PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Panorama 3 Stawy: ceny mieszkań i rata kredytu

Katowice, ul. Pułaskiego 23, Katowice. Deweloper: ADATEX 3STAWY Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

193lokale w cenniku
10 583 złnajniższa cena m²
42,08–106,88 m²metraże
od 2 273 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Panorama 3 Stawy

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (12 818 zł) to 13% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Katowice.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–245,36480 030 zł10 583 złbez zmian2 273 zł
–245,7502 243 zł10 990 złbez zmian2 378 zł
–245,7552 970 zł12 100 złbez zmian2 618 zł
–250,15556 665 zł11 100 złbez zmian2 636 zł
–249,21556 665 zł11 312 złbez zmian2 636 zł
–245,43558 789 zł12 300 złbez zmian2 646 zł
–244,95558 789 zł12 431 złbez zmian2 646 zł
–245,66566 184 zł12 400 złbez zmian2 681 zł
–245,35566 184 zł12 485 złbez zmian2 681 zł
–249,9568 461 zł11 392 złbez zmian2 692 zł
–249,81568 461 zł11 413 złbez zmian2 692 zł
–242,52569 768 zł13 400 złbez zmian2 698 zł
–242,08569 768 zł13 540 złbez zmian2 698 zł
–245,66570 750 zł12 500 złbez zmian2 702 zł
–245,36570 750 zł12 583 złbez zmian2 702 zł
–245,66575 316 zł12 600 złbez zmian2 724 zł
–245,41575 316 zł12 669 złbez zmian2 724 zł
–246,7588 420 zł12 600 złbez zmian2 786 zł
–246,31588 420 zł12 706 złbez zmian2 786 zł
–253,04588 744 zł11 100 złbez zmian2 788 zł
–253,33588 744 zł11 040 złbez zmian2 788 zł
–251,26588 926 zł11 489 złbez zmian2 788 zł
–250,2588 926 zł11 732 złbez zmian2 788 zł
–245,66591 297 zł12 950 złbez zmian2 800 zł
–245,33591 297 zł13 044 złbez zmian2 800 zł
–242,52595 280 zł14 000 złbez zmian2 819 zł
–242,17595 280 zł14 116 złbez zmian2 819 zł
–252,01596 819 zł11 475 złbez zmian2 826 zł
–251,13596 820 zł11 673 złbez zmian2 826 zł
–254,43604 173 zł11 100 złbez zmian2 861 zł
–254,05604 173 zł11 178 złbez zmian2 861 zł
–246,87604 623 zł12 900 złbez zmian2 863 zł
–246,65604 623 zł12 961 złbez zmian2 863 zł
–250,15606 815 zł12 100 złbez zmian2 873 zł
–249,66610 818 zł12 300 złbez zmian2 892 zł
–249,84610 818 zł12 256 złbez zmian2 892 zł
–249,72611 556 zł12 300 złbez zmian2 896 zł
–249,24611 556 zł12 420 złbez zmian2 896 zł
–248,62617 474 zł12 700 złbez zmian2 924 zł
–247,72617 474 zł12 940 złbez zmian2 924 zł
–249,9618 384 zł12 392 złbez zmian2 928 zł
–249,9618 760 zł12 400 złbez zmian2 930 zł
–249,28618 760 zł12 556 złbez zmian2 930 zł
–246,7621 027 zł13 298 złbez zmian2 940 zł
–246,87621 028 zł13 250 złbez zmian2 940 zł
–248,58621 824 zł12 800 złbez zmian2 944 zł
–248,72621 824 zł12 763 złbez zmian2 944 zł
–247,82621 824 zł13 003 złbez zmian2 944 zł
–250625 000 zł12 500 złbez zmian2 959 zł
–249,37625 000 zł12 660 złbez zmian2 959 zł
–250,94626 562 zł12 300 złbez zmian2 967 zł
–250,99626 562 zł12 288 złbez zmian2 967 zł
–248,58626 682 zł12 900 złbez zmian2 967 zł
–247,75626 682 zł13 124 złbez zmian2 967 zł
–251,24630 252 zł12 300 złbez zmian2 984 zł
–250,34630 252 zł12 520 złbez zmian2 984 zł
–251,18634 632 zł12 400 złbez zmian3 005 zł
–250,37634 632 zł12 599 złbez zmian3 005 zł
–251,65635 295 zł12 300 złbez zmian3 008 zł
–250,92635 295 zł12 476 złbez zmian3 008 zł
–247,3636 236 zł13 451 złbez zmian3 012 zł
–251,26640 192 zł12 489 złbez zmian3 031 zł
–253,04641 784 zł12 100 złbez zmian3 039 zł
–251,37642 125 zł12 500 złbez zmian3 040 zł
–250,55642 125 zł12 703 złbez zmian3 040 zł
–251,18644 868 zł12 600 złbez zmian3 053 zł
–251,26644 868 zł12 580 złbez zmian3 053 zł
–251,37647 262 zł12 600 złbez zmian3 065 zł
–250,76647 262 zł12 751 złbez zmian3 065 zł
–250,01647 630 zł12 950 złbez zmian3 066 zł
–249,19647 630 zł13 166 złbez zmian3 066 zł
–252,01648 829 zł12 475 złbez zmian3 072 zł
–251,52649 152 zł12 600 złbez zmian3 074 zł
–251,11649 152 zł12 701 złbez zmian3 074 zł
–251,66656 082 zł12 700 złbez zmian3 106 zł
–251,27656 082 zł12 797 złbez zmian3 106 zł
–254,43658 603 zł12 100 złbez zmian3 118 zł
–251,66661 248 zł12 800 złbez zmian3 131 zł
–251,09661 248 zł12 943 złbez zmian3 131 zł
–252,56662 256 zł12 600 złbez zmian3 136 zł
–251,57662 256 zł12 842 złbez zmian3 136 zł
–251,37665 242 zł12 950 złbez zmian3 150 zł
–250,56665 242 zł13 157 złbez zmian3 150 zł
–251,66666 414 zł12 900 złbez zmian3 155 zł
–251,42666 414 zł12 960 złbez zmian3 155 zł
–253,44673 344 zł12 600 złbez zmian3 188 zł
–252,53673 344 zł12 818 złbez zmian3 188 zł
–253,57680 339 zł12 700 złbez zmian3 221 zł
–252,76680 339 zł12 895 złbez zmian3 221 zł
–251,5682 375 zł13 250 złbez zmian3 231 zł
–251,2682 375 zł13 328 złbez zmian3 231 zł
–255,26685 224 zł12 400 złbez zmian3 244 zł
–255,55685 224 zł12 335 złbez zmian3 244 zł
–253,57685 696 zł12 800 złbez zmian3 247 zł
–252,67685 696 zł13 019 złbez zmian3 247 zł
–252,03688 343 zł13 230 złbez zmian3 259 zł
–251,71688 343 zł13 312 złbez zmian3 259 zł
–246,87688 989 zł14 700 złbez zmian3 262 zł
–246,53688 989 zł14 807 złbez zmian3 262 zł
–252,56689 688 zł13 122 złbez zmian3 266 zł
–251,56689 688 zł13 376 złbez zmian3 266 zł
–253,57691 053 zł12 900 złbez zmian3 272 zł
–252,65691 053 zł13 125 złbez zmian3 272 zł
–255,99694 276 zł12 400 złbez zmian3 287 zł
–255,08694 276 zł12 605 złbez zmian3 287 zł
–255,13694 638 zł12 600 złbez zmian3 289 zł
–255,76694 638 zł12 458 złbez zmian3 289 zł
–256,58695 934 zł12 300 złbez zmian3 295 zł
–256,44695 934 zł12 331 złbez zmian3 295 zł
–255,99699 875 zł12 500 złbez zmian3 314 zł
–255,23699 875 zł12 672 złbez zmian3 314 zł
–255,99705 474 zł12 600 złbez zmian3 340 zł
–255,23705 474 zł12 773 złbez zmian3 340 zł
–256,55706 875 zł12 500 złbez zmian3 347 zł
–256,2706 875 zł12 578 złbez zmian3 347 zł
–252,68709 802 zł13 474 złbez zmian3 361 zł
–253,57709 803 zł13 250 złbez zmian3 361 zł
–253,87710 637 zł13 192 złbez zmian3 365 zł
–252,88710 637 zł13 439 złbez zmian3 365 zł
–256,55712 530 zł12 600 złbez zmian3 374 zł
–256,56712 530 zł12 598 złbez zmian3 374 zł
–257718 200 zł12 600 złbez zmian3 401 zł
–256,45718 200 zł12 723 złbez zmian3 401 zł
–365,27724 497 zł11 100 złbez zmian3 430 zł
–365,15724 497 zł11 120 złbez zmian3 430 zł
–255,98724 941 zł12 950 złbez zmian3 432 zł
–255,08724 941 zł13 162 złbez zmian3 432 zł
–257,18726 186 zł12 700 złbez zmian3 438 zł
–256,62726 186 zł12 826 złbez zmian3 438 zł
–255,9729 985 zł13 059 złbez zmian3 456 zł
–255,97729 985 zł13 042 złbez zmian3 456 zł
–249,78731 170 zł14 688 złbez zmian3 462 zł
–249,24731 170 zł14 849 złbez zmian3 462 zł
–257,18731 904 zł12 800 złbez zmian3 465 zł
–256,44731 904 zł12 968 złbez zmian3 465 zł
–256,54732 193 zł12 950 złbez zmian3 467 zł
–256,31732 193 zł13 003 złbez zmian3 467 zł
–257,18737 622 zł12 900 złbez zmian3 493 zł
–256,61737 622 zł13 030 złbez zmian3 493 zł
–250,2739 526 zł14 732 złbez zmian3 502 zł
–253,33746 620 zł14 000 złbez zmian3 535 zł
–257,18757 635 zł13 250 złbez zmian3 587 zł
–256,35757 635 zł13 445 złbez zmian3 587 zł
–257,48764 276 zł13 296 złbez zmian3 619 zł
–256,76764 276 zł13 465 złbez zmian3 619 zł
–255,26773 640 zł14 000 złbez zmian3 663 zł
–255,3773 640 zł13 990 złbez zmian3 663 zł
–247,3778 085 zł16 450 złbez zmian3 684 zł
–246,15778 085 zł16 860 złbez zmian3 684 zł
–257,18789 084 zł13 800 złbez zmian3 736 zł
–256,47789 084 zł13 974 złbez zmian3 736 zł
–365,27789 767 zł12 100 złbez zmian3 739 zł
–362,79791 154 zł12 600 złbez zmian3 746 zł
–362,89791 154 zł12 580 złbez zmian3 746 zł
–364,74796 302 zł12 300 złbez zmian3 770 zł
–364,6796 302 zł12 327 złbez zmian3 770 zł
–363,13822 809 zł13 034 złbez zmian3 896 zł
–362,97822 809 zł13 067 złbez zmian3 896 zł
–364,89840 326 zł12 950 złbez zmian3 979 zł
–365,16840 326 zł12 896 złbez zmian3 979 zł
–363,12858 432 zł13 600 złbez zmian4 065 zł
–363,16858 432 zł13 591 złbez zmian4 065 zł
–252,68867 842 zł16 474 złbez zmian4 109 zł
–364,35868 725 zł13 500 złbez zmian4 113 zł
–363,49868 725 zł13 683 złbez zmian4 113 zł
–252,88869 241 zł16 438 złbez zmian4 116 zł
–365,15879 525 zł13 500 złbez zmian4 164 zł
–365,03879 525 zł13 525 złbez zmian4 164 zł
–369,58883 666 zł12 700 złbez zmian4 184 zł
–369,12883 666 zł12 785 złbez zmian4 184 zł
–369,58890 624 zł12 800 złbez zmian4 217 zł
–369,23890 624 zł12 865 złbez zmian4 217 zł
–369,58897 582 zł12 900 złbez zmian4 250 zł
–369,2897 582 zł12 971 złbez zmian4 250 zł
–255,97897 927 zł16 043 złbez zmian4 252 zł
–370,42901 376 zł12 800 złbez zmian4 268 zł
–369,21901 376 zł13 024 złbez zmian4 268 zł
–370,43908 547 zł12 900 złbez zmian4 302 zł
–369,27908 547 zł13 116 złbez zmian4 302 zł
–369,58921 935 zł13 250 złbez zmian4 365 zł
–369,09921 935 zł13 344 złbez zmian4 365 zł
–252,88922 121 zł17 438 złbez zmian4 366 zł
–369,41933 197 zł13 445 złbez zmian4 419 zł
–370,43933 198 zł13 250 złbez zmian4 419 zł
–367,39950 801 zł14 109 złbez zmian4 502 zł
–366,44950 802 zł14 311 złbez zmian4 502 zł
–255,97953 897 zł17 043 złbez zmian4 517 zł
–390,441 284 248 zł14 200 złbez zmian6 081 zł
–389,541 284 248 zł14 343 złbez zmian6 081 zł
–491,471 310 775 zł14 330 złbez zmian6 206 zł
–490,341 310 776 zł14 509 złbez zmian6 206 zł
–4106,881 594 243 zł14 916 złbez zmian7 549 zł
–4105,141 594 243 zł15 163 złbez zmian7 549 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

ADATEX 3STAWY Sp. z o.o.

NIP
5262876894
KRS
0000236506

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera ADATEX 3STAWY Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Katowice

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Katowice

Sylwia Nowak-Gołda

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 357 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008427

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Sukiennik

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 209 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0006276

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Magdalena Laskowska

CREDIPASS POLSKA S.A.

★★★★★ 5,0 134 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0015807

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Katowice →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Panorama 3 Stawy

Cena startowa to lokal (51,71 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Panorama 3 Stawy?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 193 lokale w cenach od 480 030 zł, czyli od 10 583 do 17 438 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 273 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Katowice policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Katowice