Wilkońskich 3, Poznań. Deweloper: VILLA sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (15 206 zł) to 29% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 | – | 38,06 | 596 057 zł | 15 661 zł | bez zmian | 2 822 zł | |
| 34 | – | 43,71 | 602 564 zł | 13 786 zł | bez zmian | 2 853 zł | |
| 45 | – | 38,06 | 632 182 zł | 16 610 zł | bez zmian | 2 993 zł | |
| 24 | – | 45,83 | 636 949 zł | 13 898 zł | bez zmian | 3 016 zł | |
| 5 | – | 51,13 | 641 853 zł | 12 553 zł | bez zmian | 3 039 zł | |
| 20 | – | 48,94 | 645 035 zł | 13 180 zł | bez zmian | 3 054 zł | |
| 48 | – | 43,47 | 661 022 zł | 15 206 zł | bez zmian | 3 130 zł | |
| 49 | – | 43,71 | 664 672 zł | 15 206 zł | bez zmian | 3 147 zł | |
| 16 | – | 51,32 | 666 539 zł | 12 988 zł | bez zmian | 3 156 zł | |
| 21 | – | 48,5 | 668 369 zł | 13 781 zł | bez zmian | 3 165 zł | |
| 47 | – | 44,66 | 679 118 zł | 15 206 zł | bez zmian | 3 216 zł | |
| 39 | – | 45,87 | 680 876 zł | 14 844 zł | bez zmian | 3 224 zł | |
| 36 | – | 48,5 | 719 073 zł | 14 826 zł | bez zmian | 3 405 zł | |
| 31 | – | 51,68 | 722 015 zł | 13 971 zł | bez zmian | 3 419 zł | |
| 54 | – | 45,87 | 724 803 zł | 15 801 zł | bez zmian | 3 432 zł | |
| 50 | – | 49,31 | 749 828 zł | 15 206 zł | bez zmian | 3 550 zł | |
| 1 | – | 54,09 | 753 396 zł | 13 929 zł | bez zmian | 3 567 zł | |
| 43 | – | 46,2 | 755 880 zł | 16 361 zł | bez zmian | 3 579 zł | |
| 51 | – | 48,49 | 760 401 zł | 15 682 zł | bez zmian | 3 600 zł | |
| 46 | – | 51,7 | 771 430 zł | 14 921 zł | bez zmian | 3 653 zł | |
| 11 | – | 56,49 | 778 477 zł | 13 781 zł | bez zmian | 3 686 zł | |
| 27 | – | 54,54 | 831 334 zł | 15 243 zł | bez zmian | 3 936 zł | |
| 41 | – | 57,75 | 867 192 zł | 15 016 zł | bez zmian | 4 106 zł | |
| 42 | – | 54,52 | 883 292 zł | 16 201 zł | bez zmian | 4 182 zł | |
| 44 | – | 63,68 | 1 030 966 zł | 16 190 zł | bez zmian | 4 881 zł | |
| 59 | – | 67,54 | 1 182 568 zł | 17 509 zł | bez zmian | 5 599 zł | |
| 58 | – | 100,12 | 1 939 945 zł | 19 376 zł | bez zmian | 9 185 zł | |
| 60 | – | 116,4 | 2 224 488 zł | 19 111 zł | bez zmian | 10 533 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera VILLA sp. z o.o. →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575
Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022
Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 54 (45,87 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 28 lokali w cenach od 596 057 zł, czyli od 12 553 do 19 376 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 822 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.