PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Niedziałkowskiego 1: ceny mieszkań i rata kredytu

Niedziałkowskiego 1, Poznań. Deweloper: Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

51lokali w cenniku
15 434 złnajniższa cena m²
25,06–38,81 m²metraże
od 2 031 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Niedziałkowskiego 1

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (17 815 zł) to 51% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–225,78429 000 zł16 641 złbez zmian2 031 zł
–225,78439 000 zł17 029 złbez zmian2 079 zł
–225,06449 000 zł17 917 złbez zmian2 126 zł
–225,32449 000 zł17 733 złbez zmian2 126 zł
–225,78449 000 zł17 417 złbez zmian2 126 zł
–225,06455 000 zł18 156 złbez zmian2 154 zł
–225,32455 000 zł17 970 złbez zmian2 154 zł
–225,62459 000 zł17 916 złbez zmian2 173 zł
–225,78459 000 zł17 805 złbez zmian2 173 zł
–225,62465 000 zł18 150 złbez zmian2 202 zł
–225,78465 000 zł18 037 złbez zmian2 202 zł
–225,78469 000 zł18 192 złbez zmian2 221 zł
–225,06470 000 zł18 755 złbez zmian2 225 zł
–228,7505 000 zł17 596 złbez zmian2 391 zł
–228,7509 000 zł17 735 złbez zmian2 410 zł
–229,47519 000 zł17 611 złbez zmian2 457 zł
–229,34519 000 zł17 689 złbez zmian2 457 zł
–229,34520 000 zł17 723 złbez zmian2 462 zł
–228,17525 000 zł18 637 złbez zmian2 486 zł
–229,47525 000 zł17 815 złbez zmian2 486 zł
–229,34525 000 zł17 894 złbez zmian2 486 zł
–228,17529 000 zł18 779 złbez zmian2 505 zł
–229,14539 000 zł18 497 złbez zmian2 552 zł
–229,11539 000 zł18 516 złbez zmian2 552 zł
–229,14545 000 zł18 703 złbez zmian2 580 zł
–229,11545 000 zł18 722 złbez zmian2 580 zł
–234,4559 000 zł16 250 złbez zmian2 647 zł
–235,45564 000 zł15 910 złbez zmian2 670 zł
–235,45569 000 zł16 051 złbez zmian2 694 zł
–234,4569 000 zł16 541 złbez zmian2 694 zł
–234,4575 000 zł16 715 złbez zmian2 723 zł
–234,4579 000 zł16 831 złbez zmian2 741 zł
–231,13579 000 zł18 599 złbez zmian2 741 zł
–231,13585 000 zł18 792 złbez zmian2 770 zł
–238,81599 000 zł15 434 złbez zmian2 836 zł
–232,61609 000 zł18 675 złbez zmian2 884 zł
–232,87609 000 zł18 528 złbez zmian2 884 zł
–232,61615 000 zł18 859 złbez zmian2 912 zł
–232,87615 000 zł18 710 złbez zmian2 912 zł
–238,81619 000 zł15 950 złbez zmian2 931 zł
–235,61619 000 zł17 383 złbez zmian2 931 zł
–238,81620 000 zł15 975 złbez zmian2 936 zł
–238,81625 000 zł16 104 złbez zmian2 959 zł
–235,61625 000 zł17 551 złbez zmian2 959 zł
–235,61629 000 zł17 664 złbez zmian2 978 zł
–235,61635 000 zł17 832 złbez zmian3 007 zł
–235,61639 000 zł17 944 złbez zmian3 026 zł
–235,61645 000 zł18 113 złbez zmian3 054 zł
–235,61649 000 zł18 225 złbez zmian3 073 zł
–238,81659 000 zł16 980 złbez zmian3 120 zł
–238,81679 000 zł17 495 złbez zmian3 215 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Reforma Nieruchomości Sp. z o.o.

NIP
7010402258
KRS
0000966668

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Reforma Nieruchomości Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Niedziałkowskiego 1

Cena startowa to lokal (29,11 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Niedziałkowskiego 1?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 51 lokali w cenach od 429 000 zł, czyli od 15 434 do 18 859 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 031 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań