PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Babie Lato: ceny mieszkań i rata kredytu

Spółdzielcza, Grodzisk Mazowiecki. Deweloper: HOTIO INWESTYCJE Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

31lokali w cenniku
11 032 złnajniższa cena m²
31–58,8 m²metraże
od 1 823 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Babie Lato

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (12 900 zł) to 47% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Grodzisk Mazowiecki.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–134,9385 000 zł11 032 złbez zmian1 823 zł
–135409 500 zł11 700 złbez zmian1 939 zł
–131410 006 zł13 226 złbez zmian1 941 zł
–131418 500 zł13 500 złbez zmian1 982 zł
–131430 900 zł13 900 złbez zmian2 040 zł
–134,34463 590 zł13 500 złbez zmian2 195 zł
–134,31476 909 zł13 900 złbez zmian2 258 zł
–134,74482 886 zł13 900 złbez zmian2 286 zł
–244,5520 650 zł11 700 złbez zmian2 465 zł
–249541 290 zł11 047 złbez zmian2 563 zł
–348,4566 280 zł11 700 złbez zmian2 681 zł
–244,5574 050 zł12 900 złbez zmian2 718 zł
–349,4577 980 zł11 700 złbez zmian2 737 zł
–245,52587 208 zł12 900 złbez zmian2 780 zł
–244,5587 400 zł13 200 złbez zmian2 781 zł
–245,52596 312 zł13 100 złbez zmian2 823 zł
–245,52600 864 zł13 200 złbez zmian2 845 zł
–245,52605 416 zł13 300 złbez zmian2 867 zł
–245,52614 520 zł13 500 złbez zmian2 910 zł
–348,49625 521 zł12 900 złbez zmian2 962 zł
–348,61627 069 zł12 900 złbez zmian2 969 zł
–249632 100 zł12 900 złbez zmian2 993 zł
–349,45637 905 zł12 900 złbez zmian3 020 zł
–354,6638 820 zł11 700 złbez zmian3 025 zł
–249646 800 zł13 200 złbez zmian3 063 zł
–356,8664 560 zł11 700 złbez zmian3 147 zł
–348,61675 679 zł13 900 złbez zmian3 199 zł
–354,42680 250 zł12 500 złbez zmian3 221 zł
–358,8687 960 zł11 700 złbez zmian3 257 zł
–356,85710 625 zł12 500 złbez zmian3 365 zł
–358,59726 516 zł12 400 złbez zmian3 440 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

HOTIO INWESTYCJE Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

NIP
5272899715
KRS
0001136718
Strona
asua.pl/

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera HOTIO INWESTYCJE Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Grodzisk Mazowiecki

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking dla miasta Grodzisk Mazowiecki w przygotowaniu

Wynik 0–100 dostaną eksperci z opiniami klientów albo z przejętym profilem. Do tego czasu porównamy dla Ciebie oferty 13 banków.

Poproś o bezpłatne porównanie

Jesteś ekspertem z wpisem KNF? Dodaj bezpłatny profil →

Wszyscy eksperci kredytowi: Grodzisk Mazowiecki →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Babie Lato

Cena startowa to lokal (45,52 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Babie Lato?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 31 lokali w cenach od 385 000 zł, czyli od 11 032 do 13 900 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 823 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Grodzisk Mazowiecki policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Grodzisk Mazowiecki