PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Chopina 11: ceny mieszkań i rata kredytu

Chopina 11, Otwock. Deweloper: Smart investments. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

30lokali w cenniku
11 194 złnajniższa cena m²
39,39–156,33 m²metraże
od 2 803 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Chopina 11

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
2_2–40,94592 000 zł14 460 złbez zmian2 803 zł
1_2–39,39599 000 zł15 207 złbez zmian2 836 zł
1_5–39,39599 000 zł15 207 złbez zmian2 836 zł
1_8–39,39599 000 zł15 207 złbez zmian2 836 zł
2_1–41,77599 000 zł14 340 złbez zmian2 836 zł
2_5–40,94599 000 zł14 631 złbez zmian2 836 zł
3_1–40,4599 000 zł14 827 złbez zmian2 836 zł
2_8–40,94605 000 zł14 778 złbez zmian2 865 zł
3_2–45,49645 000 zł14 179 złbez zmian3 054 zł
3_6–45,49659 000 zł14 487 złbez zmian3 120 zł
3_3–45,49660 000 zł14 509 złbez zmian3 125 zł
3_7–45,49669 000 zł14 707 złbez zmian3 168 zł
3_4–50,45749 000 zł14 846 złbez zmian3 546 zł
3_8–50,45749 000 zł14 846 złbez zmian3 546 zł
1_4–55,91810 000 zł14 488 złbez zmian3 835 zł
1_1–55,91810 600 zł14 498 złbez zmian3 838 zł
1_7–55,91820 000 zł14 666 złbez zmian3 883 zł
3_5–61,08849 000 zł13 900 złbez zmian4 020 zł
1_3–71,68958 000 zł13 365 złbez zmian4 536 zł
1_6–71,68968 000 zł13 504 złbez zmian4 583 zł
1_9–71,68978 000 zł13 644 złbez zmian4 631 zł
2_4–74,45999 000 zł13 418 złbez zmian4 730 zł
2_9–71,02999 000 zł14 066 złbez zmian4 730 zł
2_7–74,451 009 000 zł13 553 złbez zmian4 777 zł
2_3–84,291 099 000 zł13 038 złbez zmian5 204 zł
2_6–84,291 099 000 zł13 038 złbez zmian5 204 zł
3_10–104,381 399 000 zł13 403 złbez zmian6 624 zł
2_10–113,861 449 000 zł12 726 złbez zmian6 861 zł
1_10–151,461 750 000 zł11 554 złbez zmian8 286 zł
3_9–156,331 750 000 zł11 194 złbez zmian8 286 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Smart investments

NIP
9512401712
KRS
0000588349

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Smart investments →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Otwock

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking dla miasta Otwock w przygotowaniu

Wynik 0–100 dostaną eksperci z opiniami klientów albo z przejętym profilem. Do tego czasu porównamy dla Ciebie oferty 13 banków.

Poproś o bezpłatne porównanie

Jesteś ekspertem z wpisem KNF? Dodaj bezpłatny profil →

Wszyscy eksperci kredytowi: Otwock →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Chopina 11

Cena startowa to lokal 1_1 (55,91 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Chopina 11?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 30 lokali w cenach od 592 000 zł, czyli od 11 194 do 15 207 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 803 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Otwock policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Otwock