PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Stefana Okrzei 9: ceny mieszkań i rata kredytu

Stefana Okrzei 9, Mińsk Mazowiecki. Deweloper: Dobry Adres Development spółka z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

47lokali w cenniku
11 200 złnajniższa cena m²
26,9–71,62 m²metraże
od 1 618 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Stefana Okrzei 9

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (12 700 zł) to 17% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Mińsk Mazowiecki.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
2–26,9341 630 zł12 700 złbez zmian1 618 zł
52–27,47348 869 zł12 700 złbez zmian1 652 zł
40–28,3356 580 zł12 600 złbez zmian1 688 zł
82–28,3359 410 zł12 700 złbez zmian1 702 zł
68–28,3359 410 zł12 700 złbez zmian1 702 zł
54–28,3359 410 zł12 700 złbez zmian1 702 zł
81–29,21370 967 zł12 700 złbez zmian1 756 zł
53–29,21370 967 zł12 700 złbez zmian1 756 zł
39–29,21370 967 zł12 700 złbez zmian1 756 zł
29–30,3384 810 zł12 700 złbez zmian1 822 zł
71–30,31384 937 zł12 700 złbez zmian1 823 zł
57–30,31384 937 zł12 700 złbez zmian1 823 zł
22–32,2408 940 zł12 700 złbez zmian1 936 zł
14–32,2408 940 zł12 700 złbez zmian1 936 zł
6–32,2408 940 zł12 700 złbez zmian1 936 zł
72–36,13458 851 zł12 700 złbez zmian2 173 zł
58–36,13458 851 zł12 700 złbez zmian2 173 zł
30–36,13458 851 zł12 700 złbez zmian2 173 zł
59–37,04470 408 zł12 700 złbez zmian2 227 zł
31–37,04470 408 zł12 700 złbez zmian2 227 zł
34–41,63470 419 zł11 300 złbez zmian2 227 zł
36–41,71471 323 zł11 300 złbez zmian2 232 zł
41–42,63477 456 zł11 200 złbez zmian2 261 zł
62–41,63487 071 zł11 700 złbez zmian2 306 zł
88–40,09509 143 zł12 700 złbez zmian2 411 zł
87–40,09509 143 zł12 700 złbez zmian2 411 zł
74–41,63528 701 zł12 700 złbez zmian2 503 zł
49–41,63528 701 zł12 700 złbez zmian2 503 zł
48–41,63528 701 zł12 700 złbez zmian2 503 zł
32–41,63528 701 zł12 700 złbez zmian2 503 zł
61–41,71529 717 zł12 700 złbez zmian2 508 zł
50–41,71529 717 zł12 700 złbez zmian2 508 zł
47–41,71529 717 zł12 700 złbez zmian2 508 zł
33–41,71529 717 zł12 700 złbez zmian2 508 zł
83–42,63541 401 zł12 700 złbez zmian2 563 zł
69–42,63541 401 zł12 700 złbez zmian2 563 zł
55–42,63541 401 zł12 700 złbez zmian2 563 zł
51–43,85548 125 zł12 500 złbez zmian2 595 zł
11–49,65630 555 zł12 700 złbez zmian2 986 zł
20–50,81645 287 zł12 700 złbez zmian3 055 zł
12–50,83645 541 zł12 700 złbez zmian3 057 zł
10–51,54654 558 zł12 700 złbez zmian3 099 zł
23–57,89732 309 zł12 650 złbez zmian3 467 zł
1–58,21739 267 zł12 700 złbez zmian3 500 zł
5–64,74822 198 zł12 700 złbez zmian3 893 zł
42–66,65846 455 zł12 700 złbez zmian4 008 zł
7–71,62905 993 zł12 650 złbez zmian4 290 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Dobry Adres Development spółka z o.o.

NIP
8222386197
KRS
0000892420

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Dobry Adres Development spółka z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Mińsk Mazowiecki

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking dla miasta Mińsk Mazowiecki w przygotowaniu

Wynik 0–100 dostaną eksperci z opiniami klientów albo z przejętym profilem. Do tego czasu porównamy dla Ciebie oferty 13 banków.

Poproś o bezpłatne porównanie

Jesteś ekspertem z wpisem KNF? Dodaj bezpłatny profil →

Wszyscy eksperci kredytowi: Mińsk Mazowiecki →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Stefana Okrzei 9

Cena startowa to lokal 62 (41,63 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Stefana Okrzei 9?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 47 lokali w cenach od 341 630 zł, czyli od 11 200 do 12 700 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 618 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Mińsk Mazowiecki policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Mińsk Mazowiecki