Świętego Michała 34-40, Poznań. Deweloper: Konimpex-Invest Projekt 4 sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (12 850 zł) to 9% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40_3 | – | 39,85 | 526 020 zł | 13 200 zł | bez zmian | 2 491 zł | |
| 36_1 | – | 39,57 | 526 281 zł | 13 300 zł | bez zmian | 2 492 zł | |
| 34_8 | – | 43,75 | 546 875 zł | 12 500 zł | bez zmian | 2 589 zł | |
| 34_13 | – | 43,75 | 553 438 zł | 12 650 zł | bez zmian | 2 620 zł | |
| 34_9 | – | 44,3 | 553 750 zł | 12 500 zł | bez zmian | 2 622 zł | |
| 34_18 | – | 43,75 | 555 625 zł | 12 700 zł | bez zmian | 2 631 zł | |
| 34_23 | – | 43,75 | 560 000 zł | 12 800 zł | bez zmian | 2 652 zł | |
| 34_19 | – | 44,3 | 562 610 zł | 12 700 zł | bez zmian | 2 664 zł | |
| 34_24 | – | 44,3 | 567 040 zł | 12 800 zł | bez zmian | 2 685 zł | |
| 34_29 | – | 44,3 | 571 470 zł | 12 900 zł | bez zmian | 2 706 zł | |
| 34_34 | – | 44,3 | 573 685 zł | 12 950 zł | bez zmian | 2 716 zł | |
| 34_41 | – | 43,02 | 574 317 zł | 13 350 zł | bez zmian | 2 719 zł | |
| 34_46 | – | 43,02 | 576 468 zł | 13 400 zł | bez zmian | 2 729 zł | |
| 36_6 | – | 47,36 | 596 736 zł | 12 600 zł | bez zmian | 2 825 zł | |
| 40_10 | – | 44,78 | 597 813 zł | 13 350 zł | bez zmian | 2 831 zł | |
| 36_10 | – | 47,36 | 599 104 zł | 12 650 zł | bez zmian | 2 837 zł | |
| 36_14 | – | 47,36 | 601 472 zł | 12 700 zł | bez zmian | 2 848 zł | |
| 36_18 | – | 47,36 | 603 840 zł | 12 750 zł | bez zmian | 2 859 zł | |
| 34_7 | – | 52,35 | 677 933 zł | 12 950 zł | bez zmian | 3 210 zł | |
| 34_12 | – | 52,35 | 680 550 zł | 13 000 zł | bez zmian | 3 222 zł | |
| 34_17 | – | 52,35 | 683 168 zł | 13 050 zł | bez zmian | 3 235 zł | |
| 36_5 | – | 52,85 | 684 408 zł | 12 950 zł | bez zmian | 3 241 zł | |
| 34_22 | – | 52,35 | 685 785 zł | 13 100 zł | bez zmian | 3 247 zł | |
| 38_3 | – | 55,55 | 733 260 zł | 13 200 zł | bez zmian | 3 472 zł | |
| 38_6 | – | 55,55 | 736 038 zł | 13 250 zł | bez zmian | 3 485 zł | |
| 38_12 | – | 55,55 | 741 593 zł | 13 350 zł | bez zmian | 3 511 zł | |
| 40_6 | – | 58,64 | 750 592 zł | 12 800 zł | bez zmian | 3 554 zł | |
| 40_11 | – | 58,64 | 753 524 zł | 12 850 zł | bez zmian | 3 568 zł | |
| 40_1 | – | 58,64 | 759 388 zł | 12 950 zł | bez zmian | 3 596 zł | |
| 34_10 | – | 74,2 | 934 920 zł | 12 600 zł | bez zmian | 4 427 zł | |
| 34_15 | – | 74,2 | 938 630 zł | 12 650 zł | bez zmian | 4 444 zł | |
| 34_20 | – | 74,2 | 942 340 zł | 12 700 zł | bez zmian | 4 462 zł | |
| 38_1 | – | 74,25 | 942 975 zł | 12 700 zł | bez zmian | 4 465 zł | |
| 34_25 | – | 74,2 | 946 050 zł | 12 750 zł | bez zmian | 4 479 zł | |
| 38_7 | – | 74,25 | 950 400 zł | 12 800 zł | bez zmian | 4 500 zł | |
| 38_10 | – | 74,25 | 954 113 zł | 12 850 zł | bez zmian | 4 518 zł | |
| 34_45 | – | 74,75 | 968 013 zł | 12 950 zł | bez zmian | 4 583 zł | |
| 34_50 | – | 74,75 | 971 750 zł | 13 000 zł | bez zmian | 4 601 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera Konimpex-Invest Projekt 4 sp. z o.o. →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575
Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022
Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 34_12 (52,35 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 38 lokali w cenach od 526 020 zł, czyli od 12 500 do 13 400 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 491 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.