PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Góreckiego: ceny mieszkań i rata kredytu

Góreckiego, Katowice. Deweloper: Pierwsza Dzielnica Invest TDJ Estate Sp. z o. o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

156lokali w cenniku
12 500 złnajniższa cena m²
29,29–143,89 m²metraże
od 2 045 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Góreckiego

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (14 450 zł) to 28% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Katowice.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
F.01.09–29,38431 886 zł14 700 złbez zmian2 045 zł
F.01.07–29,29439 350 zł15 000 złbez zmian2 080 zł
G.01.04–29,47442 050 zł15 000 złbez zmian2 093 zł
G.01.07–29,47442 050 zł15 000 złbez zmian2 093 zł
F.01.06–29,49442 350 zł15 000 złbez zmian2 094 zł
F.02.09–29,96446 404 zł14 900 złbez zmian2 114 zł
F.02.07–29,63450 376 zł15 200 złbez zmian2 132 zł
F.03.09–29,96452 396 zł15 100 złbez zmian2 142 zł
G.02.04–29,86453 872 zł15 200 złbez zmian2 149 zł
G.02.07–29,86453 872 zł15 200 złbez zmian2 149 zł
F.02.06–30456 000 zł15 200 złbez zmian2 159 zł
F.03.07–29,63456 302 zł15 400 złbez zmian2 161 zł
F.04.09–29,96458 388 zł15 300 złbez zmian2 170 zł
F.03.01–33,74458 864 zł13 600 złbez zmian2 173 zł
G.03.04–29,86459 844 zł15 400 złbez zmian2 177 zł
G.03.07–29,86459 844 zł15 400 złbez zmian2 177 zł
F.04.07–29,63462 228 zł15 600 złbez zmian2 189 zł
F.05.09–29,96464 380 zł15 500 złbez zmian2 199 zł
G.01.10–35,22464 904 zł13 200 złbez zmian2 201 zł
F.04.01–33,74465 612 zł13 800 złbez zmian2 205 zł
G.04.04–29,86465 816 zł15 600 złbez zmian2 206 zł
F.05.07–29,63468 154 zł15 800 złbez zmian2 217 zł
G.05.07–29,86471 788 zł15 800 złbez zmian2 234 zł
F.05.01–33,74472 360 zł14 000 złbez zmian2 237 zł
F.06.08–33,31473 002 zł14 200 złbez zmian2 240 zł
F.06.01–33,36473 712 zł14 200 złbez zmian2 243 zł
G.06.04–29,86477 760 zł16 000 złbez zmian2 262 zł
G.02.01–35,7478 380 zł13 400 złbez zmian2 265 zł
G.02.10–35,7478 380 zł13 400 złbez zmian2 265 zł
F.07.08–33,31479 664 zł14 400 złbez zmian2 271 zł
G.03.01–35,7485 520 zł13 600 złbez zmian2 299 zł
G.03.10–35,7485 520 zł13 600 złbez zmian2 299 zł
F.08.08–33,31486 326 zł14 600 złbez zmian2 303 zł
F.08.01–33,36487 056 zł14 600 złbez zmian2 306 zł
G.04.01–35,7492 660 zł13 800 złbez zmian2 333 zł
F.09.08–33,31492 988 zł14 800 złbez zmian2 334 zł
F.10.08–33,31492 988 zł14 800 złbez zmian2 334 zł
F.09.01–33,36493 728 zł14 800 złbez zmian2 338 zł
G.05.10–35,7499 800 zł14 000 złbez zmian2 366 zł
F.10.01–33,36500 400 zł15 000 złbez zmian2 369 zł
G.06.01–35,7506 940 zł14 200 złbez zmian2 400 zł
G.06.10–35,7506 940 zł14 200 złbez zmian2 400 zł
G.07.01–35,7514 080 zł14 400 złbez zmian2 434 zł
G.07.08–35,7514 080 zł14 400 złbez zmian2 434 zł
F.11.08–33,31516 305 zł15 500 złbez zmian2 445 zł
F.11.01–33,36517 080 zł15 500 złbez zmian2 448 zł
G.08.01–35,7521 220 zł14 600 złbez zmian2 468 zł
G.08.08–35,7521 220 zł14 600 złbez zmian2 468 zł
G.09.01–35,7528 360 zł14 800 złbez zmian2 502 zł
G.09.08–35,7528 360 zł14 800 złbez zmian2 502 zł
F.12.08–33,31532 960 zł16 000 złbez zmian2 523 zł
F.12.01–33,36533 760 zł16 000 złbez zmian2 527 zł
G.10.01–35,7535 500 zł15 000 złbez zmian2 536 zł
G.10.08–35,7535 500 zł15 000 złbez zmian2 536 zł
F.13.08–33,31549 615 zł16 500 złbez zmian2 602 zł
F.13.01–33,36550 440 zł16 500 złbez zmian2 606 zł
F.14.07–33,31566 270 zł17 000 złbez zmian2 681 zł
F.14.01–33,36567 120 zł17 000 złbez zmian2 685 zł
G.04.08–40,23583 335 zł14 500 złbez zmian2 762 zł
F.07.03–43,69637 874 zł14 600 złbez zmian3 020 zł
F.09.03–43,69655 350 zł15 000 złbez zmian3 103 zł
F.10.03–43,69664 088 zł15 200 złbez zmian3 144 zł
G.11.03–42,86668 616 zł15 600 złbez zmian3 166 zł
G.11.02–43,05671 580 zł15 600 złbez zmian3 180 zł
F.11.03–43,69681 564 zł15 600 złbez zmian3 227 zł
G.12.03–42,86685 760 zł16 000 złbez zmian3 247 zł
G.12.02–43,05688 800 zł16 000 złbez zmian3 261 zł
F.12.03–43,69699 040 zł16 000 złbez zmian3 310 zł
G.13.03–42,86702 904 zł16 400 złbez zmian3 328 zł
G.13.02–43,05706 020 zł16 400 złbez zmian3 343 zł
F.13.03–43,69716 516 zł16 400 złbez zmian3 393 zł
G.14.03–42,78727 260 zł17 000 złbez zmian3 443 zł
G.14.02–43731 000 zł17 000 złbez zmian3 461 zł
F.14.03–43,69742 730 zł17 000 złbez zmian3 517 zł
F.02.02–59,86760 222 zł12 700 złbez zmian3 600 zł
F.06.07–56,44767 584 zł13 600 złbez zmian3 634 zł
G.06.02–56,86767 610 zł13 500 złbez zmian3 635 zł
F.03.02–59,86772 194 zł12 900 złbez zmian3 656 zł
F.07.07–56,44778 872 zł13 800 złbez zmian3 688 zł
G.07.02–56,86778 982 zł13 700 złbez zmian3 688 zł
F.04.02–59,86790 152 zł13 200 złbez zmian3 741 zł
F.08.07–56,44790 160 zł14 000 złbez zmian3 741 zł
G.08.02–56,86790 354 zł13 900 złbez zmian3 742 zł
F.09.07–56,44801 448 zł14 200 złbez zmian3 795 zł
F.10.07–56,44801 448 zł14 200 złbez zmian3 795 zł
G.09.02–56,86801 726 zł14 100 złbez zmian3 796 zł
F.05.02–59,86802 124 zł13 400 złbez zmian3 798 zł
F.11.07–56,44812 736 zł14 400 złbez zmian3 848 zł
G.10.02–56,86813 098 zł14 300 złbez zmian3 850 zł
G.00.02–54,25813 750 zł15 000 złbez zmian3 853 zł
F.07.02–59,25817 650 zł13 800 złbez zmian3 871 zł
F.08.02–59,25817 650 zł13 800 złbez zmian3 871 zł
F.09.02–59,25829 500 zł14 000 złbez zmian3 928 zł
F.01.05–65,63833 501 zł12 700 złbez zmian3 947 zł
G.01.05–64,16834 080 zł13 000 złbez zmian3 949 zł
F.12.07–56,44835 312 zł14 800 złbez zmian3 955 zł
F.00.02–55,73835 950 zł15 000 złbez zmian3 958 zł
F.10.02–59,25841 350 zł14 200 złbez zmian3 984 zł
F.13.07–56,44846 600 zł15 000 złbez zmian4 009 zł
G.09.07–56,54848 100 zł15 000 złbez zmian4 016 zł
F.11.02–59,25853 200 zł14 400 złbez zmian4 040 zł
F.01.04–65,7854 100 zł13 000 złbez zmian4 044 zł
G.02.05–64,71854 172 zł13 200 złbez zmian4 044 zł
F.02.05–66,24854 496 zł12 900 złbez zmian4 046 zł
G.01.06–64,16859 744 zł13 400 złbez zmian4 071 zł
F.12.02–59,25865 050 zł14 600 złbez zmian4 096 zł
G.03.05–64,71867 114 zł13 400 złbez zmian4 106 zł
F.03.05–66,24867 744 zł13 100 złbez zmian4 109 zł
F.02.04–66,34875 688 zł13 200 złbez zmian4 146 zł
F.13.02–59,25876 900 zł14 800 złbez zmian4 152 zł
F.01.03–69,25879 475 zł12 700 złbez zmian4 164 zł
G.04.05–64,71880 056 zł13 600 złbez zmian4 167 zł
F.01.08–70,45880 625 zł12 500 złbez zmian4 170 zł
G.02.06–64,76880 736 zł13 600 złbez zmian4 170 zł
F.04.05–66,24880 992 zł13 300 złbez zmian4 171 zł
F.03.04–66,34888 956 zł13 400 złbez zmian4 209 zł
G.05.05–64,71892 998 zł13 800 złbez zmian4 228 zł
G.03.06–64,76893 688 zł13 800 złbez zmian4 231 zł
F.05.05–66,24894 240 zł13 500 złbez zmian4 234 zł
F.02.08–70,97901 319 zł12 700 złbez zmian4 268 zł
F.02.03–70,38907 902 zł12 900 złbez zmian4 299 zł
F.05.04–66,34915 492 zł13 800 złbez zmian4 335 zł
F.03.08–70,97915 513 zł12 900 złbez zmian4 335 zł
F.03.03–70,38921 978 zł13 100 złbez zmian4 365 zł
F.04.03–70,38936 054 zł13 300 złbez zmian4 432 zł
G.12.01–63,96940 212 zł14 700 złbez zmian4 452 zł
F.05.08–70,97940 353 zł13 250 złbez zmian4 452 zł
F.05.03–70,38950 130 zł13 500 złbez zmian4 499 zł
G.13.01–63,96953 004 zł14 900 złbez zmian4 512 zł
G.13.06–59,66954 560 zł16 000 złbez zmian4 520 zł
G.00.01–66,62990 750 zł14 872 złbez zmian4 691 zł
F.00.01–68,581 028 700 zł15 000 złbez zmian4 871 zł
G.12.04–76,191 135 231 zł14 900 złbez zmian5 375 zł
F.06.05–91,731 146 625 zł12 500 złbez zmian5 429 zł
F.07.05–91,731 164 971 zł12 700 złbez zmian5 516 zł
F.08.05–91,731 183 317 zł12 900 złbez zmian5 603 zł
F.08.04–89,631 201 042 zł13 400 złbez zmian5 687 zł
F.09.05–91,731 201 663 zł13 100 złbez zmian5 690 zł
F.09.04–89,631 218 968 zł13 600 złbez zmian5 772 zł
F.10.05–91,731 229 182 zł13 400 złbez zmian5 820 zł
F.10.04–89,631 236 894 zł13 800 złbez zmian5 857 zł
F.11.05–91,731 247 528 zł13 600 złbez zmian5 907 zł
F.11.04–89,631 254 820 zł14 000 złbez zmian5 941 zł
F.12.05–91,731 265 874 zł13 800 złbez zmian5 994 zł
G.08.04–95,91 265 880 zł13 200 złbez zmian5 994 zł
G.09.04–95,91 285 060 zł13 400 złbez zmian6 085 zł
F.13.04–89,631 290 672 zł14 400 złbez zmian6 111 zł
G.10.04–95,91 304 240 zł13 600 złbez zmian6 175 zł
F.15.01–80,961 457 280 zł18 000 złbez zmian6 900 zł
G.16.01–77,091 464 710 zł19 000 złbez zmian6 935 zł
F.15.04–90,581 630 440 zł18 000 złbez zmian7 720 zł
F.14.05–128,542 570 800 zł20 000 złbez zmian12 172 zł
F.15.02–143,892 590 020 zł18 000 złbez zmian12 263 zł
G.14.05–122,152 626 225 zł21 500 złbez zmian12 435 zł
F.15.03–128,542 699 340 zł21 000 złbez zmian12 781 zł
F.16.03–128,552 828 100 zł22 000 złbez zmian13 391 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Pierwsza Dzielnica Invest TDJ Estate Sp. z o. o.

NIP
6342871356
KRS
0000634231

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Pierwsza Dzielnica Invest TDJ Estate Sp. z o. o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Katowice

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Katowice

Sylwia Nowak-Gołda

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 357 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008427

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Sukiennik

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 209 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0006276

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Magdalena Laskowska

CREDIPASS POLSKA S.A.

★★★★★ 5,0 134 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0015807

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Katowice →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Góreckiego

Cena startowa to lokal F.07.07 (56,44 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Góreckiego?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 156 lokali w cenach od 431 886 zł, czyli od 12 500 do 22 000 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 045 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Katowice policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Katowice