Czarnucha, Poznań. Deweloper: ATAL Spółka Akcyjna. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (10 520 zł) to 11% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1C-0-5 | – | 46,41 | 514 643 zł | 11 089 zł | bez zmian | 2 437 zł | |
| 2A-0-1 | – | 47,47 | 521 717 zł | 10 990 zł | bez zmian | 2 470 zł | |
| 3G-1-2 | – | 47,8 | 535 658 zł | 11 206 zł | bez zmian | 2 536 zł | |
| 4E-4-2 | – | 46,76 | 537 982 zł | 11 505 zł | bez zmian | 2 547 zł | |
| 4B-1-2 | – | 49,13 | 544 412 zł | 11 081 zł | bez zmian | 2 578 zł | |
| 3A-0-4 | – | 50,24 | 546 916 zł | 10 886 zł | bez zmian | 2 590 zł | |
| 4C-0-7 | – | 50,54 | 550 267 zł | 10 888 zł | bez zmian | 2 605 zł | |
| 1C-3-5 | – | 49,16 | 550 630 zł | 11 201 zł | bez zmian | 2 607 zł | |
| 3A-1-4 | – | 50,16 | 551 904 zł | 11 003 zł | bez zmian | 2 613 zł | |
| 2B-3-2 | – | 49,21 | 552 460 zł | 11 227 zł | bez zmian | 2 616 zł | |
| 2C-1-9 | – | 50,19 | 553 985 zł | 11 038 zł | bez zmian | 2 623 zł | |
| 3A-2-4 | – | 50,01 | 555 257 zł | 11 103 zł | bez zmian | 2 629 zł | |
| 3A-3-4 | – | 50,09 | 561 156 zł | 11 203 zł | bez zmian | 2 657 zł | |
| 1B-4-2 | – | 49,79 | 562 778 zł | 11 303 zł | bez zmian | 2 665 zł | |
| 1C-2-1 | – | 50,96 | 565 766 zł | 11 102 zł | bez zmian | 2 679 zł | |
| 3A-4-4 | – | 50,12 | 566 520 zł | 11 303 zł | bez zmian | 2 682 zł | |
| 1C-3-1 | – | 50,86 | 569 729 zł | 11 202 zł | bez zmian | 2 698 zł | |
| 2D-1-2 | – | 51,87 | 571 547 zł | 11 019 zł | bez zmian | 2 706 zł | |
| 1C-1-2 | – | 52,11 | 573 257 zł | 11 001 zł | bez zmian | 2 714 zł | |
| 4A-1-3 | – | 52,29 | 575 246 zł | 11 001 zł | bez zmian | 2 724 zł | |
| 3C-3-2 | – | 45,55 | 577 014 zł | 12 668 zł | bez zmian | 2 732 zł | |
| 1C-2-2 | – | 52,05 | 577 799 zł | 11 101 zł | bez zmian | 2 736 zł | |
| 2A-2-3 | – | 52,36 | 581 224 zł | 11 101 zł | bez zmian | 2 752 zł | |
| 2D-3-2 | – | 51,89 | 582 162 zł | 11 219 zł | bez zmian | 2 756 zł | |
| 2A-3-3 | – | 52,33 | 586 144 zł | 11 201 zł | bez zmian | 2 775 zł | |
| 4C-2-6 | – | 53,86 | 597 679 zł | 11 097 zł | bez zmian | 2 830 zł | |
| 4C-1-2 | – | 57,54 | 621 681 zł | 10 804 zł | bez zmian | 2 944 zł | |
| 4A-1-5 | – | 58,71 | 629 150 zł | 10 716 zł | bez zmian | 2 979 zł | |
| 4A-0-1 | – | 63,71 | 654 936 zł | 10 280 zł | bez zmian | 3 101 zł | |
| 3C-0-1 | – | 63,76 | 661 830 zł | 10 380 zł | bez zmian | 3 134 zł | |
| 3B-1-3 | – | 62,71 | 668 743 zł | 10 664 zł | bez zmian | 3 166 zł | |
| 2A-2-5 | – | 63,79 | 670 374 zł | 10 509 zł | bez zmian | 3 174 zł | |
| 4C-1-1 | – | 64,44 | 670 908 zł | 10 411 zł | bez zmian | 3 177 zł | |
| 1B-1-3 | – | 62,86 | 671 021 zł | 10 675 zł | bez zmian | 3 177 zł | |
| 4B-0-1 | – | 64,09 | 671 649 zł | 10 480 zł | bez zmian | 3 180 zł | |
| 3A-2-5 | – | 62,49 | 673 157 zł | 10 772 zł | bez zmian | 3 187 zł | |
| 2A-3-5 | – | 63,76 | 676 442 zł | 10 609 zł | bez zmian | 3 203 zł | |
| 4C-2-1 | – | 64,39 | 676 860 zł | 10 512 zł | bez zmian | 3 205 zł | |
| 3C-1-1 | – | 63,68 | 679 300 zł | 10 667 zł | bez zmian | 3 216 zł | |
| 2B-1-1 | – | 64,68 | 679 662 zł | 10 508 zł | bez zmian | 3 218 zł | |
| 2C-1-1 | – | 66,15 | 681 806 zł | 10 307 zł | bez zmian | 3 228 zł | |
| 3B-3-3 | – | 62,76 | 681 876 zł | 10 865 zł | bez zmian | 3 229 zł | |
| 4C-3-1 | – | 64,4 | 683 410 zł | 10 612 zł | bez zmian | 3 236 zł | |
| 2A-4-5 | – | 63,84 | 690 060 zł | 10 809 zł | bez zmian | 3 267 zł | |
| 1C-2-8 | – | 66,12 | 692 850 zł | 10 479 zł | bez zmian | 3 281 zł | |
| 2C-3-1 | – | 66,21 | 695 675 zł | 10 507 zł | bez zmian | 3 294 zł | |
| 3A-0-1 | – | 66,75 | 699 470 zł | 10 479 zł | bez zmian | 3 312 zł | |
| 1C-3-8 | – | 66,2 | 700 316 zł | 10 579 zł | bez zmian | 3 316 zł | |
| 1C-0-4 | – | 68,23 | 701 290 zł | 10 278 zł | bez zmian | 3 321 zł | |
| 2C-0-7 | – | 68,25 | 701 477 zł | 10 278 zł | bez zmian | 3 321 zł | |
| 4C-4-3 | – | 67,21 | 702 398 zł | 10 451 zł | bez zmian | 3 326 zł | |
| 1B-0-1 | – | 68,8 | 707 810 zł | 10 288 zł | bez zmian | 3 351 zł | |
| 4C-1-7 | – | 67,84 | 710 556 zł | 10 474 zł | bez zmian | 3 364 zł | |
| 2C-1-7 | – | 68,09 | 711 242 zł | 10 446 zł | bez zmian | 3 368 zł | |
| 2F-0-1 | – | 69,44 | 713 680 zł | 10 278 zł | bez zmian | 3 379 zł | |
| 3B-0-1 | – | 69,54 | 714 741 zł | 10 278 zł | bez zmian | 3 384 zł | |
| 3D-0-3 | – | 69,6 | 715 290 zł | 10 277 zł | bez zmian | 3 387 zł | |
| 4E-0-1 | – | 69,66 | 715 917 zł | 10 277 zł | bez zmian | 3 390 zł | |
| 4D-0-3 | – | 69,71 | 716 442 zł | 10 277 zł | bez zmian | 3 392 zł | |
| 2C-2-7 | – | 68,05 | 717 687 zł | 10 546 zł | bez zmian | 3 398 zł | |
| 2E-0-1 | – | 70,03 | 719 716 zł | 10 277 zł | bez zmian | 3 408 zł | |
| 1B-1-1 | – | 69,09 | 719 858 zł | 10 419 zł | bez zmian | 3 408 zł | |
| 3E-1-1 | – | 69,32 | 721 860 zł | 10 413 zł | bez zmian | 3 418 zł | |
| 2C-4-3 | – | 69,13 | 722 186 zł | 10 447 zł | bez zmian | 3 419 zł | |
| 1E-1-3 | – | 69,23 | 724 241 zł | 10 461 zł | bez zmian | 3 429 zł | |
| 4F-1-1 | – | 69,56 | 724 788 zł | 10 420 zł | bez zmian | 3 432 zł | |
| 1B-2-1 | – | 68,94 | 725 175 zł | 10 519 zł | bez zmian | 3 434 zł | |
| 3D-1-3 | – | 69,72 | 725 922 zł | 10 412 zł | bez zmian | 3 437 zł | |
| 2C-3-7 | – | 68,24 | 726 472 zł | 10 646 zł | bez zmian | 3 440 zł | |
| 3B-1-1 | – | 69,35 | 726 731 zł | 10 479 zł | bez zmian | 3 441 zł | |
| 1F-1-3 | – | 69,49 | 726 794 zł | 10 459 zł | bez zmian | 3 441 zł | |
| 2E-1-1 | – | 69,97 | 728 804 zł | 10 416 zł | bez zmian | 3 451 zł | |
| 3G-2-3 | – | 69,52 | 730 894 zł | 10 513 zł | bez zmian | 3 461 zł | |
| 4E-2-1 | – | 69,53 | 731 479 zł | 10 520 zł | bez zmian | 3 463 zł | |
| 4C-4-6 | – | 68 | 732 612 zł | 10 774 zł | bez zmian | 3 469 zł | |
| 1C-4-3 | – | 68,41 | 733 415 zł | 10 721 zł | bez zmian | 3 473 zł | |
| 4D-2-4 | – | 70 | 736 408 zł | 10 520 zł | bez zmian | 3 487 zł | |
| 3A-1-1 | – | 66,69 | 736 703 zł | 11 047 zł | bez zmian | 3 488 zł | |
| 2E-2-1 | – | 70,15 | 737 688 zł | 10 516 zł | bez zmian | 3 493 zł | |
| 4E-3-1 | – | 69,55 | 738 589 zł | 10 620 zł | bez zmian | 3 497 zł | |
| 2E-3-1 | – | 70,03 | 743 371 zł | 10 615 zł | bez zmian | 3 520 zł | |
| 2D-1-1 | – | 72,53 | 747 981 zł | 10 313 zł | bez zmian | 3 542 zł | |
| 4D-1-1 | – | 72,58 | 748 523 zł | 10 313 zł | bez zmian | 3 544 zł | |
| 3C-1-4 | – | 69,13 | 751 014 zł | 10 864 zł | bez zmian | 3 556 zł | |
| 2D-2-1 | – | 72,49 | 754 850 zł | 10 413 zł | bez zmian | 3 574 zł | |
| 3C-2-4 | – | 69,32 | 756 520 zł | 10 913 zł | bez zmian | 3 582 zł | |
| 3E-0-3 | – | 73,71 | 757 448 zł | 10 276 zł | bez zmian | 3 586 zł | |
| 1D-1-1 | – | 73,76 | 760 942 zł | 10 316 zł | bez zmian | 3 603 zł | |
| 3C-3-4 | – | 69,21 | 762 212 zł | 11 013 zł | bez zmian | 3 609 zł | |
| 2D-3-1 | – | 72,54 | 762 627 zł | 10 513 zł | bez zmian | 3 611 zł | |
| 3B-4-3 | – | 74,28 | 763 098 zł | 10 273 zł | bez zmian | 3 613 zł | |
| 1D-2-1 | – | 73,57 | 766 370 zł | 10 417 zł | bez zmian | 3 629 zł | |
| 4C-4-1 | – | 79,81 | 808 841 zł | 10 135 zł | bez zmian | 3 830 zł | |
| 1C-4-8 | – | 79,57 | 810 671 zł | 10 188 zł | bez zmian | 3 838 zł | |
| 2B-4-1 | – | 80,92 | 819 690 zł | 10 130 zł | bez zmian | 3 881 zł | |
| 1B-4-1 | – | 79,63 | 823 432 zł | 10 341 zł | bez zmian | 3 899 zł | |
| 1A-4-1 | – | 80,74 | 829 795 zł | 10 277 zł | bez zmian | 3 929 zł | |
| 2A-1-4 | – | 77,33 | 832 751 zł | 10 769 zł | bez zmian | 3 943 zł | |
| 1C-1-7 | – | 77,24 | 834 312 zł | 10 802 zł | bez zmian | 3 950 zł | |
| 2A-1-1 | – | 77,66 | 837 105 zł | 10 779 zł | bez zmian | 3 964 zł | |
| 2A-2-1 | – | 77,71 | 845 349 zł | 10 878 zł | bez zmian | 4 003 zł | |
| 2C-4-1 | – | 83,58 | 846 417 zł | 10 127 zł | bez zmian | 4 008 zł | |
| 4D-4-3 | – | 87,49 | 897 084 zł | 10 254 zł | bez zmian | 4 248 zł | |
| 4E-4-1 | – | 87,46 | 905 423 zł | 10 352 zł | bez zmian | 4 287 zł | |
| 3E-4-1 | – | 89,44 | 907 494 zł | 10 146 zł | bez zmian | 4 297 zł | |
| 1D-4-1 | – | 88,98 | 921 027 zł | 10 351 zł | bez zmian | 4 361 zł | |
| 3E-1-4 | – | 87,74 | 939 619 zł | 10 709 zł | bez zmian | 4 449 zł | |
| 1A-4-5 | – | 89,2 | 977 372 zł | 10 957 zł | bez zmian | 4 628 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera ATAL Spółka Akcyjna →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575
Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022
Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 2F-0-1 (69,44 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 108 lokali w cenach od 514 643 zł, czyli od 10 127 do 12 668 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 437 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.