PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Osiedle Hawelańska: ceny mieszkań i rata kredytu

Hawelańska 3, Poznań. Deweloper: GGW Winogrady Sp.z o.o. Sp.k. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

78lokali w cenniku
11 000 złnajniższa cena m²
28,29–176,96 m²metraże
od 1 487 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Osiedle Hawelańska

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (11 400 zł) to 3% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–128,29314 019 zł11 100 złbez zmian1 487 zł
–128,39315 129 zł11 100 złbez zmian1 492 zł
–128,29316 848 zł11 200 złbez zmian1 500 zł
–128,39317 968 zł11 200 złbez zmian1 506 zł
–128,29319 677 zł11 300 złbez zmian1 514 zł
–128,39320 807 zł11 300 złbez zmian1 519 zł
–129,22321 420 zł11 000 złbez zmian1 522 zł
–129,22324 342 zł11 100 złbez zmian1 536 zł
–128,29325 335 zł11 500 złbez zmian1 540 zł
–128,39326 485 zł11 500 złbez zmian1 546 zł
–129,22327 264 zł11 200 złbez zmian1 550 zł
–129,22330 186 zł11 300 złbez zmian1 563 zł
–130,66337 260 zł11 000 złbez zmian1 597 zł
–128,29339 480 zł12 000 złbez zmian1 607 zł
–130,66340 326 zł11 100 złbez zmian1 611 zł
–128,39340 680 zł12 000 złbez zmian1 613 zł
–130,66343 392 zł11 200 złbez zmian1 626 zł
–130,66346 458 zł11 300 złbez zmian1 640 zł
–129,22350 640 zł12 000 złbez zmian1 660 zł
–130,66367 920 zł12 000 złbez zmian1 742 zł
–241,15452 650 zł11 000 złbez zmian2 143 zł
–241,63457 930 zł11 000 złbez zmian2 168 zł
–241,15460 880 zł11 200 złbez zmian2 182 zł
–242,15463 650 zł11 000 złbez zmian2 195 zł
–241,15464 995 zł11 300 złbez zmian2 202 zł
–241,63466 256 zł11 200 złbez zmian2 208 zł
–241,15469 110 zł11 400 złbez zmian2 221 zł
–242,66469 260 zł11 000 złbez zmian2 222 zł
–241,63470 419 zł11 300 złbez zmian2 227 zł
–242,15472 080 zł11 200 złbez zmian2 235 zł
–241,15473 225 zł11 500 złbez zmian2 241 zł
–243,06473 660 zł11 000 złbez zmian2 243 zł
–241,63474 582 zł11 400 złbez zmian2 247 zł
–242,15476 295 zł11 300 złbez zmian2 255 zł
–242,66477 792 zł11 200 złbez zmian2 262 zł
–241,63478 745 zł11 500 złbez zmian2 267 zł
–242,15480 510 zł11 400 złbez zmian2 275 zł
–243,78481 580 zł11 000 złbez zmian2 280 zł
–242,66482 058 zł11 300 złbez zmian2 282 zł
–243,06482 272 zł11 200 złbez zmian2 283 zł
–242,15484 725 zł11 500 złbez zmian2 295 zł
–242,66486 324 zł11 400 złbez zmian2 303 zł
–243,06486 578 zł11 300 złbez zmian2 304 zł
–243,78490 336 zł11 200 złbez zmian2 322 zł
–242,66490 590 zł11 500 złbez zmian2 323 zł
–243,06490 884 zł11 400 złbez zmian2 324 zł
–241,15493 800 zł12 000 złbez zmian2 338 zł
–243,78494 714 zł11 300 złbez zmian2 342 zł
–243,06495 190 zł11 500 złbez zmian2 345 zł
–243,78499 092 zł11 400 złbez zmian2 363 zł
–241,63499 560 zł12 000 złbez zmian2 365 zł
–243,78503 470 zł11 500 złbez zmian2 384 zł
–242,15505 800 zł12 000 złbez zmian2 395 zł
–246,29509 190 zł11 000 złbez zmian2 411 zł
–243,06516 720 zł12 000 złbez zmian2 447 zł
–246,29523 077 zł11 300 złbez zmian2 477 zł
–243,78525 360 zł12 000 złbez zmian2 488 zł
–246,29527 706 zł11 400 złbez zmian2 499 zł
–246,29532 335 zł11 500 złbez zmian2 521 zł
–242,66533 250 zł12 500 złbez zmian2 525 zł
–246,29555 480 zł12 000 złbez zmian2 630 zł
–246,29601 770 zł13 000 złbez zmian2 849 zł
–370,23772 530 zł11 000 złbez zmian3 658 zł
–370,23793 599 zł11 300 złbez zmian3 758 zł
–370,23800 622 zł11 400 złbez zmian3 791 zł
–370,23807 645 zł11 500 złbez zmian3 824 zł
–370,22842 640 zł12 000 złbez zmian3 990 zł
–370,23842 760 zł12 000 złbez zmian3 990 zł
–370,23912 990 zł13 000 złbez zmian4 323 zł
–387,281 134 640 zł13 000 złbez zmian5 372 zł
–389,231 159 990 zł13 000 złbez zmian5 492 zł
–390,331 213 810 zł13 438 złbez zmian5 747 zł
–4117,061 521 780 zł13 000 złbez zmian7 205 zł
–4119,261 565 460 zł13 126 złbez zmian7 412 zł
–4124,951 624 350 zł13 000 złbez zmian7 691 zł
–4122,761 648 920 zł13 432 złbez zmian7 807 zł
–4133,051 729 650 zł13 000 złbez zmian8 190 zł
–6176,962 300 480 zł13 000 złbez zmian10 892 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

GGW Winogrady Sp.z o.o. Sp.k.

NIP
7831697444
KRS
0000836101

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera GGW Winogrady Sp.z o.o. Sp.k. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Osiedle Hawelańska

Cena startowa to lokal (43,06 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Osiedle Hawelańska?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 78 lokali w cenach od 314 019 zł, czyli od 11 000 do 13 438 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 487 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań