PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Partyzantów / 1 Maja: ceny mieszkań i rata kredytu

Partyzantów / 1 Maja, Olsztyn. Deweloper: NOVDOM 3 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Przasnyszu. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

37lokali w cenniku
7 434 złnajniższa cena m²
28,31–238,33 m²metraże
od 1 636 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Partyzantów / 1 Maja

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (11 132 zł) to 15% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Olsztyn.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
33–28,31345 500 zł12 204 złbez zmian1 636 zł
28–28,31349 000 zł12 328 złbez zmian1 652 zł
10–28,31353 875 zł12 500 złbez zmian1 676 zł
32–35,44436 399 zł12 314 złbez zmian2 066 zł
27–35,57457 000 zł12 848 złbez zmian2 164 zł
9–35,57463 000 zł13 017 złbez zmian2 192 zł
13–43,58485 113 zł11 132 złbez zmian2 297 zł
26–43,55488 000 zł11 206 złbez zmian2 311 zł
20–44,63488 000 zł10 934 złbez zmian2 311 zł
2–44,75488 000 zł10 905 złbez zmian2 311 zł
8–43,51488 337 zł11 224 złbez zmian2 312 zł
31–43,63494 000 zł11 322 złbez zmian2 339 zł
24–44,57494 000 zł11 084 złbez zmian2 339 zł
6–44,8494 000 zł11 027 złbez zmian2 339 zł
36–43,56499 000 zł11 455 złbez zmian2 363 zł
29–44,55499 000 zł11 201 złbez zmian2 363 zł
34–44,68504 700 zł11 296 złbez zmian2 390 zł
15–44,68524 000 zł11 728 złbez zmian2 481 zł
4–43,48527 000 zł12 121 złbez zmian2 495 zł
22–43,59535 000 zł12 273 złbez zmian2 533 zł
17–43,48550 000 zł12 649 złbez zmian2 604 zł
11–44,68555 000 zł12 422 złbez zmian2 628 zł
21–59,24621 000 zł10 483 złbez zmian2 940 zł
3–59,24627 000 zł10 584 złbez zmian2 969 zł
25–59,12629 020 zł10 640 złbez zmian2 978 zł
30–59,19631 000 zł10 661 złbez zmian2 988 zł
16–59,24646 000 zł10 905 złbez zmian3 059 zł
7–59,4646 755 zł10 888 złbez zmian3 062 zł
35–59,24650 000 zł10 972 złbez zmian3 078 zł
12–59,24665 744 zł11 238 złbez zmian3 152 zł
19–67,64676 630 zł10 003 złbez zmian3 204 zł
23–67,67676 930 zł10 003 złbez zmian3 205 zł
1–67,94677 131 zł9 967 złbez zmian3 206 zł
5–67,87678 931 zł10 003 złbez zmian3 215 zł
14–67,88679 031 zł10 003 złbez zmian3 215 zł
18–217,421 671 550 zł7 688 złbez zmian7 915 zł
37–238,331 771 781 zł7 434 złbez zmian8 389 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

NOVDOM 3 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Przasnyszu

NIP
7611566415
KRS
0000913976
Strona
novdom.pl

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera NOVDOM 3 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Przasnyszu →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Olsztyn

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Olsztyn

Radosław Kodorski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 199 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0016855

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Anna Jagodzińska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 140 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0008377

70/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Andrzej Dziliński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 125 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017696

69/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Olsztyn →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Partyzantów / 1 Maja

Cena startowa to lokal 4 (43,48 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Partyzantów / 1 Maja?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 37 lokali w cenach od 345 500 zł, czyli od 7 434 do 13 017 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 636 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Olsztyn policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Olsztyn