PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Kolejowa 1: ceny mieszkań i rata kredytu

Kolejowa 1, Poznań. Deweloper: Novaform Kolejova Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

112lokali w cenniku
13 000 złnajniższa cena m²
27,69–100,87 m²metraże
od 2 032 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Kolejowa 1

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (15 450 zł) to 31% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
A.03.36–27,69429 195 zł15 500 złbez zmian2 032 zł
C.01.01–30,68478 608 zł15 600 złbez zmian2 266 zł
C.02.09–30,68489 653 zł15 960 złbez zmian2 318 zł
C.01.02–32,38505 128 zł15 600 złbez zmian2 392 zł
C.02.10–32,38516 785 zł15 960 złbez zmian2 447 zł
B.02.21–34,83522 450 zł15 000 złbez zmian2 474 zł
B.03.35–34,83522 450 zł15 000 złbez zmian2 474 zł
A.02.14–33,04527 318 zł15 960 złbez zmian2 497 zł
A.02.20–37,64538 252 zł14 300 złbez zmian2 549 zł
D.02.13B–33,2547 800 zł16 500 złbez zmian2 594 zł
D.02.21–37,14557 100 zł15 000 złbez zmian2 638 zł
A.02.21–39,32562 276 zł14 300 złbez zmian2 662 zł
A.03.33–39,38563 134 zł14 300 złbez zmian2 666 zł
D.03.24B–33,2564 400 zł17 000 złbez zmian2 672 zł
D.01.08–37,86567 900 zł15 000 złbez zmian2 689 zł
D.03.30–37,87568 050 zł15 000 złbez zmian2 690 zł
D.01.07–37,92568 800 zł15 000 złbez zmian2 693 zł
D.03.31–37,95569 250 zł15 000 złbez zmian2 695 zł
D.02.17–37,98569 700 zł15 000 złbez zmian2 697 zł
D.03.28–37,98569 700 zł15 000 złbez zmian2 697 zł
D.01.09–38,03570 450 zł15 000 złbez zmian2 701 zł
D.01.06–38,1571 500 zł15 000 złbez zmian2 706 zł
D.04.35B–33,2581 000 zł17 500 złbez zmian2 751 zł
C.02.13–38,97584 550 zł15 000 złbez zmian2 768 zł
A.01.12–43,63589 005 zł13 500 złbez zmian2 789 zł
C.01.08–39,62597 470 zł15 080 złbez zmian2 829 zł
D.05.47B–33,2597 600 zł18 000 złbez zmian2 830 zł
D.06.54B–33,2614 200 zł18 500 złbez zmian2 908 zł
A.01.02–45,25623 545 zł13 780 złbez zmian2 952 zł
D.07.59B–33,2630 800 zł19 000 złbez zmian2 987 zł
A.01.07–46,42631 312 zł13 600 złbez zmian2 989 zł
B.01.02–45,75635 925 zł13 900 złbez zmian3 011 zł
D.08.64B–32,76638 820 zł19 500 złbez zmian3 025 zł
B.01.06–45,89642 460 zł14 000 złbez zmian3 042 zł
C.02.15–46,68643 250 zł13 780 złbez zmian3 046 zł
D.09.69B–32,76655 200 zł20 000 złbez zmian3 102 zł
D.10.74B–32,76655 200 zł20 000 złbez zmian3 102 zł
D.11.79B–32,76655 200 zł20 000 złbez zmian3 102 zł
D.01.05–44,18662 700 zł15 000 złbez zmian3 138 zł
D.12.84B–32,76671 580 zł20 500 złbez zmian3 180 zł
A.01.11–51,87674 310 zł13 000 złbez zmian3 193 zł
D.01.01–42,7701 988 zł16 440 złbez zmian3 324 zł
D.02.16–48,73705 610 zł14 480 złbez zmian3 341 zł
C.02.16–49,87710 149 zł14 240 złbez zmian3 362 zł
D.01.03–48,21711 580 zł14 760 złbez zmian3 369 zł
C.01.07–51,23716 195 zł13 980 złbez zmian3 391 zł
A.01.04–51,24722 484 zł14 100 złbez zmian3 421 zł
D.04.38–48,73723 153 zł14 840 złbez zmian3 424 zł
B.01.05–54,16725 744 zł13 400 złbez zmian3 436 zł
B.01.04–54,8734 320 zł13 400 złbez zmian3 477 zł
B.01.03–55,13738 742 zł13 400 złbez zmian3 498 zł
D.02.14–48,21742 434 zł15 400 złbez zmian3 515 zł
D.01.04–54,35771 770 zł14 200 złbez zmian3 654 zł
D.04.37–54,35786 988 zł14 480 złbez zmian3 726 zł
C.02.14–56,35787 773 zł13 980 złbez zmian3 730 zł
D.03.26–54,35791 336 zł14 560 złbez zmian3 747 zł
A.01.03–56,38794 958 zł14 100 złbez zmian3 764 zł
A.01.06–60,22798 517 zł13 260 złbez zmian3 781 zł
A.01.01–61,53799 890 zł13 000 złbez zmian3 787 zł
D.02.15–54,35802 206 zł14 760 złbez zmian3 798 zł
D.05.48–48,21809 928 zł16 800 złbez zmian3 835 zł
D.07.57–50,16828 643 zł16 520 złbez zmian3 924 zł
D.05.47A–48,14842 450 zł17 500 złbez zmian3 989 zł
D.05.49–54,35852 208 zł15 680 złbez zmian4 035 zł
C.01.06–62,29854 619 zł13 720 złbez zmian4 046 zł
D.06.54A–48,14866 520 zł18 000 złbez zmian4 103 zł
D.07.59A–48,14866 520 zł18 000 złbez zmian4 103 zł
D.08.64A–48,03888 555 zł18 500 złbez zmian4 207 zł
D.09.69A–48,03912 570 zł19 000 złbez zmian4 321 zł
D.10.72–50,42917 644 zł18 200 złbez zmian4 345 zł
C.02.12–65,16927 878 zł14 240 złbez zmian4 393 zł
D.02.13A–58,18930 880 zł16 000 złbez zmian4 408 zł
D.10.74A–48,03936 585 zł19 500 złbez zmian4 435 zł
D.03.24A–58,18959 970 zł16 500 złbez zmian4 545 zł
B.01.15–66,15972 405 zł14 700 złbez zmian4 604 zł
B.01.01–66,51977 697 zł14 700 złbez zmian4 629 zł
D.11.79A–48,03984 615 zł20 500 złbez zmian4 662 zł
D.04.35A–58,18989 060 zł17 000 złbez zmian4 683 zł
C.01.04–70,22999 933 zł14 240 złbez zmian4 735 zł
C.01.03–69,421 006 590 zł14 500 złbez zmian4 766 zł
C.02.11–69,421 006 590 zł14 500 złbez zmian4 766 zł
D.12.84A–48,031 008 630 zł21 000 złbez zmian4 776 zł
D.12.82–50,421 016 467 zł20 160 złbez zmian4 813 zł
B.02.16–69,791 025 913 zł14 700 złbez zmian4 858 zł
D.13.87–50,091 037 865 zł20 720 złbez zmian4 914 zł
D.05.51–68,441 111 466 zł16 240 złbez zmian5 263 zł
D.01.12–75,941 155 807 zł15 220 złbez zmian5 473 zł
D.01.11–82,321 168 944 zł14 200 złbez zmian5 535 zł
D.07.61–70,141 178 352 zł16 800 złbez zmian5 579 zł
D.02.23–75,891 189 955 zł15 680 złbez zmian5 634 zł
D.03.34–75,891 211 204 zł15 960 złbez zmian5 735 zł
D.08.66–70,141 217 630 zł17 360 złbez zmian5 765 zł
D.02.22–82,291 221 184 zł14 840 złbez zmian5 782 zł
B.02.29–86,681 239 524 zł14 300 złbez zmian5 869 zł
B.03.40–86,681 239 524 zł14 300 złbez zmian5 869 zł
D.03.33–82,291 244 225 zł15 120 złbez zmian5 891 zł
D.09.71–70,141 256 909 zł17 920 złbez zmian5 951 zł
D.04.45–75,891 274 952 zł16 800 złbez zmian6 037 zł
D.10.76–70,141 296 187 zł18 480 złbez zmian6 137 zł
D.11.81–70,141 374 744 zł19 600 złbez zmian6 509 zł
D.05.50–85,181 407 174 zł16 520 złbez zmian6 663 zł
D.07.58–93,781 680 538 zł17 920 złbez zmian7 957 zł
D.06.53–93,961 683 763 zł17 920 złbez zmian7 972 zł
D.13.89–80,191 706 443 zł21 280 złbez zmian8 080 zł
D.08.63–93,741 732 315 zł18 480 złbez zmian8 202 zł
D.09.68–93,741 784 810 zł19 040 złbez zmian8 451 zł
D.14.94–80,191 804 275 zł22 500 złbez zmian8 543 zł
D.05.46–100,871 807 590 zł17 920 złbez zmian8 559 zł
D.10.73–93,741 811 057 zł19 320 złbez zmian8 575 zł
D.11.78–93,741 942 293 zł20 720 złbez zmian9 196 zł
D.12.83–93,721 994 362 zł21 280 złbez zmian9 443 zł
D.13.88–93,762 047 718 zł21 840 złbez zmian9 696 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Novaform Kolejova Sp. z o.o.

NIP
7831890247
KRS
0001064544

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Novaform Kolejova Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Kolejowa 1

Cena startowa to lokal A.01.03 (56,38 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Kolejowa 1?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 112 lokali w cenach od 429 195 zł, czyli od 13 000 do 22 500 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 032 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań