PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Garbary 112/114: ceny mieszkań i rata kredytu

Garbary 112/114, Poznań. Deweloper: ARCHICOM GOSFORD INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

36lokali w cenniku
13 990 złnajniższa cena m²
28,68–118,82 m²metraże
od 1 996 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Garbary 112/114

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (15 723 zł) to 33% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
A1 10–30,11421 510 zł13 999 złbez zmian1 996 zł
A1 25–30,12425 788 zł14 136 złbez zmian2 016 zł
A1 24–29,13431 659 zł14 818 złbez zmian2 044 zł
A1 38–28,68434 412 zł15 147 złbez zmian2 057 zł
A2 97–30,01435 637 zł14 516 złbez zmian2 063 zł
A1 53–28,69439 366 zł15 314 złbez zmian2 080 zł
A1 39–29,13441 228 zł15 147 złbez zmian2 089 zł
A1 54–29,13446 104 zł15 314 złbez zmian2 112 zł
A1 9–29,13459 633 zł15 779 złbez zmian2 176 zł
A2 98–29,68468 311 zł15 779 złbez zmian2 217 zł
A2 106–30,12485 141 zł16 107 złbez zmian2 297 zł
A1 23–28,69513 453 zł17 897 złbez zmian2 431 zł
A1 40–30,13520 433 zł17 273 złbez zmian2 464 zł
A1 55–30,13526 459 zł17 473 złbez zmian2 493 zł
A1 7–39,29556 289 zł14 159 złbez zmian2 634 zł
A1 22–39,29568 210 zł14 462 złbez zmian2 690 zł
A2 94–41,65589 704 zł14 159 złbez zmian2 792 zł
A2 82–40,18653 254 zł16 258 złbez zmian3 093 zł
A2 96–42,49653 910 zł15 390 złbez zmian3 096 zł
A2 84–40,32655 530 zł16 258 złbez zmian3 104 zł
A2 83–41,53675 202 zł16 258 złbez zmian3 197 zł
A2 85–42,4689 347 zł16 258 złbez zmian3 264 zł
A2 89–42,7715 945 zł16 767 złbez zmian3 390 zł
A2 110–43,19727 062 zł16 834 złbez zmian3 443 zł
A1 12–62,6875 774 zł13 990 złbez zmian4 147 zł
A2 103–55,49904 743 zł16 305 złbez zmian4 284 zł
A1 11–65,49990 012 zł15 117 złbez zmian4 688 zł
A1 26–65,491 013 724 zł15 479 złbez zmian4 800 zł
A2 113–70,511 180 882 zł16 748 złbez zmian5 591 zł
A1 30–85,631 197 964 zł13 990 złbez zmian5 672 zł
A1 73–72,041 221 985 zł16 963 złbez zmian5 786 zł
A1 15–85,621 292 599 zł15 097 złbez zmian6 120 zł
A1 45–85,641 341 646 zł15 666 złbez zmian6 353 zł
A1 60–85,721 360 043 zł15 866 złbez zmian6 440 zł
A1 75–96,661 547 917 zł16 014 złbez zmian7 329 zł
A2 104–118,822 251 398 zł18 948 złbez zmian10 660 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

ARCHICOM GOSFORD INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

NIP
5223048495
KRS
0000591528

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera ARCHICOM GOSFORD INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Garbary 112/114

Cena startowa to lokal A2 96 (42,49 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Garbary 112/114?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 36 lokali w cenach od 421 510 zł, czyli od 13 990 do 18 948 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 996 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań