PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Milczańska 18: ceny mieszkań i rata kredytu

Milczańska 18, Poznań. Deweloper: PEKABEX MILCZAŃSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

145lokali w cenniku
12 493 złnajniższa cena m²
27,89–88,84 m²metraże
od 1 888 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Milczańska 18

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (13 624 zł) to 16% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–127,89398 827 zł14 300 złbez zmian1 888 zł
–127,89401 616 zł14 400 złbez zmian1 902 zł
–127,89407 194 zł14 600 złbez zmian1 928 zł
–233,55456 280 zł13 600 złbez zmian2 160 zł
–234,13470 994 zł13 800 złbez zmian2 230 zł
–238,55516 570 zł13 400 złbez zmian2 446 zł
–238,59517 106 zł13 400 złbez zmian2 448 zł
–238,29520 744 zł13 600 złbez zmian2 466 zł
–238,29524 573 zł13 700 złbez zmian2 484 zł
–239,13528 255 zł13 500 złbez zmian2 501 zł
–238,29528 402 zł13 800 złbez zmian2 502 zł
–239,15528 525 zł13 500 złbez zmian2 502 zł
–239,13532 168 zł13 600 złbez zmian2 520 zł
–239,15536 355 zł13 700 złbez zmian2 540 zł
–239,13539 994 zł13 800 złbez zmian2 557 zł
–238,29544 254 zł14 214 złbez zmian2 577 zł
–239,8549 240 zł13 800 złbez zmian2 601 zł
–239,8553 220 zł13 900 złbez zmian2 619 zł
–239,13556 194 zł14 214 złbez zmian2 634 zł
–243,02558 136 zł12 974 złbez zmian2 643 zł
–239,8561 180 zł14 100 złbez zmian2 657 zł
–239,8565 717 zł14 214 złbez zmian2 679 zł
–242,81573 654 zł13 400 złbez zmian2 716 zł
–241,74573 925 zł13 750 złbez zmian2 717 zł
–241,74576 012 zł13 800 złbez zmian2 727 zł
–239,8578 015 zł14 523 złbez zmian2 737 zł
–243,02580 770 zł13 500 złbez zmian2 750 zł
–243,38583 461 zł13 450 złbez zmian2 763 zł
–243,02585 072 zł13 600 złbez zmian2 770 zł
–242,81590 864 zł13 802 złbez zmian2 798 zł
–243,02590 864 zł13 735 złbez zmian2 798 zł
–241,74591 143 zł14 163 złbez zmian2 799 zł
–241,74593 292 zł14 214 złbez zmian2 809 zł
–243,02593 762 zł13 802 złbez zmian2 811 zł
–243,38594 306 zł13 700 złbez zmian2 814 zł
–243,02598 193 zł13 905 złbez zmian2 832 zł
–246,51598 956 zł12 878 złbez zmian2 836 zł
–243,02602 624 zł14 008 złbez zmian2 853 zł
–243,23602 624 zł13 940 złbez zmian2 853 zł
–246,51604 583 zł12 999 złbez zmian2 863 zł
–243,23605 566 zł14 008 złbez zmian2 867 zł
–246,36616 588 zł13 300 złbez zmian2 919 zł
–246,51620 909 zł13 350 złbez zmian2 940 zł
–245,81629 888 zł13 750 złbez zmian2 982 zł
–246,36635 086 zł13 699 złbez zmian3 007 zł
–246,51635 086 zł13 655 złbez zmian3 007 zł
–246,51637 187 zł13 700 złbez zmian3 017 zł
–248,74694 545 zł14 250 złbez zmian3 289 zł
–248,74715 381 zł14 678 złbez zmian3 387 zł
–357,44733 756 zł12 774 złbez zmian3 474 zł
–358,99736 968 zł12 493 złbez zmian3 489 zł
–357,25749 975 zł13 100 złbez zmian3 551 zł
–357,25752 838 zł13 150 złbez zmian3 565 zł
–357,7755 870 zł13 100 złbez zmian3 579 zł
–357,29759 093 zł13 250 złbez zmian3 594 zł
–357,25764 288 zł13 350 złbez zmian3 619 zł
–357,29764 822 zł13 350 złbez zmian3 621 zł
–357,25770 013 zł13 450 złbez zmian3 646 zł
–357,5770 500 zł13 400 złbez zmian3 648 zł
–357,29770 551 zł13 450 złbez zmian3 648 zł
–358,7771 905 zł13 150 złbez zmian3 655 zł
–357,25775 423 zł13 545 złbez zmian3 672 zł
–358,7777 775 zł13 250 złbez zmian3 683 zł
–357,7778 546 zł13 493 złbez zmian3 686 zł
–357,8778 546 zł13 470 złbez zmian3 686 zł
–359,06780 168 zł13 210 złbez zmian3 694 zł
–357,8780 300 zł13 500 złbez zmian3 695 zł
–357,29781 865 zł13 648 złbez zmian3 702 zł
–357,25787 216 zł13 751 złbez zmian3 727 zł
–363,05790 597 zł12 539 złbez zmian3 743 zł
–358,7792 450 zł13 500 złbez zmian3 752 zł
–357,25793 113 zł13 854 złbez zmian3 755 zł
–357,44793 113 zł13 808 złbez zmian3 755 zł
–357,5793 615 zł13 802 złbez zmian3 758 zł
–357,29793 667 zł13 854 złbez zmian3 758 zł
–358,7795 062 zł13 545 złbez zmian3 765 zł
–358,99795 062 zł13 478 złbez zmian3 765 zł
–357,44795 831 zł13 855 złbez zmian3 768 zł
–358,99799 315 zł13 550 złbez zmian3 785 zł
–363,56799 922 zł12 585 złbez zmian3 788 zł
–358,7801 108 zł13 648 złbez zmian3 793 zł
–359,05801 108 zł13 567 złbez zmian3 793 zł
–360,77802 757 zł13 210 złbez zmian3 801 zł
–359,65805 275 zł13 500 złbez zmian3 813 zł
–363,26805 743 zł12 737 złbez zmian3 815 zł
–359,05806 033 zł13 650 złbez zmian3 816 zł
–363,4813 485 zł12 831 złbez zmian3 852 zł
–360,46816 210 zł13 500 złbez zmian3 865 zł
–359,06816 223 zł13 820 złbez zmian3 865 zł
–358,7816 224 zł13 905 złbez zmian3 865 zł
–359,06821 229 zł13 905 złbez zmian3 888 zł
–360,46822 256 zł13 600 złbez zmian3 893 zł
–360,46828 302 zł13 700 złbez zmian3 922 zł
–359,65829 433 zł13 905 złbez zmian3 927 zł
–363,17830 686 zł13 150 złbez zmian3 933 zł
–363,17837 003 zł13 250 złbez zmian3 963 zł
–360,46840 696 zł13 905 złbez zmian3 981 zł
–360,77840 696 zł13 834 złbez zmian3 981 zł
–360,77845 007 zł13 905 złbez zmian4 001 zł
–360,46846 924 zł14 008 złbez zmian4 010 zł
–360,72846 924 zł13 948 złbez zmian4 010 zł
–360,72850 566 zł14 008 złbez zmian4 027 zł
–360,46853 151 zł14 111 złbez zmian4 040 zł
–360,67853 151 zł14 062 złbez zmian4 040 zł
–363,17855 606 zł13 545 złbez zmian4 051 zł
–363,26855 606 zł13 525 złbez zmian4 051 zł
–363,05855 606 zł13 570 złbez zmian4 051 zł
–360,67856 114 zł14 111 złbez zmian4 054 zł
–363,26857 173 zł13 550 złbez zmian4 059 zł
–363,05857 480 zł13 600 złbez zmian4 060 zł
–363,17862 113 zł13 648 złbez zmian4 082 zł
–363,56862 113 zł13 564 złbez zmian4 082 zł
–363,4862 113 zł13 598 złbez zmian4 082 zł
–363,4865 410 zł13 650 złbez zmian4 098 zł
–368,82866 120 zł12 585 złbez zmian4 101 zł
–363,56867 594 zł13 650 złbez zmian4 108 zł
–368,82883 029 zł12 831 złbez zmian4 181 zł
–368,8888 896 zł12 920 złbez zmian4 209 zł
–368,2893 420 zł13 100 złbez zmian4 230 zł
–368,75907 500 zł13 200 złbez zmian4 297 zł
–368,7910 275 zł13 250 złbez zmian4 310 zł
–368,75914 375 zł13 300 złbez zmian4 329 zł
–368,7917 145 zł13 350 złbez zmian4 343 zł
–368,2920 223 zł13 493 złbez zmian4 357 zł
–368,24920 223 zł13 485 złbez zmian4 357 zł
–368,24921 240 zł13 500 złbez zmian4 362 zł
–368,75921 250 zł13 400 złbez zmian4 362 zł
–368,7924 015 zł13 450 złbez zmian4 375 zł
–368,75934 725 zł13 596 złbez zmian4 426 zł
–368,8934 725 zł13 586 złbez zmian4 426 zł
–368,8935 680 zł13 600 złbez zmian4 430 zł
–368,7937 583 zł13 648 złbez zmian4 439 zł
–368,82937 583 zł13 624 złbez zmian4 439 zł
–368,82939 393 zł13 650 złbez zmian4 448 zł
–368,75941 806 zł13 699 złbez zmian4 459 zł
–369,06941 806 zł13 638 złbez zmian4 459 zł
–368,9941 807 zł13 669 złbez zmian4 459 zł
–368,9943 930 zł13 700 złbez zmian4 469 zł
–368,7944 659 zł13 751 złbez zmian4 473 zł
–369,06946 122 zł13 700 złbez zmian4 480 zł
–368,75948 888 zł13 802 złbez zmian4 493 zł
–368,7951 735 zł13 854 złbez zmian4 506 zł
–368,8951 735 zł13 833 złbez zmian4 506 zł
–368,8953 224 zł13 855 złbez zmian4 513 zł
–488,841 217 108 zł13 700 złbez zmian5 763 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

PEKABEX MILCZAŃSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

NIP
5252987089
KRS
0001078714

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera PEKABEX MILCZAŃSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Milczańska 18

Cena startowa to lokal (57,44 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Milczańska 18?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 145 lokali w cenach od 398 827 zł, czyli od 12 493 do 14 678 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 888 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań