PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Osiedle Kompas: ceny mieszkań i rata kredytu

Gdańsk, ul. Oskara Żawrockiego 1, 3, 5, 15, Gdańsk. Deweloper: PRONEKO KOMPAS 1 Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

124lokale w cenniku
9 400 złnajniższa cena m²
25,02–88,33 m²metraże
od 1 573 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Osiedle Kompas

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (11 042 zł) to 9% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Gdańsk.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–126,19332 220 zł12 685 złbez zmian1 573 zł
–125,02348 879 zł13 944 złbez zmian1 652 zł
–125,99362 405 zł13 944 złbez zmian1 716 zł
–126,85364 140 zł13 562 złbez zmian1 724 zł
–126,19365 193 zł13 944 złbez zmian1 729 zł
–126,85367 550 zł13 689 złbez zmian1 740 zł
–126,85370 986 zł13 817 złbez zmian1 757 zł
–126,85374 396 zł13 944 złbez zmian1 773 zł
–126,85375 873 zł13 999 złbez zmian1 780 zł
–233,64399 139 zł11 865 złbez zmian1 890 zł
–233,64401 292 zł11 929 złbez zmian1 900 zł
–233,64403 411 zł11 992 złbez zmian1 910 zł
–233,65403 531 zł11 992 złbez zmian1 911 zł
–233,67412 323 zł12 246 złbez zmian1 952 zł
–233,67420 000 zł12 474 złbez zmian1 989 zł
–235,68421 095 zł11 802 złbez zmian1 994 zł
–235,68423 343 zł11 865 złbez zmian2 004 zł
–235,92423 928 zł11 802 złbez zmian2 007 zł
–235,68425 627 zł11 929 złbez zmian2 015 zł
–235,92428 490 zł11 929 złbez zmian2 029 zł
–235,14430 324 zł12 246 złbez zmian2 038 zł
–235,92430 753 zł11 992 złbez zmian2 040 zł
–233,67440 000 zł13 068 złbez zmian2 083 zł
–238,6442 703 zł11 469 złbez zmian2 096 zł
–238,6445 174 zł11 533 złbez zmian2 108 zł
–240,83455 336 zł11 152 złbez zmian2 156 zł
–240,83457 908 zł11 215 złbez zmian2 168 zł
–240,83460 522 zł11 279 złbez zmian2 181 zł
–240,83463 094 zł11 342 złbez zmian2 193 zł
–241,22470 155 zł11 406 złbez zmian2 226 zł
–241,22472 752 zł11 469 złbez zmian2 238 zł
–241,22475 390 zł11 533 złbez zmian2 251 zł
–241,22477 987 zł11 596 złbez zmian2 263 zł
–352,89497 166 zł9 400 złbez zmian2 354 zł
–244,49507 453 zł11 406 złbez zmian2 403 zł
–244,49510 256 zł11 469 złbez zmian2 416 zł
–244,49513 103 zł11 533 złbez zmian2 429 zł
–244,49515 906 zł11 596 złbez zmian2 443 zł
–244,54516 486 zł11 596 złbez zmian2 445 zł
–244,49520 000 zł11 688 złbez zmian2 462 zł
–244,49525 000 zł11 800 złbez zmian2 486 zł
–241,22525 000 zł12 737 złbez zmian2 486 zł
–349,75532 723 zł10 708 złbez zmian2 522 zł
–247,97535 777 zł11 169 złbez zmian2 537 zł
–349,75539 041 zł10 835 złbez zmian2 552 zł
–247,97541 869 zł11 296 złbez zmian2 566 zł
–349,75545 310 zł10 961 złbez zmian2 582 zł
–350,94545 466 zł10 708 złbez zmian2 583 zł
–350,58548 034 zł10 835 złbez zmian2 595 zł
–248,73550 454 zł11 296 złbez zmian2 606 zł
–353,32550 636 zł10 327 złbez zmian2 607 zł
–350,94551 935 zł10 835 złbez zmian2 613 zł
–350,58554 407 zł10 961 złbez zmian2 625 zł
–352,04557 244 zł10 708 złbez zmian2 638 zł
–353,32557 407 zł10 454 złbez zmian2 639 zł
–350,94558 353 zł10 961 złbez zmian2 644 zł
–352,04563 853 zł10 835 złbez zmian2 670 zł
–353,32564 179 zł10 581 złbez zmian2 671 zł
–349,75564 265 zł11 342 złbez zmian2 672 zł
–352,89566 346 zł10 708 złbez zmian2 682 zł
–250,97568 417 zł11 152 złbez zmian2 691 zł
–352,04570 410 zł10 961 złbez zmian2 701 zł
–250,97571 629 zł11 215 złbez zmian2 707 zł
–352,89573 063 zł10 835 złbez zmian2 713 zł
–250,97574 891 zł11 279 złbez zmian2 722 zł
–350,94577 761 zł11 342 złbez zmian2 736 zł
–353,96577 804 zł10 708 złbez zmian2 736 zł
–250,97578 102 zł11 342 złbez zmian2 737 zł
–352,89579 727 zł10 961 złbez zmian2 745 zł
–353,96584 657 zł10 835 złbez zmian2 768 zł
–352,04590 238 zł11 342 złbez zmian2 795 zł
–353,96591 456 zł10 961 złbez zmian2 800 zł
–356,99593 152 zł10 408 złbez zmian2 808 zł
–357,26595 962 zł10 408 złbez zmian2 822 zł
–363,59598 255 zł9 408 złbez zmian2 833 zł
–352,89599 878 zł11 342 złbez zmian2 840 zł
–356,99600 390 zł10 535 złbez zmian2 843 zł
–357,26603 234 zł10 535 złbez zmian2 856 zł
–356,99607 570 zł10 661 złbez zmian2 877 zł
–357,26610 449 zł10 661 złbez zmian2 890 zł
–353,96612 014 zł11 342 złbez zmian2 898 zł
–366,28623 032 zł9 400 złbez zmian2 950 zł
–366,28623 562 zł9 408 złbez zmian2 952 zł
–356,99629 284 zł11 042 złbez zmian2 980 zł
–366,28631 980 zł9 535 złbez zmian2 992 zł
–366,43631 980 zł9 513 złbez zmian2 992 zł
–357,26632 265 zł11 042 złbez zmian2 994 zł
–357,26632 608 zł11 048 złbez zmian2 995 zł
–363,59661 845 zł10 408 złbez zmian3 134 zł
–363,6661 949 zł10 408 złbez zmian3 134 zł
–363,59669 921 zł10 535 złbez zmian3 172 zł
–363,6670 026 zł10 535 złbez zmian3 172 zł
–363,59677 933 zł10 661 złbez zmian3 210 zł
–363,6678 040 zł10 661 złbez zmian3 210 zł
–365,48681 516 zł10 408 złbez zmian3 227 zł
–365,48689 832 zł10 535 złbez zmian3 266 zł
–366,28689 842 zł10 408 złbez zmian3 266 zł
–366689 842 zł10 452 złbez zmian3 266 zł
–472,88692 360 zł9 500 złbez zmian3 278 zł
–365,48698 082 zł10 661 złbez zmian3 305 zł
–472,88699 648 zł9 600 złbez zmian3 313 zł
–363,59702 161 zł11 042 złbez zmian3 325 zł
–363,6702 271 zł11 042 złbez zmian3 325 zł
–366,28706 611 zł10 661 złbez zmian3 346 zł
–472,88706 936 zł9 700 złbez zmian3 347 zł
–472,88714 224 zł9 800 złbez zmian3 382 zł
–472,88721 512 zł9 900 złbez zmian3 416 zł
–365,48723 030 zł11 042 złbez zmian3 423 zł
–365,48726 042 zł11 088 złbez zmian3 438 zł
–366,28731 864 zł11 042 złbez zmian3 465 zł
–366,43731 864 zł11 017 złbez zmian3 465 zł
–474,11755 000 zł10 188 złbez zmian3 575 zł
–474,11773 041 zł10 431 złbez zmian3 660 zł
–472,88780 399 zł10 708 złbez zmian3 695 zł
–472,88789 655 zł10 835 złbez zmian3 739 zł
–472,88798 838 zł10 961 złbez zmian3 782 zł
–472,88826 605 zł11 342 złbez zmian3 914 zł
–488,33830 302 zł9 400 złbez zmian3 931 zł
–488,2830 302 zł9 414 złbez zmian3 931 zł
–474,11830 302 zł11 204 złbez zmian3 931 zł
–488,33847 968 zł9 600 złbez zmian4 015 zł
–488,33919 339 zł10 408 złbez zmian4 353 zł
–488,33930 557 zł10 535 złbez zmian4 406 zł
–488,33941 686 zł10 661 złbez zmian4 459 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

PRONEKO KOMPAS 1 Sp. z o.o.

NIP
5842819683
KRS
0000977005

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera PRONEKO KOMPAS 1 Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Gdańsk

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Gdańsk

Marcin Porzuczek

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 301 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012534

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Bartosz Kalka

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 168 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0014575

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Michał Kulewicz

PHINANCE S.A.

★★★★★ 5,0 130 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0015095

69/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Gdańsk →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Osiedle Kompas

Cena startowa to lokal (50,97 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Osiedle Kompas?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 124 lokale w cenach od 332 220 zł, czyli od 9 400 do 13 999 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 573 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Gdańsk policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Gdańsk