PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Lechicka 65: ceny mieszkań i rata kredytu

Lechicka 65, Poznań. Deweloper: GJS74 Sp. z o. o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

84lokale w cenniku
10 950 złnajniższa cena m²
30,87–93,63 m²metraże
od 1 917 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Lechicka 65

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (12 300 zł) to 4% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
2.3/8/M5–31,39404 931 zł12 900 złbez zmian1 917 zł
2.1/0/M3–30,87416 745 zł13 500 złbez zmian1 973 zł
2.3/8/M4–31,39426 904 zł13 600 złbez zmian2 021 zł
2.1/6/M2–33,22458 436 zł13 800 złbez zmian2 171 zł
2.2/0/M2–38,53520 155 zł13 500 złbez zmian2 463 zł
1/0/M2–42,42555 702 zł13 100 złbez zmian2 631 zł
1/2/M3–42,42576 912 zł13 600 złbez zmian2 732 zł
1/5/M7–43,67585 178 zł13 400 złbez zmian2 771 zł
2.3/8/M3–45,24610 740 zł13 500 złbez zmian2 892 zł
2.1/0/M5–63,19758 280 zł12 000 złbez zmian3 590 zł
2.1/0/M8–63,91760 529 zł11 900 złbez zmian3 601 zł
2.1/1/M11–63,91766 920 zł12 000 złbez zmian3 631 zł
2.2/7/M6–59,55768 195 zł12 900 złbez zmian3 637 zł
2.1/2/M11–63,91773 311 zł12 100 złbez zmian3 662 zł
2.1/1/M8–63,19777 237 zł12 300 złbez zmian3 680 zł
2.3/1/M2–63,19777 237 zł12 300 złbez zmian3 680 zł
2.3/2/M2–63,19777 237 zł12 300 złbez zmian3 680 zł
2.1/3/M11–63,91779 702 zł12 200 złbez zmian3 692 zł
2.1/2/M8–63,19783 556 zł12 400 złbez zmian3 710 zł
2.2/8/M4–59,55786 060 zł13 200 złbez zmian3 722 zł
2.1/3/M8–63,19789 875 zł12 500 złbez zmian3 740 zł
2.3/3/M2–63,19789 875 zł12 500 złbez zmian3 740 zł
2.3/6/M2–63,19789 875 zł12 500 złbez zmian3 740 zł
2.1/4/M8–63,19796 194 zł12 600 złbez zmian3 770 zł
2.1/5/M6–63,19802 513 zł12 700 złbez zmian3 800 zł
2.3/5/M2–63,19802 513 zł12 700 złbez zmian3 800 zł
2.1/6/M4–63,19808 832 zł12 800 złbez zmian3 830 zł
2.3/7/M2–63,19808 832 zł12 800 złbez zmian3 830 zł
2.1/5/M9–63,91811 657 zł12 700 złbez zmian3 843 zł
2.3/8/M2–63,19815 151 zł12 900 złbez zmian3 860 zł
2.1/6/M7–63,91818 048 zł12 800 złbez zmian3 873 zł
2.2/1/M3–67,94835 662 zł12 300 złbez zmian3 957 zł
1/0/M7–70,61840 259 zł11 900 złbez zmian3 979 zł
2.2/2/M3–67,94842 456 zł12 400 złbez zmian3 989 zł
1/1/M6–69,63842 523 zł12 100 złbez zmian3 989 zł
1/2/M6–69,63842 523 zł12 100 złbez zmian3 989 zł
1/1/M8–70,61843 790 zł11 950 złbez zmian3 995 zł
2.2/3/M3–67,94849 250 zł12 500 złbez zmian4 021 zł
1/3/M8–70,61850 851 zł12 050 złbez zmian4 029 zł
1/4/M8–70,61854 381 zł12 100 złbez zmian4 045 zł
2.2/4/M3–67,94856 044 zł12 600 złbez zmian4 053 zł
1/3/M6–69,63856 449 zł12 300 złbez zmian4 055 zł
1/0/M5–69,67856 941 zł12 300 złbez zmian4 057 zł
2.2/5/M3–67,94859 441 zł12 650 złbez zmian4 069 zł
1/4/M6–69,63859 931 zł12 350 złbez zmian4 072 zł
1/5/M8–70,61861 442 zł12 200 złbez zmian4 079 zł
2.2/6/M2–67,89865 598 zł12 750 złbez zmian4 098 zł
2.2/7/M7–67,89865 598 zł12 750 złbez zmian4 098 zł
2.3/0/M1–77,31865 872 zł11 200 złbez zmian4 100 zł
2.2/8/M5–67,89872 387 zł12 850 złbez zmian4 131 zł
1/6/M6–69,63877 338 zł12 600 złbez zmian4 154 zł
2.1/5/M3–65,65892 840 zł13 600 złbez zmian4 227 zł
2.2/1/M4–79,59907 326 zł11 400 złbez zmian4 296 zł
2.2/2/M4–79,59915 285 zł11 500 złbez zmian4 334 zł
2.3/1/M1–81,04923 856 zł11 400 złbez zmian4 374 zł
2.2/3/M4–79,59931 203 zł11 700 złbez zmian4 409 zł
2.3/2/M1–81,04931 960 zł11 500 złbez zmian4 413 zł
2.2/4/M4–79,59947 121 zł11 900 złbez zmian4 484 zł
2.3/3/M1–81,04948 168 zł11 700 złbez zmian4 489 zł
2.3/4/M1–81,04956 272 zł11 800 złbez zmian4 528 zł
2.2/5/M4–79,59970 998 zł12 200 złbez zmian4 598 zł
2.3/5/M1–81,04980 584 zł12 100 złbez zmian4 643 zł
2.2/6/M4–79,59986 916 zł12 400 złbez zmian4 673 zł
2.2/7/M8–79,59986 916 zł12 400 złbez zmian4 673 zł
2.2/8/M6–79,59994 875 zł12 500 złbez zmian4 711 zł
2.3/6/M1–81,041 004 896 zł12 400 złbez zmian4 758 zł
2.3/7/M1–81,041 004 896 zł12 400 złbez zmian4 758 zł
2.2/0/M1–90,241 010 688 zł11 200 złbez zmian4 785 zł
2.3/8/M1–81,041 013 000 zł12 500 złbez zmian4 796 zł
1/1/M1–93,411 022 840 zł10 950 złbez zmian4 843 zł
2.2/1/M1–90,241 028 736 zł11 400 złbez zmian4 871 zł
2.2/2/M1–90,241 028 736 zł11 400 złbez zmian4 871 zł
2.2/3/M1–90,241 046 784 zł11 600 złbez zmian4 956 zł
2.1/0/M7–93,631 048 656 zł11 200 złbez zmian4 965 zł
2.2/4/M1–90,241 051 296 zł11 650 złbez zmian4 978 zł
2.2/5/M1–90,241 064 832 zł11 800 złbez zmian5 042 zł
2.1/1/M10–93,631 067 382 zł11 400 złbez zmian5 054 zł
2.1/2/M10–93,631 067 382 zł11 400 złbez zmian5 054 zł
2.2/6/M1–90,241 073 856 zł11 900 złbez zmian5 085 zł
2.1/3/M10–93,631 086 108 zł11 600 złbez zmian5 143 zł
2.1/4/M10–93,631 090 790 zł11 650 złbez zmian5 165 zł
1/4/M1–93,411 092 897 zł11 700 złbez zmian5 175 zł
2.1/5/M8–93,631 104 834 zł11 800 złbez zmian5 231 zł
2.1/6/M6–93,631 114 197 zł11 900 złbez zmian5 276 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

GJS74 Sp. z o. o.

NIP
7011087497
KRS
0000966481

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera GJS74 Sp. z o. o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Lechicka 65

Cena startowa to lokal 1/0/M5 (69,67 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Lechicka 65?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 84 lokale w cenach od 404 931 zł, czyli od 10 950 do 13 800 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 917 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań