PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Forma Otwarta: ceny mieszkań i rata kredytu

Sosnowiecka 34, Kraków. Deweloper: EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

180lokali w cenniku
12 400 złnajniższa cena m²
37,33–117,18 m²metraże
od 2 659 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Forma Otwarta

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (14 600 zł) to 3% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Kraków.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–237,44561 600 zł15 000 złbez zmian2 659 zł
–237,49562 350 zł15 000 złbez zmian2 663 zł
–237,42580 010 zł15 500 złbez zmian2 746 zł
–237,45602 945 zł16 100 złbez zmian2 855 zł
–237,49603 589 zł16 100 złbez zmian2 858 zł
–237,42609 946 zł16 300 złbez zmian2 888 zł
–237,45610 435 zł16 300 złbez zmian2 890 zł
–237,43617 595 zł16 500 złbez zmian2 924 zł
–237,44617 760 zł16 500 złbez zmian2 925 zł
–237,45617 925 zł16 500 złbez zmian2 926 zł
–237,33623 411 zł16 700 złbez zmian2 952 zł
–237,42624 914 zł16 700 złbez zmian2 959 zł
–237,45625 415 zł16 700 złbez zmian2 961 zł
–247,92675 672 zł14 100 złbez zmian3 199 zł
–247,98676 518 zł14 100 złbez zmian3 203 zł
–246,61685 167 zł14 700 złbez zmian3 244 zł
–247,02686 492 zł14 600 złbez zmian3 250 zł
–247,02691 194 zł14 700 złbez zmian3 273 zł
–247,92694 840 zł14 500 złbez zmian3 290 zł
–247,98695 710 zł14 500 złbez zmian3 294 zł
–247,22698 856 zł14 800 złbez zmian3 309 zł
–248,21699 045 zł14 500 złbez zmian3 310 zł
–248,29700 205 zł14 500 złbez zmian3 315 zł
–248,39701 655 zł14 500 złbez zmian3 322 zł
–247,22703 578 zł14 900 złbez zmian3 331 zł
–247,91704 277 zł14 700 złbez zmian3 335 zł
–247,92704 424 zł14 700 złbez zmian3 335 zł
–247,22708 300 zł15 000 złbez zmian3 354 zł
–247,88708 624 zł14 800 złbez zmian3 355 zł
–248,57709 122 zł14 600 złbez zmian3 358 zł
–247,92709 216 zł14 800 złbez zmian3 358 zł
–247,98710 104 zł14 800 złbez zmian3 362 zł
–248,31710 157 zł14 700 złbez zmian3 362 zł
–248,33710 451 zł14 700 złbez zmian3 364 zł
–248,39711 333 zł14 700 złbez zmian3 368 zł
–247,22713 022 zł15 100 złbez zmian3 376 zł
–248,53713 391 zł14 700 złbez zmian3 378 zł
–248,57713 979 zł14 700 złbez zmian3 381 zł
–248,34715 432 zł14 800 złbez zmian3 387 zł
–243,64715 696 zł16 400 złbez zmian3 389 zł
–248,39716 172 zł14 800 złbez zmian3 391 zł
–243,68716 352 zł16 400 złbez zmian3 392 zł
–248,41716 468 zł14 800 złbez zmian3 392 zł
–243,74717 336 zł16 400 złbez zmian3 396 zł
–243,76717 664 zł16 400 złbez zmian3 398 zł
–247,22717 744 zł15 200 złbez zmian3 398 zł
–250,58718 236 zł14 200 złbez zmian3 401 zł
–248,24718 776 zł14 900 złbez zmian3 403 zł
–248,31719 819 zł14 900 złbez zmian3 408 zł
–248,35720 415 zł14 900 złbez zmian3 411 zł
–248,39721 011 zł14 900 złbez zmian3 414 zł
–248,77721 796 zł14 800 złbez zmian3 418 zł
–248,31724 650 zł15 000 złbez zmian3 431 zł
–248,39725 850 zł15 000 złbez zmian3 437 zł
–248,77726 673 zł14 900 złbez zmian3 441 zł
–247,22727 188 zł15 400 złbez zmian3 443 zł
–250,58728 352 zł14 400 złbez zmian3 449 zł
–250,62728 928 zł14 400 złbez zmian3 451 zł
–246,51730 207 zł15 700 złbez zmian3 457 zł
–246,56730 992 zł15 700 złbez zmian3 461 zł
–248,77731 550 zł15 000 złbez zmian3 464 zł
–246,61731 777 zł15 700 złbez zmian3 465 zł
–248,77736 427 zł15 100 złbez zmian3 487 zł
–247,22736 632 zł15 600 złbez zmian3 488 zł
–250,62739 052 zł14 600 złbez zmian3 499 zł
–248,77741 304 zł15 200 złbez zmian3 510 zł
–253,24745 360 zł14 000 złbez zmian3 529 zł
–250,62749 176 zł14 800 złbez zmian3 547 zł
–248,77751 058 zł15 400 złbez zmian3 556 zł
–250,62759 300 zł15 000 złbez zmian3 595 zł
–248,77760 812 zł15 600 złbez zmian3 602 zł
–253,24761 332 zł14 300 złbez zmian3 605 zł
–250,62764 362 zł15 100 złbez zmian3 619 zł
–250,62774 486 zł15 300 złbez zmian3 667 zł
–352,38806 652 zł15 400 złbez zmian3 819 zł
–365,67853 710 zł13 000 złbez zmian4 042 zł
–370,03868 372 zł12 400 złbez zmian4 112 zł
–358,04870 600 zł15 000 złbez zmian4 122 zł
–363,09870 642 zł13 800 złbez zmian4 122 zł
–370,33872 092 zł12 400 złbez zmian4 129 zł
–366,13872 916 zł13 200 złbez zmian4 133 zł
–369,92880 992 zł12 600 złbez zmian4 171 zł
–358,04882 208 zł15 200 złbez zmian4 177 zł
–358,04899 620 zł15 500 złbez zmian4 260 zł
–370,17905 193 zł12 900 złbez zmian4 286 zł
–369,68905 840 zł13 000 złbez zmian4 289 zł
–370,33907 257 zł12 900 złbez zmian4 296 zł
–369,93909 090 zł13 000 złbez zmian4 304 zł
–369,54917 928 zł13 200 złbez zmian4 346 zł
–365,67919 380 zł14 000 złbez zmian4 353 zł
–365,85921 900 zł14 000 złbez zmian4 365 zł
–366924 000 zł14 000 złbez zmian4 375 zł
–366,16926 240 zł14 000 złbez zmian4 386 zł
–369,6932 640 zł13 400 złbez zmian4 416 zł
–365,72933 224 zł14 200 złbez zmian4 419 zł
–363,09933 732 zł14 800 złbez zmian4 421 zł
–363,13934 324 zł14 800 złbez zmian4 424 zł
–365,85935 070 zł14 200 złbez zmian4 427 zł
–363,2935 360 zł14 800 złbez zmian4 429 zł
–369,99937 866 zł13 400 złbez zmian4 441 zł
–370,03938 402 zł13 400 złbez zmian4 443 zł
–370,07938 938 zł13 400 złbez zmian4 446 zł
–366,13939 046 zł14 200 złbez zmian4 446 zł
–366,64939 624 zł14 100 złbez zmian4 449 zł
–366,24940 608 zł14 200 złbez zmian4 454 zł
–370,2940 680 zł13 400 złbez zmian4 454 zł
–370,21940 814 zł13 400 złbez zmian4 455 zł
–370,24941 216 zł13 400 złbez zmian4 457 zł
–370,33942 422 zł13 400 złbez zmian4 462 zł
–365,85948 240 zł14 400 złbez zmian4 490 zł
–367,3948 930 zł14 100 złbez zmian4 493 zł
–365,91949 104 zł14 400 złbez zmian4 494 zł
–367,34949 494 zł14 100 złbez zmian4 496 zł
–367,35949 635 zł14 100 złbez zmian4 496 zł
–370,4950 400 zł13 500 złbez zmian4 500 zł
–369,89950 504 zł13 600 złbez zmian4 501 zł
–370,42950 670 zł13 500 złbez zmian4 501 zł
–369,92950 912 zł13 600 złbez zmian4 502 zł
–370,07952 952 zł13 600 złbez zmian4 512 zł
–370,23955 128 zł13 600 złbez zmian4 522 zł
–367,3955 660 zł14 200 złbez zmian4 525 zł
–370,29955 944 zł13 600 złbez zmian4 526 zł
–370,33956 488 zł13 600 złbez zmian4 529 zł
–366,16959 320 zł14 500 złbez zmian4 542 zł
–366,24960 480 zł14 500 złbez zmian4 548 zł
–367,25961 675 zł14 300 złbez zmian4 553 zł
–367,3962 390 zł14 300 złbez zmian4 557 zł
–367,35963 105 zł14 300 złbez zmian4 560 zł
–370,4964 480 zł13 700 złbez zmian4 567 zł
–369,9964 620 zł13 800 złbez zmian4 567 zł
–370,42964 754 zł13 700 złbez zmian4 568 zł
–369,93965 034 zł13 800 złbez zmian4 569 zł
–366,64966 280 zł14 500 złbez zmian4 575 zł
–370,55966 535 zł13 700 złbez zmian4 576 zł
–370,07966 966 zł13 800 złbez zmian4 578 zł
–367,3969 120 zł14 400 złbez zmian4 589 zł
–370,55973 590 zł13 800 złbez zmian4 610 zł
–369,68975 520 zł14 000 złbez zmian4 619 zł
–369,74976 360 zł14 000 złbez zmian4 623 zł
–366,99978 054 zł14 600 złbez zmian4 631 zł
–369,54987 468 zł14 200 złbez zmian4 676 zł
–370,55987 700 zł14 000 złbez zmian4 677 zł
–369,74990 308 zł14 200 złbez zmian4 689 zł
–366,99991 452 zł14 800 złbez zmian4 694 zł
–370,551 001 810 zł14 200 złbez zmian4 743 zł
–369,621 002 528 zł14 400 złbez zmian4 747 zł
–369,741 004 256 zł14 400 złbez zmian4 755 zł
–366,991 011 549 zł15 100 złbez zmian4 790 zł
–369,61 016 160 zł14 600 złbez zmian4 811 zł
–370,091 016 305 zł14 500 złbez zmian4 812 zł
–369,741 018 204 zł14 600 złbez zmian4 821 zł
–370,331 019 785 zł14 500 złbez zmian4 829 zł
–370,41 020 800 zł14 500 złbez zmian4 833 zł
–370,421 021 090 zł14 500 złbez zmian4 835 zł
–370,551 022 975 zł14 500 złbez zmian4 844 zł
–366,991 024 947 zł15 300 złbez zmian4 853 zł
–370,321 054 800 zł15 000 złbez zmian4 994 zł
–370,011 085 155 zł15 500 złbez zmian5 138 zł
–370,071 086 085 zł15 500 złbez zmian5 142 zł
–370,091 086 395 zł15 500 złbez zmian5 144 zł
–482,771 133 949 zł13 700 złbez zmian5 369 zł
–482,771 150 503 zł13 900 złbez zmian5 447 zł
–482,771 158 780 zł14 000 złbez zmian5 487 zł
–482,771 167 057 zł14 100 złbez zmian5 526 zł
–482,771 183 611 zł14 300 złbez zmian5 604 zł
–482,771 200 165 zł14 500 złbez zmian5 683 zł
–482,771 216 719 zł14 700 złbez zmian5 761 zł
–482,771 233 273 zł14 900 złbez zmian5 839 zł
–482,771 241 550 zł15 000 złbez zmian5 879 zł
–482,771 258 104 zł15 200 złbez zmian5 957 zł
–496,61 574 580 zł16 300 złbez zmian7 455 zł
–496,811 578 003 zł16 300 złbez zmian7 472 zł
–499,771 626 251 zł16 300 złbez zmian7 700 zł
–499,871 627 881 zł16 300 złbez zmian7 708 zł
–4102,391 658 718 zł16 200 złbez zmian7 854 zł
–4102,391 679 196 zł16 400 złbez zmian7 951 zł
–4106,241 752 960 zł16 500 złbez zmian8 300 zł
–4110,321 853 376 zł16 800 złbez zmian8 775 zł
–4110,711 859 928 zł16 800 złbez zmian8 806 zł
–4117,181 910 034 zł16 300 złbez zmian9 044 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna

NIP
5211950882
KRS
0000879719

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Kraków

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Kraków

Mariusz Szajda

LENDI sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 322 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0011260

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Michał Badełek

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 197 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001322

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Tomasz Nowak

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 196 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008102

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Kraków →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Forma Otwarta

Cena startowa to lokal (65,85 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Forma Otwarta?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 180 lokali w cenach od 561 600 zł, czyli od 12 400 do 16 800 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 659 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Kraków policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Kraków