PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Kapitanat Garbary: ceny mieszkań i rata kredytu

Garbary 102, Poznań. Deweloper: Proxin Garbary Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

77lokali w cenniku
14 500 złnajniższa cena m²
30,81–96,62 m²metraże
od 2 363 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Kapitanat Garbary

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (17 600 zł) to 49% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–130,81499 122 zł16 200 złbez zmian2 363 zł
–131,67506 720 zł16 000 złbez zmian2 399 zł
–131,67516 221 zł16 300 złbez zmian2 444 zł
–131,67538 390 zł17 000 złbez zmian2 549 zł
–235,72557 232 zł15 600 złbez zmian2 638 zł
–131,67570 060 zł18 000 złbez zmian2 699 zł
–235,72571 520 zł16 000 złbez zmian2 706 zł
–137,76581 504 zł15 400 złbez zmian2 753 zł
–238,63583 313 zł15 100 złbez zmian2 762 zł
–238,63594 902 zł15 400 złbez zmian2 817 zł
–235,72600 096 zł16 800 złbez zmian2 841 zł
–131,67601 730 zł19 000 złbez zmian2 849 zł
–137,93610 673 zł16 100 złbez zmian2 891 zł
–143,31627 995 zł14 500 złbez zmian2 973 zł
–137,93629 638 zł16 600 złbez zmian2 981 zł
–235,72632 244 zł17 700 złbez zmian2 994 zł
–238,63633 532 zł16 400 złbez zmian3 000 zł
–141,69658 702 zł15 800 złbez zmian3 119 zł
–139,02661 389 zł16 950 złbez zmian3 132 zł
–137,93667 568 zł17 600 złbez zmian3 161 zł
–235,72667 964 zł18 700 złbez zmian3 163 zł
–238,63672 162 zł17 400 złbez zmian3 183 zł
–142,21673 250 zł15 950 złbez zmian3 188 zł
–147,03681 935 zł14 500 złbez zmian3 229 zł
–137,93705 498 zł18 600 złbez zmian3 340 zł
–238,63726 244 zł18 800 złbez zmian3 439 zł
–246,27768 082 zł16 600 złbez zmian3 637 zł
–232,81800 564 zł24 400 złbez zmian3 791 zł
–156,05812 725 zł14 500 złbez zmian3 848 zł
–249,61813 604 zł16 400 złbez zmian3 852 zł
–246,27814 352 zł17 600 złbez zmian3 856 zł
–249,61823 526 zł16 600 złbez zmian3 899 zł
–154,3825 360 zł15 200 złbez zmian3 908 zł
–250,23833 818 zł16 600 złbez zmian3 948 zł
–355,75847 400 zł15 200 złbez zmian4 012 zł
–353,66851 048 zł15 860 złbez zmian4 030 zł
–250,23853 910 zł17 000 złbez zmian4 043 zł
–141,45858 015 zł20 700 złbez zmian4 063 zł
–246,27860 622 zł18 600 złbez zmian4 075 zł
–353,66869 292 zł16 200 złbez zmian4 116 zł
–249,61873 136 zł17 600 złbez zmian4 134 zł
–240,32887 040 zł22 000 złbez zmian4 200 zł
–157,43895 908 zł15 600 złbez zmian4 242 zł
–250,23904 140 zł18 000 złbez zmian4 281 zł
–249,61922 746 zł18 600 złbez zmian4 369 zł
–353,66922 952 zł17 200 złbez zmian4 370 zł
–257,44930 528 zł16 200 złbez zmian4 406 zł
–356,96945 536 zł16 600 złbez zmian4 477 zł
–250,23949 347 zł18 900 złbez zmian4 495 zł
–360,6957 480 zł15 800 złbez zmian4 534 zł
–353,66976 612 zł18 200 złbez zmian4 624 zł
–360,6981 720 zł16 200 złbez zmian4 648 zł
–356,951 002 320 zł17 600 złbez zmian4 746 zł
–360,61 042 320 zł17 200 złbez zmian4 935 zł
–356,951 059 270 zł18 600 złbez zmian5 015 zł
–362,811 086 299 zł17 295 złbez zmian5 143 zł
–253,461 095 930 zł20 500 złbez zmian5 189 zł
–362,811 105 456 zł17 600 złbez zmian5 234 zł
–360,61 127 160 zł18 600 złbez zmian5 337 zł
–255,861 128 372 zł20 200 złbez zmian5 343 zł
–253,471 138 911 zł21 300 złbez zmian5 393 zł
–356,251 153 125 zł20 500 złbez zmian5 460 zł
–356,911 166 655 zł20 500 złbez zmian5 524 zł
–362,811 168 266 zł18 600 złbez zmian5 532 zł
–355,931 168 937 zł20 900 złbez zmian5 535 zł
–362,811 224 795 zł19 500 złbez zmian5 799 zł
–366,641 398 774 zł20 990 złbez zmian6 623 zł
–366,641 399 440 zł21 000 złbez zmian6 626 zł
–366,651 466 300 zł22 000 złbez zmian6 943 zł
–366,651 599 600 zł24 000 złbez zmian7 574 zł
–381,651 910 610 zł23 400 złbez zmian9 046 zł
–496,622 009 696 zł20 800 złbez zmian9 516 zł
–494,982 042 070 zł21 500 złbez zmian9 669 zł
–496,52 074 750 zł21 500 złbez zmian9 824 zł
–4952 090 000 zł22 000 złbez zmian9 896 zł
–395,272 291 210 zł24 050 złbez zmian10 849 zł
–395,272 334 115 zł24 500 złbez zmian11 052 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Proxin Garbary Sp. z o.o.

NIP
1133038261
KRS
0000914135

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Proxin Garbary Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Kapitanat Garbary

Cena startowa to lokal (46,27 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Kapitanat Garbary?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 77 lokali w cenach od 499 122 zł, czyli od 14 500 do 24 500 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 363 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań