25478 926 zł10 584 złbez zmian2 268 zł
–244,61481 788 zł10 800 złbez zmian2 281 zł
–244,63482 004 zł10 800 złbez zmian2 282 zł
–244,49485 297 zł10 908 złbez zmian2 298 zł
–244,73487 915 zł10 908 złbez zmian2 310 zł
–242,62492 517 zł11 556 złbez zmian2 332 zł
–246,41496 216 zł10 692 złbez zmian2 350 zł
–244,66501 621 zł11 232 złbez zmian2 375 zł
–247,16504 235 zł10 692 złbez zmian2 387 zł
–244,71507 011 zł11 340 złbez zmian2 401 zł
–247,1508 680 zł10 800 złbez zmian2 409 zł
–250,72514 909 zł10 152 złbez zmian2 438 zł
–247,31516 057 zł10 908 złbez zmian2 443 zł
–250,96517 346 zł10 152 złbez zmian2 450 zł
–251517 752 zł10 152 złbez zmian2 451 zł
–251,11518 869 zł10 152 złbez zmian2 457 zł
–250,72520 387 zł10 260 złbez zmian2 464 zł
–250,96522 850 zł10 260 złbez zmian2 476 zł
–251523 260 zł10 260 złbez zmian2 478 zł
–251,11524 389 zł10 260 złbez zmian2 483 zł
–250,72525 865 zł10 368 złbez zmian2 490 zł
–252,53527 611 zł10 044 złbez zmian2 498 zł
–250,96528 353 zł10 368 złbez zmian2 502 zł
–244,74528 682 zł11 817 złbez zmian2 503 zł
–251,13530 116 zł10 368 złbez zmian2 510 zł
–252,31531 051 zł10 152 złbez zmian2 514 zł
–244,97531 400 zł11 817 złbez zmian2 516 zł
–251,13535 638 zł10 476 złbez zmian2 536 zł
–250,72536 820 zł10 584 złbez zmian2 542 zł
–252,53538 958 zł10 260 złbez zmian2 552 zł
–250,72542 298 zł10 692 złbez zmian2 568 zł
–352,89542 651 zł10 260 złbez zmian2 569 zł
–252,53544 631 zł10 368 złbez zmian2 579 zł
–251545 292 zł10 692 złbez zmian2 582 zł
–252,63545 668 zł10 368 złbez zmian2 584 zł
–251,11546 468 zł10 692 złbez zmian2 587 zł
–251,13546 682 zł10 692 złbez zmian2 588 zł
–252,5549 990 zł10 476 złbez zmian2 604 zł
–250,96550 368 zł10 800 złbez zmian2 606 zł
–252,31553 649 zł10 584 złbez zmian2 621 zł
–252,61556 824 zł10 584 złbez zmian2 636 zł
–251,13557 726 zł10 908 złbez zmian2 641 zł
–250,96561 375 zł11 016 złbez zmian2 658 zł
–252,53561 651 zł10 692 złbez zmian2 659 zł
–252,63562 720 zł10 692 złbez zmian2 664 zł
–352,89565 500 zł10 692 złbez zmian2 678 zł
–250,96566 879 zł11 124 złbez zmian2 684 zł
–252,5567 000 zł10 800 złbez zmian2 685 zł
–252,61573 870 zł10 908 złbez zmian2 717 zł
–250,96577 886 zł11 340 złbez zmian2 736 zł
–361,58625 160 zł10 152 złbez zmian2 960 zł
–361,6625 363 zł10 152 złbez zmian2 961 zł
–361,72633 247 zł10 260 złbez zmian2 998 zł
–361,63638 980 zł10 368 złbez zmian3 025 zł
–364,2644 825 zł10 044 złbez zmian3 053 zł
–361,58645 112 zł10 476 złbez zmian3 055 zł
–361,6645 322 zł10 476 złbez zmian3 056 zł
–361,78647 207 zł10 476 złbez zmian3 064 zł
–364,2651 758 zł10 152 złbez zmian3 086 zł
–364,21651 860 zł10 152 złbez zmian3 086 zł
–364,25652 266 zł10 152 złbez zmian3 088 zł
–361,72653 244 zł10 584 złbez zmian3 093 zł
–361,78653 880 zł10 584 złbez zmian3 096 zł
–364,23659 000 zł10 260 złbez zmian3 120 zł
–365,03659 880 zł10 147 złbez zmian3 124 zł
–365,03660 185 zł10 152 złbez zmian3 126 zł
–361,78660 552 zł10 692 złbez zmian3 128 zł
–365,09660 794 zł10 152 złbez zmian3 129 zł
–364,2665 626 zł10 368 złbez zmian3 152 zł
–365,03667 208 zł10 260 złbez zmian3 159 zł
–365,09667 823 zł10 260 złbez zmian3 162 zł
–364,2672 559 zł10 476 złbez zmian3 184 zł
–364,21672 664 zł10 476 złbez zmian3 185 zł
–364,25673 083 zł10 476 złbez zmian3 187 zł
–365,03674 231 zł10 368 złbez zmian3 192 zł
–364,23686 747 zł10 692 złbez zmian3 252 zł
–365,03688 278 zł10 584 złbez zmian3 259 zł
–365,09688 913 zł10 584 złbez zmian3 262 zł
–365,14696 477 zł10 692 złbez zmian3 298 zł
–364,2700 294 zł10 908 złbez zmian3 316 zł
–365,21704 268 zł10 800 złbez zmian3 335 zł
–364,2714 161 zł11 124 złbez zmian3 381 zł
–365,03716 370 zł11 016 złbez zmian3 392 zł
–364,2721 094 zł11 232 złbez zmian3 414 zł
–364,2728 028 zł11 340 złbez zmian3 447 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

INPRO S. A.

NIP
5890008540
KRS
0000306071

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera INPRO S. A. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Gdańsk

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Gdańsk

Marcin Porzuczek

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 301 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012534

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Bartosz Kalka

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 168 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0014575

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Michał Kulewicz

PHINANCE S.A.

★★★★★ 5,0 130 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0015095

69/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Gdańsk →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Optima VIII

Cena startowa to lokal (52,5 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Optima VIII?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 95 lokali w cenach od 450 984 zł, czyli od 10 044 do 11 817 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 135 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Gdańsk policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Gdańsk