PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Hillence: ceny mieszkań i rata kredytu

Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn. Deweloper: SEMTES sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

49lokali w cenniku
9 100 złnajniższa cena m²
32,72–81,61 m²metraże
od 1 668 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Hillence

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (10 200 zł) to 6% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Olsztyn.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–232,92352 244 zł10 700 złbez zmian1 668 zł
–232,72352 244 zł10 765 złbez zmian1 668 zł
–232,72355 012 zł10 850 złbez zmian1 681 zł
–233,29356 203 zł10 700 złbez zmian1 687 zł
–232,92356 203 zł10 820 złbez zmian1 687 zł
–236,11371 933 zł10 300 złbez zmian1 761 zł
–240,8401 880 zł9 850 złbez zmian1 903 zł
–239,7404 940 zł10 200 złbez zmian1 917 zł
–243,39416 544 zł9 600 złbez zmian1 972 zł
–243,41416 736 zł9 600 złbez zmian1 973 zł
–239,7416 850 zł10 500 złbez zmian1 974 zł
–243,41425 418 zł9 800 złbez zmian2 014 zł
–243,41427 588 zł9 850 złbez zmian2 025 zł
–239,7430 745 zł10 850 złbez zmian2 040 zł
–239,7438 685 zł11 050 złbez zmian2 077 zł
–246,17440 924 zł9 550 złbez zmian2 088 zł
–241,56450 926 zł10 850 złbez zmian2 135 zł
–346,93452 875 zł9 650 złbez zmian2 144 zł
–241,86454 181 zł10 850 złbez zmian2 150 zł
–240,8454 920 zł11 150 złbez zmian2 154 zł
–241,86458 367 zł10 950 złbez zmian2 170 zł
–346,93459 914 zł9 800 złbez zmian2 178 zł
–348,64471 808 zł9 700 złbez zmian2 234 zł
–241,86479 297 zł11 450 złbez zmian2 269 zł
–243,41486 192 zł11 200 złbez zmian2 302 zł
–346,93490 419 zł10 450 złbez zmian2 322 zł
–348,64498 726 zł10 253 złbez zmian2 361 zł
–346,93513 884 zł10 950 złbez zmian2 433 zł
–346,93535 002 zł11 400 złbez zmian2 533 zł
–346,93537 349 zł11 450 złbez zmian2 544 zł
–348,64559 360 zł11 500 złbez zmian2 648 zł
–358,4563 560 zł9 650 złbez zmian2 668 zł
–348,64564 224 zł11 600 złbez zmian2 672 zł
–367,43613 613 zł9 100 złbez zmian2 905 zł
–367,43623 728 zł9 250 złbez zmian2 953 zł
–367,43630 471 zł9 350 złbez zmian2 985 zł
–370,09637 819 zł9 100 złbez zmian3 020 zł
–367,43637 819 zł9 459 złbez zmian3 020 zł
–367,43643 957 zł9 550 złbez zmian3 049 zł
–367,43664 186 zł9 850 złbez zmian3 145 zł
–366,46667 923 zł10 050 złbez zmian3 163 zł
–369,95678 502 zł9 700 złbez zmian3 213 zł
–369,95689 008 zł9 850 złbez zmian3 262 zł
–369,95713 298 zł10 197 złbez zmian3 377 zł
–367,43724 873 zł10 750 złbez zmian3 432 zł
–475,23729 731 zł9 700 złbez zmian3 455 zł
–377,29753 578 zł9 750 złbez zmian3 568 zł
–481,61818 100 zł10 025 złbez zmian3 874 zł
–481,61854 915 zł10 476 złbez zmian4 048 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

SEMTES sp. z o.o

NIP
5213961855
KRS
0000963071
Strona
X

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera SEMTES sp. z o.o →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Olsztyn

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Olsztyn

Radosław Kodorski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 199 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0016855

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Anna Jagodzińska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 140 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008377

70/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Andrzej Dziliński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 125 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017696

69/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Olsztyn →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Hillence

Cena startowa to lokal (43,41 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Hillence?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 49 lokali w cenach od 352 244 zł, czyli od 9 100 do 11 600 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 668 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Olsztyn policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Olsztyn