PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Leśnych Skrzatów: ceny mieszkań i rata kredytu

Leśnych Skrzatów, Poznań. Deweloper: ATAL Spółka Akcyjna. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

34lokale w cenniku
13 114 złnajniższa cena m²
44,27–104,7 m²metraże
od 2 981 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Leśnych Skrzatów

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (13 217 zł) to 12% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
A1.1.2–44,27629 536 zł14 220 złbez zmian2 981 zł
A1.1.3–58,17794 091 zł13 651 złbez zmian3 760 zł
A5.1.3–58,17794 091 zł13 651 złbez zmian3 760 zł
A9.1.3–58,17794 091 zł13 651 złbez zmian3 760 zł
A11.1.1–61,02825 918 zł13 535 złbez zmian3 911 zł
A11.1.2–61,21830 234 zł13 564 złbez zmian3 931 zł
A7.1.1(N)–61,39830 894 zł13 535 złbez zmian3 934 zł
A1.0.1(N)–61,19833 344 zł13 619 złbez zmian3 946 zł
A5.0.1(N)–61,19833 344 zł13 619 złbez zmian3 946 zł
A9.0.1(N)–61,19833 344 zł13 619 złbez zmian3 946 zł
A7.1.2–63,9859 632 zł13 453 złbez zmian4 070 zł
A3.1.1–63,73862 070 zł13 527 złbez zmian4 082 zł
A10.0.3–65,47882 055 zł13 473 złbez zmian4 176 zł
A3.1.3–65,56884 224 zł13 487 złbez zmian4 187 zł
A2.1.1–65,74886 678 zł13 488 złbez zmian4 198 zł
A12.1.1–66,67895 507 zł13 432 złbez zmian4 240 zł
A3.2.2–82,921 090 290 zł13 149 złbez zmian5 162 zł
A7.2.2–83,431 096 770 zł13 146 złbez zmian5 193 zł
A11.2.2–84,361 109 016 zł13 146 złbez zmian5 251 zł
A11.0.2–84,531 110 050 zł13 132 złbez zmian5 256 zł
A5.2.1–84,661 115 466 zł13 176 złbez zmian5 282 zł
A8.0.3–86,11 131 900 zł13 146 złbez zmian5 359 zł
A1.1.1–86,71 139 610 zł13 144 złbez zmian5 396 zł
A5.1.1–86,71 139 610 zł13 144 złbez zmian5 396 zł
A9.1.1–86,71 139 610 zł13 144 złbez zmian5 396 zł
A11.0.1–88,181 156 816 zł13 119 złbez zmian5 477 zł
A1.0.2–88,321 159 608 zł13 130 złbez zmian5 491 zł
A5.0.2–88,321 159 608 zł13 130 złbez zmian5 491 zł
A9.0.2–88,321 159 608 zł13 130 złbez zmian5 491 zł
A7.0.1–91,041 193 996 zł13 115 złbez zmian5 653 zł
A3.0.1–91,51 199 976 zł13 114 złbez zmian5 682 zł
A8.2.2–99,691 319 136 zł13 232 złbez zmian6 246 zł
A11.2.1–101,641 341 852 zł13 202 złbez zmian6 353 zł
A8.1.3–104,71 379 580 zł13 177 złbez zmian6 532 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

ATAL Spółka Akcyjna

NIP
5482487278
KRS
0000262397

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera ATAL Spółka Akcyjna →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Leśnych Skrzatów

Cena startowa to lokal A7.2.2 (83,43 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Leśnych Skrzatów?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 34 lokale w cenach od 629 536 zł, czyli od 13 114 do 14 220 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 981 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań