PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Polanka 21: ceny mieszkań i rata kredytu

Polanka 21, Poznań. Deweloper: Masterm Polanka Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

131lokali w cenniku
11 853 złnajniższa cena m²
29,47–76,78 m²metraże
od 1 795 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Polanka 21

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (13 500 zł) to 15% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–130,14379 200 zł12 581 złbez zmian1 795 zł
–129,47379 515 zł12 878 złbez zmian1 797 zł
–130,14390 976 zł12 972 złbez zmian1 851 zł
–130,14397 848 zł13 200 złbez zmian1 884 zł
–130,29421 031 zł13 900 złbez zmian1 994 zł
–130,58421 031 zł13 768 złbez zmian1 994 zł
–130,58425 062 zł13 900 złbez zmian2 013 zł
–132,83429 022 zł13 068 złbez zmian2 031 zł
–133,93447 876 zł13 200 złbez zmian2 121 zł
–132,44448 256 zł13 818 złbez zmian2 122 zł
–135,9454 900 zł12 671 złbez zmian2 154 zł
–132,83459 620 zł14 000 złbez zmian2 176 zł
–132,44467 136 zł14 400 złbez zmian2 212 zł
–135,9469 069 zł13 066 złbez zmian2 221 zł
–132,73471 312 zł14 400 złbez zmian2 232 zł
–132,83476 035 zł14 500 złbez zmian2 254 zł
–132,76478 296 zł14 600 złbez zmian2 265 zł
–132,83479 318 zł14 600 złbez zmian2 270 zł
–134,05481 040 zł14 127 złbez zmian2 278 zł
–132,73485 000 zł14 818 złbez zmian2 296 zł
–134,36491 348 zł14 300 złbez zmian2 326 zł
–134,05491 348 zł14 430 złbez zmian2 326 zł
–237,61491 487 zł13 068 złbez zmian2 327 zł
–138,45494 320 zł12 856 złbez zmian2 341 zł
–133,93495 378 zł14 600 złbez zmian2 346 zł
–139,48501 001 zł12 690 złbez zmian2 372 zł
–135,9502 600 zł14 000 złbez zmian2 380 zł
–139,42503 945 zł12 784 złbez zmian2 386 zł
–138,45509 616 zł13 254 złbez zmian2 413 zł
–139,48513 832 zł13 015 złbez zmian2 433 zł
–139,98513 900 zł12 854 złbez zmian2 433 zł
–237,61519 921 zł13 824 złbez zmian2 462 zł
–237,53519 921 zł13 853 złbez zmian2 462 zł
–135,9520 550 zł14 500 złbez zmian2 465 zł
–139,98529 895 zł13 254 złbez zmian2 509 zł
–139,48532 980 zł13 500 złbez zmian2 524 zł
–237,61537 823 zł14 300 złbez zmian2 547 zł
–139,98539 330 zł13 490 złbez zmian2 554 zł
–139,42540 054 zł13 700 złbez zmian2 557 zł
–237,53540 432 zł14 400 złbez zmian2 559 zł
–139,48540 876 zł13 700 złbez zmian2 561 zł
–237,61541 584 zł14 400 złbez zmian2 564 zł
–139,98547 726 zł13 700 złbez zmian2 593 zł
–139,42547 938 zł13 900 złbez zmian2 594 zł
–138,1556 260 zł14 600 złbez zmian2 634 zł
–141,48561 473 zł13 536 złbez zmian2 658 zł
–139,98567 716 zł14 200 złbez zmian2 688 zł
–241,03570 317 zł13 900 złbez zmian2 700 zł
–139,42571 590 zł14 500 złbez zmian2 706 zł
–143,69574 960 zł13 160 złbez zmian2 722 zł
–241,03578 523 zł14 100 złbez zmian2 739 zł
–241,64578 796 zł13 900 złbez zmian2 741 zł
–143,69594 184 zł13 600 złbez zmian2 813 zł
–141,48597 312 zł14 400 złbez zmian2 828 zł
–241,64599 616 zł14 400 złbez zmian2 839 zł
–242,1599 616 zł14 243 złbez zmian2 839 zł
–243,05602 700 zł14 000 złbez zmian2 854 zł
–242,1606 240 zł14 400 złbez zmian2 870 zł
–143,69607 291 zł13 900 złbez zmian2 875 zł
–143,7607 430 zł13 900 złbez zmian2 876 zł
–347,81611 203 zł12 784 złbez zmian2 894 zł
–247,09615 372 zł13 068 złbez zmian2 914 zł
–246,16616 144 zł13 348 złbez zmian2 917 zł
–248,69631 607 zł12 972 złbez zmian2 991 zł
–143,69633 505 zł14 500 złbez zmian3 000 zł
–246,48641 424 zł13 800 złbez zmian3 037 zł
–252,65643 250 zł12 217 złbez zmian3 046 zł
–249,27643 762 zł13 066 złbez zmian3 048 zł
–252,65663 179 zł12 596 złbez zmian3 140 zł
–251,05671 818 zł13 160 złbez zmian3 181 zł
–356,79673 150 zł11 853 złbez zmian3 187 zł
–247,09673 387 zł14 300 złbez zmian3 188 zł
–251,58673 944 zł13 066 złbez zmian3 191 zł
–349,22674 314 zł13 700 złbez zmian3 193 zł
–247,09678 096 zł14 400 złbez zmian3 211 zł
–249,27679 926 zł13 800 złbez zmian3 219 zł
–151,1682 083 zł13 348 złbez zmian3 230 zł
–247,09687 514 zł14 600 złbez zmian3 255 zł
–252,34690 888 zł13 200 złbez zmian3 271 zł
–356,79693 974 zł12 220 złbez zmian3 286 zł
–356,79701 357 zł12 350 złbez zmian3 321 zł
–252,34706 590 zł13 500 złbez zmian3 346 zł
–250,63708 820 zł14 000 złbez zmian3 356 zł
–252,65710 775 zł13 500 złbez zmian3 365 zł
–251,05714 700 zł14 000 złbez zmian3 384 zł
–151,1715 400 zł14 000 złbez zmian3 387 zł
–251,17716 380 zł14 000 złbez zmian3 392 zł
–252,65731 835 zł13 900 złbez zmian3 465 zł
–253,01731 835 zł13 806 złbez zmian3 465 zł
–151,1735 840 zł14 400 złbez zmian3 484 zł
–253,01736 839 zł13 900 złbez zmian3 489 zł
–251,17736 848 zł14 400 złbez zmian3 489 zł
–356,79738 270 zł13 000 złbez zmian3 496 zł
–253,01747 441 zł14 100 złbez zmian3 539 zł
–257,54751 818 zł13 066 złbez zmian3 560 zł
–367,07813 350 zł12 127 złbez zmian3 851 zł
–367,07838 509 zł12 502 złbez zmian3 970 zł
–362,12838 620 zł13 500 złbez zmian3 971 zł
–366,57844 773 zł12 690 złbez zmian4 000 zł
–367,14852 007 zł12 690 złbez zmian4 034 zł
–367,07853 801 zł12 730 złbez zmian4 043 zł
–361,82865 480 zł14 000 złbez zmian4 098 zł
–367,14867 449 zł12 920 złbez zmian4 107 zł
–365,15872 100 zł13 386 złbez zmian4 129 zł
–367,14883 562 zł13 160 złbez zmian4 184 zł
–367,07885 324 zł13 200 złbez zmian4 192 zł
–367,14886 584 zł13 205 złbez zmian4 198 zł
–367,07898 738 zł13 400 złbez zmian4 255 zł
–367,14899 676 zł13 400 złbez zmian4 260 zł
–366,9899 676 zł13 448 złbez zmian4 260 zł
–372,09901 269 zł12 502 złbez zmian4 267 zł
–367,14913 104 zł13 600 złbez zmian4 323 zł
–370,91913 179 zł12 878 złbez zmian4 324 zł
–371,01914 467 zł12 878 złbez zmian4 330 zł
–372,09917 706 zł12 730 złbez zmian4 345 zł
–371,01924 195 zł13 015 złbez zmian4 376 zł
–370,91929 630 zł13 110 złbez zmian4 402 zł
–367,14933 246 zł13 900 złbez zmian4 419 zł
–371,01944 433 zł13 300 złbez zmian4 472 zł
–370,91950 194 zł13 400 złbez zmian4 499 zł
–372,09951 588 zł13 200 złbez zmian4 506 zł
–367,07959 101 zł14 300 złbez zmian4 541 zł
–372,05965 470 zł13 400 złbez zmian4 571 zł
–372,09966 006 zł13 400 złbez zmian4 574 zł
–371,01972 837 zł13 700 złbez zmian4 606 zł
–475,82976 410 zł12 878 złbez zmian4 623 zł
–370,91978 558 zł13 800 złbez zmian4 633 zł
–371,01997 691 zł14 050 złbez zmian4 724 zł
–376,231 003 187 zł13 160 złbez zmian4 750 zł
–376,231 029 105 zł13 500 złbez zmian4 873 zł
–376,781 036 530 zł13 500 złbez zmian4 908 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Masterm Polanka Sp. z o.o.

NIP
7812025123
KRS
0000922237

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Masterm Polanka Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Polanka 21

Cena startowa to lokal (46,48 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Polanka 21?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 131 lokali w cenach od 379 200 zł, czyli od 11 853 do 14 818 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 795 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań