PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

OCH! WIDZEW: ceny mieszkań i rata kredytu

Przybyszewskiego 292/300, Łódź. Deweloper: OPTIMUM PROPERTY VII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

138lokali w cenniku
8 099 złnajniższa cena m²
29,06–70,41 m²metraże
od 1 417 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: OCH! WIDZEW

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (10 299 zł) to 3% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Łódź.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–129,06299 289 zł10 299 złbez zmian1 417 zł
–129,06310 913 zł10 699 złbez zmian1 472 zł
–238,64312 945 zł8 099 złbez zmian1 482 zł
–238,64343 857 zł8 899 złbez zmian1 628 zł
–238,64347 721 zł8 999 złbez zmian1 646 zł
–238,6355 081 zł9 199 złbez zmian1 681 zł
–134,16365 478 zł10 699 złbez zmian1 730 zł
–238,46371 101 zł9 649 złbez zmian1 757 zł
–238,6372 451 zł9 649 złbez zmian1 764 zł
–238,64372 837 zł9 649 złbez zmian1 765 zł
–238,46373 024 zł9 699 złbez zmian1 766 zł
–238,6374 381 zł9 699 złbez zmian1 773 zł
–238,64390 225 zł10 099 złbez zmian1 848 zł
–238,6397 541 zł10 299 złbez zmian1 882 zł
–238,46399 946 zł10 399 złbez zmian1 894 zł
–238,78407 151 zł10 499 złbez zmian1 928 zł
–246,48418 274 zł8 999 złbez zmian1 980 zł
–240,7419 169 zł10 299 złbez zmian1 985 zł
–249,68422 230 zł8 499 złbez zmian1 999 zł
–249,76422 910 zł8 499 złbez zmian2 002 zł
–247,31425 743 zł8 999 złbez zmian2 016 zł
–246,55432 868 zł9 299 złbez zmian2 050 zł
–246,55442 178 zł9 499 złbez zmian2 094 zł
–246,55451 488 zł9 699 złbez zmian2 138 zł
–244,19455 113 zł10 299 złbez zmian2 155 zł
–243,91456 620 zł10 399 złbez zmian2 162 zł
–246,48460 106 zł9 899 złbez zmian2 179 zł
–243,77463 918 zł10 599 złbez zmian2 197 zł
–246,55465 453 zł9 999 złbez zmian2 204 zł
–244,34465 526 zł10 499 złbez zmian2 204 zł
–245,45468 090 zł10 299 złbez zmian2 216 zł
–243,77468 295 zł10 699 złbez zmian2 217 zł
–246,55470 108 zł10 099 złbez zmian2 226 zł
–247,31477 784 zł10 099 złbez zmian2 262 zł
–246,48478 698 zł10 299 złbez zmian2 267 zł
–245,63479 069 zł10 499 złbez zmian2 268 zł
–246,55479 418 zł10 299 złbez zmian2 270 zł
–246,71481 066 zł10 299 złbez zmian2 278 zł
–245,45481 725 zł10 599 złbez zmian2 281 zł
–245,45486 270 zł10 699 złbez zmian2 302 zł
–246,37486 839 zł10 499 złbez zmian2 305 zł
–247,31487 246 zł10 299 złbez zmian2 307 zł
–246,44487 574 zł10 499 złbez zmian2 309 zł
–246,71490 408 zł10 499 złbez zmian2 322 zł
–245,45490 815 zł10 799 złbez zmian2 324 zł
–246,78491 143 zł10 499 złbez zmian2 325 zł
–246,37491 476 zł10 599 złbez zmian2 327 zł
–246,44492 218 zł10 599 złbez zmian2 331 zł
–245,45495 360 zł10 899 złbez zmian2 345 zł
–247,31496 708 zł10 499 złbez zmian2 352 zł
–247,31501 439 zł10 599 złbez zmian2 374 zł
–245,63501 884 zł10 999 złbez zmian2 376 zł
–249,68511 654 zł10 299 złbez zmian2 423 zł
–249,76512 478 zł10 299 złbez zmian2 427 zł
–251,14526 691 zł10 299 złbez zmian2 494 zł
–251,05535 974 zł10 499 złbez zmian2 538 zł
–251,56541 328 zł10 499 złbez zmian2 563 zł
–250,96545 221 zł10 699 złbez zmian2 582 zł
–354,28548 174 zł10 099 złbez zmian2 596 zł
–250,96550 317 zł10 799 złbez zmian2 606 zł
–354,07556 867 zł10 299 złbez zmian2 637 zł
–354,28559 030 zł10 299 złbez zmian2 647 zł
–251,05561 499 zł10 999 złbez zmian2 659 zł
–353,86565 476 zł10 499 złbez zmian2 677 zł
–251,56567 108 zł10 999 złbez zmian2 685 zł
–353,72569 378 zł10 599 złbez zmian2 696 zł
–354,28569 886 zł10 499 złbez zmian2 698 zł
–250,96570 701 zł11 199 złbez zmian2 702 zł
–354,07578 495 zł10 699 złbez zmian2 739 zł
–250,96580 893 zł11 399 złbez zmian2 750 zł
–264,64581 695 zł8 999 złbez zmian2 754 zł
–354,28586 170 zł10 799 złbez zmian2 775 zł
–353,86592 406 zł10 999 złbez zmian2 805 zł
–370,41598 415 zł8 499 złbez zmian2 833 zł
–353,72601 610 zł11 199 złbez zmian2 849 zł
–259,63611 148 zł10 249 złbez zmian2 894 zł
–368,47616 162 zł8 999 złbez zmian2 917 zł
–359,07620 176 zł10 499 złbez zmian2 936 zł
–359,21621 646 zł10 499 złbez zmian2 943 zł
–264,64626 943 zł9 699 złbez zmian2 968 zł
–359,16627 037 zł10 599 złbez zmian2 969 zł
–362,23628 461 zł10 099 złbez zmian2 976 zł
–370,04630 290 zł8 999 złbez zmian2 984 zł
–359,16632 953 zł10 699 złbez zmian2 997 zł
–370,04637 294 zł9 099 złbez zmian3 017 zł
–264,7640 465 zł9 899 złbez zmian3 033 zł
–362,23640 907 zł10 299 złbez zmian3 035 zł
–368,19640 918 zł9 399 złbez zmian3 035 zł
–362,51643 790 zł10 299 złbez zmian3 048 zł
–362,23647 130 zł10 399 złbez zmian3 064 zł
–362,01650 100 zł10 484 złbez zmian3 078 zł
–264,7650 170 zł10 049 złbez zmian3 078 zł
–362,01651 043 zł10 499 złbez zmian3 083 zł
–264,85651 678 zł10 049 złbez zmian3 086 zł
–362,23653 353 zł10 499 złbez zmian3 094 zł
–362,01657 244 zł10 599 złbez zmian3 112 zł
–264,64662 495 zł10 249 złbez zmian3 137 zł
–359,16662 533 zł11 199 złbez zmian3 137 zł
–362,01663 445 zł10 699 złbez zmian3 141 zł
–368,47664 091 zł9 699 złbez zmian3 144 zł
–367,87665 058 zł9 799 złbez zmian3 149 zł
–362,23665 799 zł10 699 złbez zmian3 152 zł
–264,5667 511 zł10 349 złbez zmian3 161 zł
–362,51675 045 zł10 799 złbez zmian3 196 zł
–368,47677 785 zł9 899 złbez zmian3 209 zł
–368,02680 132 zł9 999 złbez zmian3 220 zł
–368,24682 332 zł9 999 złbez zmian3 231 zł
–367,87685 419 zł10 099 złbez zmian3 245 zł
–370,04686 322 zł9 799 złbez zmian3 250 zł
–368,02686 934 zł10 099 złbez zmian3 253 zł
–368,19688 651 zł10 099 złbez zmian3 261 zł
–368,24689 156 zł10 099 złbez zmian3 263 zł
–368,43691 075 zł10 099 złbez zmian3 272 zł
–368,47691 479 zł10 099 złbez zmian3 274 zł
–368,07694 246 zł10 199 złbez zmian3 287 zł
–362,01694 450 zł11 199 złbez zmian3 288 zł
–367,88699 096 zł10 299 złbez zmian3 310 zł
–369,92699 130 zł9 999 złbez zmian3 310 zł
–368,02700 538 zł10 299 złbez zmian3 317 zł
–368,07701 053 zł10 299 złbez zmian3 319 zł
–368,23702 701 zł10 299 złbez zmian3 327 zł
–368,25702 907 zł10 299 złbez zmian3 328 zł
–368,28703 216 zł10 299 złbez zmian3 330 zł
–369,92706 122 zł10 099 złbez zmian3 343 zł
–370,04707 334 zł10 099 złbez zmian3 349 zł
–368,02707 340 zł10 399 złbez zmian3 349 zł
–368,03707 444 zł10 399 złbez zmian3 350 zł
–368,07707 860 zł10 399 złbez zmian3 352 zł
–368,23709 524 zł10 399 złbez zmian3 359 zł
–368,25709 732 zł10 399 złbez zmian3 360 zł
–370,41711 071 zł10 099 złbez zmian3 367 zł
–369,92713 114 zł10 199 złbez zmian3 376 zł
–369,92720 106 zł10 299 złbez zmian3 410 zł
–370,02721 136 zł10 299 złbez zmian3 414 zł
–370,04721 342 zł10 299 złbez zmian3 415 zł
–369,87726 578 zł10 399 złbez zmian3 440 zł
–369,92727 098 zł10 399 złbez zmian3 443 zł
–369,87733 565 zł10 499 złbez zmian3 473 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

OPTIMUM PROPERTY VII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

NIP
7282879595
KRS
0001071807

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera OPTIMUM PROPERTY VII SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Łódź

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Łódź

Marcin Antczak

LENDI sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 176 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013794

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Sara Kruszyńska

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 111 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0004413

68/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Anna Stań

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 110 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001659

68/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Łódź →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: OCH! WIDZEW

Cena startowa to lokal (50,96 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji OCH! WIDZEW?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 138 lokali w cenach od 299 289 zł, czyli od 8 099 do 11 399 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 417 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Łódź policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Łódź