PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Sianowska Polana: ceny mieszkań i rata kredytu

Sianowska 90 do 130, Gdańsk. Deweloper: Desidero Sp. z o.o. Sp. k. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

55lokali w cenniku
8 803 złnajniższa cena m²
24,98–128,27 m²metraże
od 5 256 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Sianowska Polana

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (10 478 zł) to 13% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Gdańsk.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–4126,11 110 000 zł8 803 złbez zmian5 256 zł
–4126,11 120 000 zł8 882 złbez zmian5 303 zł
–5126,231 135 000 zł8 992 złbez zmian5 374 zł
–5126,231 149 999 zł9 110 złbez zmian5 445 zł
–4126,11 180 000 zł9 358 złbez zmian5 587 zł
–4126,931 190 000 zł9 375 złbez zmian5 634 zł
–5128,271 190 001 zł9 277 złbez zmian5 634 zł
–5126,231 190 001 zł9 427 złbez zmian5 634 zł
–5126,231 200 000 zł9 506 złbez zmian5 682 zł
–4126,11 200 000 zł9 516 złbez zmian5 682 zł
–4126,11 210 000 zł9 596 złbez zmian5 729 zł
–5126,231 227 000 zł9 720 złbez zmian5 810 zł
–4126,11 234 999 zł9 794 złbez zmian5 848 zł
–5126,231 240 000 zł9 823 złbez zmian5 871 zł
–4126,11 240 001 zł9 833 złbez zmian5 871 zł
–5127,361 245 000 zł9 775 złbez zmian5 895 zł
–4126,11 250 000 zł9 913 złbez zmian5 919 zł
–5126,231 250 000 zł9 903 złbez zmian5 919 zł
–5127,361 250 000 zł9 815 złbez zmian5 919 zł
–4126,231 280 000 zł10 140 złbez zmian6 061 zł
–4126,11 300 000 zł10 309 złbez zmian6 155 zł
–4126,231 300 000 zł10 299 złbez zmian6 155 zł
–4125,961 300 000 zł10 321 złbez zmian6 155 zł
–4125,011 300 000 zł10 399 złbez zmian6 155 zł
–4126,931 300 001 zł10 242 złbez zmian6 155 zł
–4126,931 310 000 zł10 321 złbez zmian6 203 zł
–4124,981 310 000 zł10 482 złbez zmian6 203 zł
–4126,931 320 000 zł10 399 złbez zmian6 250 zł
–4125,011 320 001 zł10 559 złbez zmian6 250 zł
–4126,931 330 000 zł10 478 złbez zmian6 297 zł
–4124,981 330 000 zł10 642 złbez zmian6 297 zł
–4126,931 340 000 zł10 557 złbez zmian6 345 zł
–4125,011 340 000 zł10 719 złbez zmian6 345 zł
–4126,11 350 000 zł10 706 złbez zmian6 392 zł
–5126,231 350 000 zł10 695 złbez zmian6 392 zł
–4126,931 350 000 zł10 636 złbez zmian6 392 zł
–4124,981 350 000 zł10 802 złbez zmian6 392 zł
–4126,931 370 000 zł10 793 złbez zmian6 487 zł
–4125,011 370 000 zł10 959 złbez zmian6 487 zł
–4126,931 379 999 zł10 872 złbez zmian6 534 zł
–4124,981 380 000 zł11 042 złbez zmian6 534 zł
–4125,011 380 000 zł11 039 złbez zmian6 534 zł
–424,981 380 000 zł55 244 złbez zmian6 534 zł
–4125,011 399 999 zł11 199 złbez zmian6 629 zł
–4126,931 400 000 zł11 030 złbez zmian6 629 zł
–4124,981 400 000 zł11 202 złbez zmian6 629 zł
–4125,011 429 999 zł11 439 złbez zmian6 771 zł
–4126,931 430 000 zł11 266 złbez zmian6 771 zł
–4126,931 450 000 zł11 424 złbez zmian6 866 zł
–4124,981 450 000 zł11 602 złbez zmian6 866 zł
–4126,931 480 000 zł11 660 złbez zmian7 008 zł
–4125,011 480 000 zł11 839 złbez zmian7 008 zł
–4126,931 500 000 zł11 818 złbez zmian7 102 zł
–4124,981 500 000 zł12 002 złbez zmian7 102 zł
–4126,11 800 001 zł14 274 złbez zmian8 523 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Desidero Sp. z o.o. Sp. k.

NIP
9571095139
KRS
0000680531

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Desidero Sp. z o.o. Sp. k. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Gdańsk

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Gdańsk

Marcin Porzuczek

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 301 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012534

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Bartosz Kalka

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 168 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0014575

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Michał Kulewicz

PHINANCE S.A.

★★★★★ 5,0 130 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0015095

69/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Gdańsk →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Sianowska Polana

Cena startowa to lokal (126,93 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Sianowska Polana?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 55 lokali w cenach od 1 110 000 zł, czyli od 8 803 do 55 244 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 5 256 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Gdańsk policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Gdańsk