Botanika: ceny mieszkań i rata kredytu
Lawendowa, Pobiedziska. Deweloper: Osiedle Pobiedziska Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Mieszkania i rata kredytu: Botanika
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (6 878 zł) to 15% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Pobiedziska.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| – | – | 93,95 | 599 000 zł | 6 376 zł | bez zmian | 2 836 zł | |
| – | – | 90 | 599 000 zł | 6 656 zł | bez zmian | 2 836 zł | |
| – dom | – | 93,95 | 604 000 zł | 6 429 zł | bez zmian | 2 860 zł | |
| – | – | 90 | 609 000 zł | 6 767 zł | bez zmian | 2 884 zł | |
| – dom | – | 93,95 | 615 660 zł | 6 553 zł | bez zmian | 2 915 zł | |
| – dom | – | 93,95 | 619 000 zł | 6 589 zł | bez zmian | 2 931 zł | |
| – | – | 90 | 619 000 zł | 6 878 zł | bez zmian | 2 931 zł | |
| – | – | 90 | 619 700 zł | 6 886 zł | bez zmian | 2 934 zł | |
| – dom | – | 93,95 | 624 000 zł | 6 642 zł | bez zmian | 2 955 zł | |
| – | – | 90 | 629 700 zł | 6 997 zł | bez zmian | 2 982 zł | |
| – | – | 90 | 639 000 zł | 7 100 zł | bez zmian | 3 026 zł | |
| – | – | 90 | 644 070 zł | 7 156 zł | bez zmian | 3 050 zł | |
| – dom | – | 93,95 | 645 440 zł | 6 870 zł | bez zmian | 3 056 zł | |
| – | – | 90 | 649 000 zł | 7 211 zł | bez zmian | 3 073 zł | |
| – | – | 90 | 654 070 zł | 7 267 zł | bez zmian | 3 097 zł | |
| – | – | 90 | 654 770 zł | 7 275 zł | bez zmian | 3 100 zł | |
| – | – | 90 | 690 620 zł | 7 674 zł | bez zmian | 3 270 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Osiedle Pobiedziska Sp. z o.o.
- NIP
- 7773380652
- KRS
- 0000929441
- Strona
- www.greenbud.com.pl/
- Dane rejestrowe: nie sprawdzonoWpisz KRS 0000929441 w Krajowym Rejestrze Sądowym: status spółki, zarząd, wspólnicy, kapitał.
- Sprawozdania finansowe: nie sprawdzonoSpółka bez złożonych sprawozdań to sygnał ostrzegawczy. Sprawdzisz w Repozytorium Dokumentów Finansowych.
- Upadłość i restrukturyzacja: nie sprawdzonoWpisz KRS 0000929441 w Krajowym Rejestrze Zadłużonych.
- Kary i decyzje UOKiK: nie sprawdzonoWyszukaj nazwę dewelopera w rejestrze decyzji UOKiK.
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera Osiedle Pobiedziska Sp. z o.o. →
Ranking ekspertów
Eksperci kredytowi: Pobiedziska
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
Ranking dla miasta Pobiedziska w przygotowaniu
Wynik 0–100 dostaną eksperci z opiniami klientów albo z przejętym profilem. Do tego czasu porównamy dla Ciebie oferty 13 banków.
Poproś o bezpłatne porównanieJesteś ekspertem z wpisem KNF? Dodaj bezpłatny profil →
Kalkulator raty
Rata kredytu na mieszkanie: Botanika
Cena startowa to lokal (93,95 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Botanika?
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 17 lokali w cenach od 599 000 zł, czyli od 6 376 do 7 674 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 836 zł miesięcznie.
Skąd są ceny?
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
Czy rata jest dokładna?
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.
Ekspert z wpisem KNF z miasta Pobiedziska policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.