PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Tres: ceny mieszkań i rata kredytu

Lubowidzka, Gdańsk. Deweloper: Ekodeweloper Tres Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

67lokali w cenniku
11 650 złnajniższa cena m²
31,02–40,17 m²metraże
od 1 870 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Tres

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (13 056 zł) to 8% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Gdańsk.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–231,02395 000 zł12 734 złbez zmian1 870 zł
–231,02405 000 zł13 056 złbez zmian1 918 zł
–231,06405 000 zł13 039 złbez zmian1 918 zł
–231,02410 000 zł13 217 złbez zmian1 941 zł
–231,06410 000 zł13 200 złbez zmian1 941 zł
–231,02415 000 zł13 378 złbez zmian1 965 zł
–234,05415 000 zł12 188 złbez zmian1 965 zł
–231,06415 000 zł13 361 złbez zmian1 965 zł
–231,02420 000 zł13 540 złbez zmian1 989 zł
–231,06420 000 zł13 522 złbez zmian1 989 zł
–234,37420 000 zł12 220 złbez zmian1 989 zł
–234,59422 000 zł12 200 złbez zmian1 998 zł
–234,05425 000 zł12 482 złbez zmian2 012 zł
–231,06425 000 zł13 683 złbez zmian2 012 zł
–231,02430 000 zł13 862 złbez zmian2 036 zł
–231,06430 000 zł13 844 złbez zmian2 036 zł
–234,37430 000 zł12 511 złbez zmian2 036 zł
–234,05430 000 zł12 628 złbez zmian2 036 zł
–233,98430 000 zł12 655 złbez zmian2 036 zł
–233,84430 000 zł12 707 złbez zmian2 036 zł
–234,59432 000 zł12 489 złbez zmian2 045 zł
–234,37435 000 zł12 656 złbez zmian2 060 zł
–234,05435 000 zł12 775 złbez zmian2 060 zł
–234,37440 000 zł12 802 złbez zmian2 083 zł
–233,84440 000 zł13 002 złbez zmian2 083 zł
–231,06440 000 zł14 166 złbez zmian2 083 zł
–234,59442 000 zł12 778 złbez zmian2 093 zł
–231,02445 000 zł14 346 złbez zmian2 107 zł
–234,37445 000 zł12 947 złbez zmian2 107 zł
–231,06445 000 zł14 327 złbez zmian2 107 zł
–234,37450 000 zł13 093 złbez zmian2 131 zł
–234,05450 000 zł13 216 złbez zmian2 131 zł
–233,84450 000 zł13 298 złbez zmian2 131 zł
–234,37455 000 zł13 238 złbez zmian2 154 zł
–337,13455 000 zł12 254 złbez zmian2 154 zł
–233,84455 000 zł13 446 złbez zmian2 154 zł
–234,59457 000 zł13 212 złbez zmian2 164 zł
–337,13460 000 zł12 389 złbez zmian2 178 zł
–234,37460 000 zł13 384 złbez zmian2 178 zł
–337,13465 000 zł12 524 złbez zmian2 202 zł
–233,84465 000 zł13 741 złbez zmian2 202 zł
–337,13465 500 zł12 537 złbez zmian2 204 zł
–240,17468 000 zł11 650 złbez zmian2 216 zł
–337,13470 000 zł12 658 złbez zmian2 225 zł
–234,37470 000 zł13 675 złbez zmian2 225 zł
–234,37475 000 zł13 820 złbez zmian2 249 zł
–337,13475 000 zł12 793 złbez zmian2 249 zł
–336,94475 000 zł12 859 złbez zmian2 249 zł
–337,13475 500 zł12 806 złbez zmian2 251 zł
–240,17478 000 zł11 899 złbez zmian2 263 zł
–337,13480 000 zł12 928 złbez zmian2 273 zł
–336,94485 000 zł13 129 złbez zmian2 296 zł
–240,17488 000 zł12 148 złbez zmian2 311 zł
–337,13490 000 zł13 197 złbez zmian2 320 zł
–337,13495 000 zł13 332 złbez zmian2 344 zł
–336,94495 000 zł13 400 złbez zmian2 344 zł
–240,17503 000 zł12 522 złbez zmian2 382 zł
–336,94510 000 zł13 806 złbez zmian2 415 zł
–240,17512 000 zł12 746 złbez zmian2 424 zł
–240,17515 000 zł12 821 złbez zmian2 438 zł
–240,17522 000 zł12 995 złbez zmian2 472 zł
–240,17525 000 zł13 069 złbez zmian2 486 zł
–240,17532 000 zł13 244 złbez zmian2 519 zł
–240,17535 000 zł13 318 złbez zmian2 533 zł
–240,17540 000 zł13 443 złbez zmian2 557 zł
–240,17547 000 zł13 617 złbez zmian2 590 zł
–240,17550 000 zł13 692 złbez zmian2 604 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Ekodeweloper Tres Sp. z o.o.

NIP
9571165791
KRS
0001069605

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Ekodeweloper Tres Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Gdańsk

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Gdańsk

Marcin Porzuczek

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 301 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012534

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Bartosz Kalka

FENIKS FINANSE sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 168 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0014575

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Michał Kulewicz

PHINANCE S.A.

★★★★★ 5,0 130 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0015095

69/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Gdańsk →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Tres

Cena startowa to lokal (34,37 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Tres?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 67 lokali w cenach od 395 000 zł, czyli od 11 650 do 14 346 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 870 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Gdańsk policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Gdańsk