Bałtycka, Olsztyn. Deweloper: NOVDOM 3 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Przasnyszu. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (10 640 zł) to 10% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Olsztyn.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | – | 29,52 | 346 000 zł | 11 721 zł | bez zmian | 1 638 zł | |
| 27 | – | 29,52 | 347 000 zł | 11 755 zł | bez zmian | 1 643 zł | |
| 2 | – | 29,52 | 348 000 zł | 11 789 zł | bez zmian | 1 648 zł | |
| 17 | – | 30,96 | 365 000 zł | 11 789 zł | bez zmian | 1 728 zł | |
| 28 | – | 30,96 | 367 000 zł | 11 854 zł | bez zmian | 1 738 zł | |
| 3 | – | 30,96 | 369 000 zł | 11 919 zł | bez zmian | 1 747 zł | |
| 1 | – | 41,55 | 431 000 zł | 10 373 zł | bez zmian | 2 041 zł | |
| 11 | – | 41,91 | 451 000 zł | 10 761 zł | bez zmian | 2 135 zł | |
| 30 | – | 45,42 | 465 000 zł | 10 238 zł | bez zmian | 2 202 zł | |
| 4 | – | 45,82 | 475 000 zł | 10 367 zł | bez zmian | 2 249 zł | |
| 29 | – | 45,82 | 476 000 zł | 10 388 zł | bez zmian | 2 254 zł | |
| 25 | – | 46,44 | 478 000 zł | 10 293 zł | bez zmian | 2 263 zł | |
| 22 | – | 45,04 | 481 000 zł | 10 679 zł | bez zmian | 2 277 zł | |
| 8 | – | 45,04 | 481 000 zł | 10 679 zł | bez zmian | 2 277 zł | |
| 23 | – | 45,17 | 482 000 zł | 10 671 zł | bez zmian | 2 282 zł | |
| 12 | – | 45,17 | 482 000 zł | 10 671 zł | bez zmian | 2 282 zł | |
| 9 | – | 45,26 | 484 000 zł | 10 694 zł | bez zmian | 2 292 zł | |
| 15 | – | 46,43 | 494 000 zł | 10 640 zł | bez zmian | 2 339 zł | |
| 14 | – | 46,44 | 494 000 zł | 10 637 zł | bez zmian | 2 339 zł | |
| 26 | – | 46,43 | 494 000 zł | 10 640 zł | bez zmian | 2 339 zł | |
| 5 | – | 48,82 | 495 000 zł | 10 139 zł | bez zmian | 2 344 zł | |
| 18 | – | 45,82 | 500 000 zł | 10 912 zł | bez zmian | 2 367 zł | |
| 19 | – | 48,81 | 510 000 zł | 10 449 zł | bez zmian | 2 415 zł | |
| 13 | – | 48,02 | 510 000 zł | 10 621 zł | bez zmian | 2 415 zł | |
| 10 | – | 48,05 | 510 000 zł | 10 614 zł | bez zmian | 2 415 zł | |
| 24 | – | 48,02 | 510 000 zł | 10 621 zł | bez zmian | 2 415 zł | |
| 21 | – | 57,76 | 539 000 zł | 9 332 zł | bez zmian | 2 552 zł | |
| 7 | – | 57,68 | 578 000 zł | 10 021 zł | bez zmian | 2 737 zł | |
| 20 | – | 58,94 | 589 000 zł | 9 993 zł | bez zmian | 2 789 zł | |
| 6 | – | 58,94 | 625 000 zł | 10 604 zł | bez zmian | 2 959 zł | |
| 31 | – | 62,78 | 694 000 zł | 11 054 zł | bez zmian | 3 286 zł | |
| 32 | – | 101,63 | 1 126 600 zł | 11 085 zł | bez zmian | 5 334 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 199 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0016855
Najwyższy wynik w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 140 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008377
Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 125 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017696
Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 9 (45,26 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 32 lokale w cenach od 346 000 zł, czyli od 9 332 do 11 919 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 638 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Olsztyn policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.