Gwarna 8, Poznań. Deweloper: Luksantia sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (15 372 zł) to 30% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8/1.1 | – | 36,56 | 571 500 zł | 15 632 zł | bez zmian | 2 706 zł | |
| 8/4.1 | – | 38,76 | 588 400 zł | 15 181 zł | bez zmian | 2 786 zł | |
| 8/4.2 | – | 41,4 | 633 000 zł | 15 290 zł | bez zmian | 2 997 zł | |
| 8/0.4 | – | 48,85 | 693 200 zł | 14 190 zł | bez zmian | 3 282 zł | |
| 8/2.2 | – | 42,98 | 709 200 zł | 16 501 zł | bez zmian | 3 358 zł | |
| 8/3.2 | – | 43,1 | 730 100 zł | 16 940 zł | bez zmian | 3 457 zł | |
| 8/4.3 | – | 50,15 | 761 300 zł | 15 180 zł | bez zmian | 3 605 zł | |
| 8/3.6 | – | 49,71 | 776 500 zł | 15 621 zł | bez zmian | 3 677 zł | |
| 8/0.5 | – | 59,76 | 828 300 zł | 13 860 zł | bez zmian | 3 922 zł | |
| 8/2.3 | – | 51,77 | 848 500 zł | 16 390 zł | bez zmian | 4 018 zł | |
| 8/1.5 | – | 58,17 | 855 600 zł | 14 709 zł | bez zmian | 4 051 zł | |
| 8/3.3 | – | 51,12 | 860 300 zł | 16 829 zł | bez zmian | 4 073 zł | |
| 8/2.5 | – | 60,18 | 898 100 zł | 14 924 zł | bez zmian | 4 252 zł | |
| 8/4.4 | – | 68,3 | 1 021 800 zł | 14 960 zł | bez zmian | 4 838 zł | |
| 8/1.4 | – | 67,48 | 1 027 900 zł | 15 233 zł | bez zmian | 4 867 zł | |
| 8/2.4 | – | 67,6 | 1 044 600 zł | 15 453 zł | bez zmian | 4 946 zł | |
| 8/3.4 | – | 67,48 | 1 050 200 zł | 15 563 zł | bez zmian | 4 973 zł | |
| 8/3.5 | – | 106,17 | 1 701 000 zł | 16 021 zł | bez zmian | 8 054 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera Luksantia sp. z o.o. →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575
Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022
Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 8/2.3 (51,77 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 18 lokali w cenach od 571 500 zł, czyli od 13 860 do 16 940 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 706 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.