PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Faktoria Młyn: ceny mieszkań i rata kredytu

Kocmyrzowska 3A, Kraków. Deweloper: Faktoria Młyn Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

123lokale w cenniku
11 880 złnajniższa cena m²
33,79–146,59 m²metraże
od 2 010 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Faktoria Młyn

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (15 200 zł) to tyle co mediana z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Kraków.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–233,79424 605 zł12 566 złbez zmian2 010 zł
–141,34491 119 zł11 880 złbez zmian2 325 zł
–239,85497 113 zł12 475 złbez zmian2 354 zł
–239,86540 741 zł13 566 złbez zmian2 560 zł
–241,17541 052 zł13 142 złbez zmian2 562 zł
–241,13545 557 zł13 264 złbez zmian2 583 zł
–239,86545 604 zł13 688 złbez zmian2 583 zł
–241,17556 120 zł13 508 złbez zmian2 633 zł
–239,86588 649 zł14 768 złbez zmian2 787 zł
–246,55605 662 zł13 011 złbez zmian2 868 zł
–246,55632 084 zł13 579 złbez zmian2 993 zł
–239,14634 839 zł16 220 złbez zmian3 006 zł
–239,61634 839 zł16 027 złbez zmian3 006 zł
–239,25634 839 zł16 174 złbez zmian3 006 zł
–239,14636 007 zł16 250 złbez zmian3 011 zł
–239,74636 007 zł16 004 złbez zmian3 011 zł
–239,39636 007 zł16 146 złbez zmian3 011 zł
–239,14644 493 zł16 466 złbez zmian3 052 zł
–246,55683 447 zł14 682 złbez zmian3 236 zł
–249,54699 234 zł14 115 złbez zmian3 311 zł
–246,54728 770 zł15 659 złbez zmian3 451 zł
–249,54734 899 zł14 834 złbez zmian3 480 zł
–349,66761 188 zł15 328 złbez zmian3 604 zł
–354,13770 010 zł14 225 złbez zmian3 646 zł
–351,07782 801 zł15 328 złbez zmian3 706 zł
–249,54784 898 zł15 844 złbez zmian3 716 zł
–249,45784 899 zł15 873 złbez zmian3 716 zł
–360,61791 203 zł13 054 złbez zmian3 746 zł
–351,59793 196 zł15 375 złbez zmian3 756 zł
–352,89835 750 zł15 802 złbez zmian3 957 zł
–358,48844 476 zł14 440 złbez zmian3 998 zł
–360,72854 623 zł14 075 złbez zmian4 047 zł
–255,84858 773 zł15 379 złbez zmian4 066 zł
–356,26859 341 zł15 274 złbez zmian4 069 zł
–358,12862 892 zł14 847 złbez zmian4 086 zł
–355,96871 096 zł15 566 złbez zmian4 125 zł
–358,48874 301 zł14 950 złbez zmian4 140 zł
–463,14883 914 zł13 999 złbez zmian4 185 zł
–463,29886 716 zł14 010 złbez zmian4 198 zł
–356,54897 764 zł15 878 złbez zmian4 251 zł
–358,73897 764 zł15 286 złbez zmian4 251 zł
–358,12897 764 zł15 447 złbez zmian4 251 zł
–362,21901 983 zł14 499 złbez zmian4 271 zł
–262,64913 011 zł14 576 złbez zmian4 323 zł
–358,38924 009 zł15 827 złbez zmian4 375 zł
–359,27924 009 zł15 590 złbez zmian4 375 zł
–358,48924 009 zł15 800 złbez zmian4 375 zł
–361,84925 065 zł14 959 złbez zmian4 380 zł
–362,21928 574 zł14 926 złbez zmian4 397 zł
–362,37933 317 zł14 964 złbez zmian4 419 zł
–263,22944 330 zł14 937 złbez zmian4 471 zł
–260,72944 331 zł15 552 złbez zmian4 471 zł
–262,64944 331 zł15 076 złbez zmian4 471 zł
–463,14947 054 zł14 999 złbez zmian4 484 zł
–463,29950 006 zł15 010 złbez zmian4 498 zł
–363,44959 877 zł15 130 złbez zmian4 545 zł
–362,76962 169 zł15 331 złbez zmian4 556 zł
–361,84962 169 zł15 559 złbez zmian4 556 zł
–360,69962 170 zł15 854 złbez zmian4 556 zł
–360,73962 790 zł15 854 złbez zmian4 559 zł
–363,34962 790 zł15 200 złbez zmian4 559 zł
–362,21962 790 zł15 476 złbez zmian4 559 zł
–363,34964 502 zł15 227 złbez zmian4 567 zł
–362,95964 502 zł15 322 złbez zmian4 567 zł
–362,37964 502 zł15 464 złbez zmian4 567 zł
–269,47968 189 zł13 937 złbez zmian4 584 zł
–269,16975 617 zł14 107 złbez zmian4 619 zł
–269,36976 128 zł14 073 złbez zmian4 622 zł
–268,77982 083 zł14 281 złbez zmian4 650 zł
–269,47982 083 zł14 137 złbez zmian4 650 zł
–270,28982 084 zł13 974 złbez zmian4 650 zł
–362,17983 423 zł15 818 złbez zmian4 656 zł
–363,84983 423 zł15 405 złbez zmian4 656 zł
–363,64986 420 zł15 500 złbez zmian4 671 zł
–363,34986 420 zł15 573 złbez zmian4 671 zł
–463,141 002 301 zł15 874 złbez zmian4 746 zł
–463,941 002 302 zł15 676 złbez zmian4 746 zł
–463,941 009 246 zł15 784 złbez zmian4 779 zł
–464,211 009 246 zł15 718 złbez zmian4 779 zł
–463,291 009 246 zł15 946 złbez zmian4 779 zł
–269,361 010 808 zł14 573 złbez zmian4 786 zł
–268,31 010 809 zł14 800 złbez zmian4 786 zł
–280,661 015 038 zł12 584 złbez zmian4 806 zł
–280,661 015 735 zł12 593 złbez zmian4 809 zł
–268,31 019 530 zł14 927 złbez zmian4 827 zł
–268,771 030 944 zł14 991 złbez zmian4 881 zł
–270,011 030 944 zł14 726 złbez zmian4 881 zł
–269,161 030 945 zł14 907 złbez zmian4 881 zł
–375,991 139 247 zł14 992 złbez zmian5 394 zł
–280,661 177 071 zł14 593 złbez zmian5 573 zł
–376,461 187 197 zł15 527 złbez zmian5 621 zł
–375,991 187 197 zł15 623 złbez zmian5 621 zł
–378,861 239 834 zł15 722 złbez zmian5 870 zł
–382,661 256 928 zł15 206 złbez zmian5 951 zł
–484,151 288 421 zł15 311 złbez zmian6 100 zł
–484,231 327 580 zł15 761 złbez zmian6 286 zł
–495,061 327 580 zł13 966 złbez zmian6 286 zł
–484,231 329 547 zł15 785 złbez zmian6 295 zł
–495,151 363 249 zł14 327 złbez zmian6 455 zł
–493,771 363 249 zł14 538 złbez zmian6 455 zł
–495,151 427 000 zł14 997 złbez zmian6 757 zł
–298,731 493 193 zł15 124 złbez zmian7 070 zł
–4101,291 548 319 zł15 286 złbez zmian7 331 zł
–4101,291 595 059 zł15 747 złbez zmian7 552 zł
–4115,111 596 937 zł13 873 złbez zmian7 561 zł
–496,871 599 353 zł16 510 złbez zmian7 573 zł
–4101,291 660 395 zł16 392 złbez zmian7 862 zł
–4101,281 674 247 zł16 531 złbez zmian7 927 zł
–4120,721 707 855 zł14 147 złbez zmian8 086 zł
–4115,111 712 047 zł14 873 złbez zmian8 106 zł
–4120,41 726 833 zł14 342 złbez zmian8 176 zł
–4120,21 791 100 zł14 901 złbez zmian8 481 zł
–4116,351 827 157 zł15 704 złbez zmian8 651 zł
–4115,111 827 157 zł15 873 złbez zmian8 651 zł
–4117,391 827 158 zł15 565 złbez zmian8 651 zł
–4116,351 828 574 zł15 716 złbez zmian8 658 zł
–4123,031 828 574 zł14 863 złbez zmian8 658 zł
–4120,721 828 575 zł15 147 złbez zmian8 658 zł
–4116,351 847 233 zł15 877 złbez zmian8 746 zł
–4122,641 847 233 zł15 062 złbez zmian8 746 zł
–4120,41 847 233 zł15 342 złbez zmian8 746 zł
–4111,021 913 308 zł17 234 złbez zmian9 059 zł
–5146,592 491 090 zł16 994 złbez zmian11 795 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Faktoria Młyn Sp. z o.o.

NIP
6772477716
KRS
0000971668

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Faktoria Młyn Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Kraków

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Kraków

Mariusz Szajda

LENDI sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 322 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0011260

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Michał Badełek

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 197 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001322

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Tomasz Nowak

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 196 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008102

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Kraków →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Faktoria Młyn

Cena startowa to lokal (62,21 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Faktoria Młyn?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 123 lokale w cenach od 424 605 zł, czyli od 11 880 do 17 234 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 010 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Kraków policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Kraków