PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Kościuszki 71-73: ceny mieszkań i rata kredytu

Kościuszki 71-73, Poznań. Deweloper: Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

56lokali w cenniku
14 697 złnajniższa cena m²
28,14–65,4 m²metraże
od 2 173 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Kościuszki 71-73

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (16 800 zł) to 43% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–131,18459 000 zł14 721 złbez zmian2 173 zł
–131,18469 000 zł15 042 złbez zmian2 221 zł
–131,18489 000 zł15 683 złbez zmian2 315 zł
–131,18493 891 zł15 840 złbez zmian2 339 zł
–128,14505 226 zł17 954 złbez zmian2 392 zł
–131,18542 532 zł17 400 złbez zmian2 569 zł
–234,58547 747 zł15 840 złbez zmian2 594 zł
–143,41638 000 zł14 697 złbez zmian3 021 zł
–242,61639 000 zł14 996 złbez zmian3 026 zł
–143,41639 000 zł14 720 złbez zmian3 026 zł
–143,41649 000 zł14 950 złbez zmian3 073 zł
–242,61656 194 zł15 400 złbez zmian3 107 zł
–143,71668 763 zł15 300 złbez zmian3 166 zł
–143,41668 763 zł15 406 złbez zmian3 166 zł
–143,71671 386 zł15 360 złbez zmian3 179 zł
–242,61673 238 zł15 800 złbez zmian3 188 zł
–242,61674 942 zł15 840 złbez zmian3 196 zł
–242,73683 000 zł15 984 złbez zmian3 234 zł
–242,96687 000 zł15 992 złbez zmian3 253 zł
–143,41689 000 zł15 872 złbez zmian3 262 zł
–239,91689 000 zł17 264 złbez zmian3 262 zł
–242,96689 000 zł16 038 złbez zmian3 262 zł
–242,96699 000 zł16 271 złbez zmian3 310 zł
–242,73699 000 zł16 359 złbez zmian3 310 zł
–239,91705 000 zł17 665 złbez zmian3 338 zł
–239,91707 000 zł17 715 złbez zmian3 348 zł
–242,96708 840 zł16 500 złbez zmian3 356 zł
–239,91714 389 zł17 900 złbez zmian3 383 zł
–242,73717 864 zł16 800 złbez zmian3 399 zł
–239,91720 000 zł18 041 złbez zmian3 409 zł
–239,91720 296 zł18 048 złbez zmian3 410 zł
–242,96721 728 zł16 800 złbez zmian3 417 zł
–242,73735 000 zł17 201 złbez zmian3 480 zł
–241,76749 000 zł17 936 złbez zmian3 546 zł
–241,76775 000 zł18 558 złbez zmian3 670 zł
–241,76785 000 zł18 798 złbez zmian3 717 zł
–241,76806 678 zł19 317 złbez zmian3 820 zł
–241,76897 840 zł21 500 złbez zmian4 251 zł
–255,9905 580 zł16 200 złbez zmian4 288 zł
–255,9933 530 zł16 700 złbez zmian4 420 zł
–255,9935 319 zł16 732 złbez zmian4 429 zł
–255,9939 120 zł16 800 złbez zmian4 447 zł
–255,51945 000 zł17 024 złbez zmian4 474 zł
–255,51946 446 zł17 050 złbez zmian4 481 zł
–255,51949 665 zł17 108 złbez zmian4 497 zł
–257,35952 010 zł16 600 złbez zmian4 508 zł
–257,35954 189 zł16 638 złbez zmian4 518 zł
–255,9961 480 zł17 200 złbez zmian4 552 zł
–255,9978 250 zł17 500 złbez zmian4 632 zł
–255,9990 000 zł17 710 złbez zmian4 688 zł
–255,91 099 000 zł19 660 złbez zmian5 204 zł
–365,41 174 192 zł17 954 złbez zmian5 560 zł
–255,91 390 000 zł24 866 złbez zmian6 581 zł
–255,91 397 500 zł25 000 złbez zmian6 617 zł
–255,91 499 000 zł26 816 złbez zmian7 098 zł
–255,91 599 858 zł28 620 złbez zmian7 575 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Reforma Nieruchomości Sp. z o.o.

NIP
7010402258
KRS
0000966668

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Kościuszki 71-73

Cena startowa to lokal (42,73 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Kościuszki 71-73?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 56 lokali w cenach od 459 000 zł, czyli od 14 697 do 28 620 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 173 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań