PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Witosa Park: ceny mieszkań i rata kredytu

Piątkowska 165 A-B, Poznań. Deweloper: BUDIMEX D Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

226lokali w cenniku
10 800 złnajniższa cena m²
27,67–80,71 m²metraże
od 1 540 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Witosa Park

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (12 251 zł) to 4% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Poznań.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–127,75325 350 zł11 724 złbez zmian1 540 zł
–127,67325 810 zł11 775 złbez zmian1 543 zł
–127,86326 620 zł11 724 złbez zmian1 546 zł
–127,75326 740 zł11 774 złbez zmian1 547 zł
–127,86328 010 zł11 774 złbez zmian1 553 zł
–127,67336 880 zł12 175 złbez zmian1 595 zł
–127,75337 840 zł12 174 złbez zmian1 600 zł
–127,86339 160 zł12 174 złbez zmian1 606 zł
–127,67342 410 zł12 375 złbez zmian1 621 zł
–127,75343 390 zł12 374 złbez zmian1 626 zł
–127,86344 730 zł12 374 złbez zmian1 632 zł
–129,61346 810 zł11 713 złbez zmian1 642 zł
–127,86347 518 zł12 474 złbez zmian1 645 zł
–129,61348 290 zł11 763 złbez zmian1 649 zł
–127,75351 710 zł12 674 złbez zmian1 665 zł
–127,75351 715 zł12 674 złbez zmian1 665 zł
–127,86353 090 zł12 674 złbez zmian1 672 zł
–129,61353 500 zł11 939 złbez zmian1 674 zł
–129,61354 900 zł11 986 złbez zmian1 680 zł
–129,61355 250 zł11 998 złbez zmian1 682 zł
–127,75357 260 zł12 874 złbez zmian1 692 zł
–127,86358 660 zł12 874 złbez zmian1 698 zł
–127,75360 035 zł12 974 złbez zmian1 705 zł
–129,61360 140 zł12 163 złbez zmian1 705 zł
–129,61360 170 zł12 164 złbez zmian1 705 zł
–127,86361 448 zł12 974 złbez zmian1 711 zł
–129,61363 783 zł12 286 złbez zmian1 722 zł
–129,61364 133 zł12 298 złbez zmian1 724 zł
–127,75365 585 zł13 174 złbez zmian1 731 zł
–129,61366 060 zł12 363 złbez zmian1 733 zł
–129,61369 023 zł12 463 złbez zmian1 747 zł
–129,61369 053 zł12 464 złbez zmian1 747 zł
–129,93374 630 zł12 517 złbez zmian1 774 zł
–129,61374 940 zł12 663 złbez zmian1 775 zł
–129,61374 943 zł12 663 złbez zmian1 775 zł
–129,61380 870 zł12 863 złbez zmian1 803 zł
–129,61383 823 zł12 963 złbez zmian1 817 zł
–129,61389 753 zł13 163 złbez zmian1 845 zł
–135,47412 670 zł11 634 złbez zmian1 954 zł
–134,86419 830 zł12 043 złbez zmian1 988 zł
–129,93422 820 zł14 127 złbez zmian2 002 zł
–134,86423 310 zł12 143 złbez zmian2 004 zł
–135,47423 311 zł11 934 złbez zmian2 004 zł
–134,86426 800 zł12 243 złbez zmian2 021 zł
–134,86430 288 zł12 343 złbez zmian2 037 zł
–134,86430 290 zł12 343 złbez zmian2 037 zł
–134,86433 768 zł12 443 złbez zmian2 054 zł
–134,86437 258 zł12 543 złbez zmian2 070 zł
–134,86437 260 zł12 543 złbez zmian2 070 zł
–134,86440 748 zł12 643 złbez zmian2 087 zł
–134,93441 610 zł12 643 złbez zmian2 091 zł
–134,8446 420 zł12 828 złbez zmian2 114 zł
–237,6448 090 zł11 917 złbez zmian2 122 zł
–134,93448 600 zł12 843 złbez zmian2 124 zł
–237,6451 850 zł12 017 złbez zmian2 139 zł
–134,93452 089 zł12 943 złbez zmian2 141 zł
–237,76453 070 zł11 999 złbez zmian2 145 zł
–237,97454 350 zł11 966 złbez zmian2 151 zł
–237,76454 960 zł12 049 złbez zmian2 154 zł
–237,6455 610 zł12 117 złbez zmian2 157 zł
–237,36456 470 zł12 218 złbez zmian2 161 zł
–134,8456 860 zł13 128 złbez zmian2 163 zł
–134,93457 330 zł13 093 złbez zmian2 165 zł
–237,97458 150 zł12 066 złbez zmian2 169 zł
–238,19458 180 zł11 997 złbez zmian2 169 zł
–238,23458 660 zł11 997 złbez zmian2 172 zł
–134,93459 079 zł13 143 złbez zmian2 174 zł
–238,57459 530 zł11 914 złbez zmian2 176 zł
–238,17459 850 zł12 047 złbez zmian2 177 zł
–238,72459 880 zł11 877 złbez zmian2 177 zł
–238,23460 570 zł12 047 złbez zmian2 181 zł
–134,93460 830 zł13 193 złbez zmian2 182 zł
–237,97461 940 zł12 166 złbez zmian2 187 zł
–238,57463 380 zł12 014 złbez zmian2 194 zł
–238,92463 650 zł11 913 złbez zmian2 195 zł
–237,97463 930 zł12 218 złbez zmian2 197 zł
–238,69464 130 zł11 996 złbez zmian2 198 zł
–237,6466 890 zł12 417 złbez zmian2 211 zł
–238,57467 240 zł12 114 złbez zmian2 212 zł
–238,72467 630 zł12 077 złbez zmian2 214 zł
–134,93467 809 zł13 393 złbez zmian2 215 zł
–237,76468 370 zł12 404 złbez zmian2 218 zł
–237,6470 650 zł12 517 złbez zmian2 228 zł
–238,57471 100 zł12 214 złbez zmian2 231 zł
–134,93471 309 zł13 493 złbez zmian2 232 zł
–238,92471 440 zł12 113 złbez zmian2 232 zł
–238,72471 500 zł12 177 złbez zmian2 232 zł
–238,92472 920 zł12 151 złbez zmian2 239 zł
–237,97473 330 zł12 466 złbez zmian2 241 zł
–238,17473 400 zł12 402 złbez zmian2 241 zł
–238,19473 650 zł12 402 złbez zmian2 243 zł
–238,23474 140 zł12 402 złbez zmian2 245 zł
–239,33474 390 zł12 062 złbez zmian2 246 zł
–240,86474 600 zł11 615 złbez zmian2 247 zł
–238,89474 970 zł12 213 złbez zmian2 249 zł
–237,76475 920 zł12 604 złbez zmian2 253 zł
–237,72476 240 zł12 626 złbez zmian2 255 zł
–240,86476 640 zł11 665 złbez zmian2 257 zł
–237,97477 130 zł12 566 złbez zmian2 259 zł
–237,6478 170 zł12 717 złbez zmian2 264 zł
–239,33478 320 zł12 162 złbez zmian2 265 zł
–138,75478 450 zł12 347 złbez zmian2 265 zł
–238,57478 810 zł12 414 złbez zmian2 267 zł
–238,72479 240 zł12 377 złbez zmian2 269 zł
–238,69479 800 zł12 401 złbez zmian2 272 zł
–238,09480 710 zł12 620 złbez zmian2 276 zł
–238,17481 040 zł12 603 złbez zmian2 278 zł
–238,19481 290 zł12 603 złbez zmian2 279 zł
–238,15481 440 zł12 620 złbez zmian2 280 zł
–238,23481 790 zł12 602 złbez zmian2 281 zł
–239,33482 250 zł12 262 złbez zmian2 283 zł
–238,92483 110 zł12 413 złbez zmian2 287 zł
–238,72483 110 zł12 477 złbez zmian2 287 zł
–238,63483 410 zł12 514 złbez zmian2 289 zł
–241,64483 560 zł11 613 złbez zmian2 290 zł
–240,37484 090 zł11 991 złbez zmian2 292 zł
–237,76484 600 zł12 834 złbez zmian2 295 zł
–241,64485 640 zł11 663 złbez zmian2 299 zł
–240,37486 110 zł12 041 złbez zmian2 302 zł
–239,33486 180 zł12 362 złbez zmian2 302 zł
–238,59486 760 zł12 614 złbez zmian2 305 zł
–238,92487 000 zł12 513 złbez zmian2 306 zł
–240,8487 020 zł11 937 złbez zmian2 306 zł
–238,64487 350 zł12 613 złbez zmian2 308 zł
–237,59487 440 zł12 967 złbez zmian2 308 zł
–238,69487 530 zł12 601 złbez zmian2 308 zł
–238,17489 820 zł12 833 złbez zmian2 319 zł
–238,19490 070 zł12 832 złbez zmian2 320 zł
–138,75490 075 zł12 647 złbez zmian2 320 zł
–238,23490 580 zł12 832 złbez zmian2 323 zł
–238,63491 140 zł12 714 złbez zmian2 325 zł
–237,59491 200 zł13 067 złbez zmian2 326 zł
–239,33492 080 zł12 512 złbez zmian2 330 zł
–238,35493 640 zł12 872 złbez zmian2 337 zł
–238,17494 400 zł12 953 złbez zmian2 341 zł
–241,64495 360 zł11 896 złbez zmian2 345 zł
–238,69496 430 zł12 831 złbez zmian2 351 zł
–239,33497 980 zł12 662 złbez zmian2 358 zł
–240,37500 440 zł12 396 złbez zmian2 370 zł
–238,63500 790 zł12 964 złbez zmian2 371 zł
–238,69501 070 zł12 951 złbez zmian2 372 zł
–240,86501 160 zł12 265 złbez zmian2 373 zł
–239,33501 920 zł12 762 złbez zmian2 377 zł
–241,64502 300 zł12 063 złbez zmian2 378 zł
–238,63504 660 zł13 064 złbez zmian2 389 zł
–240,37508 520 zł12 596 złbez zmian2 408 zł
–240,37509 150 zł12 612 złbez zmian2 411 zł
–239,33509 780 zł12 962 złbez zmian2 414 zł
–241,64510 620 zł12 263 złbez zmian2 418 zł
–244,04513 340 zł11 656 złbez zmian2 431 zł
–240,86513 410 zł12 565 złbez zmian2 431 zł
–239,33513 720 zł13 062 złbez zmian2 432 zł
–244,04515 540 zł11 706 złbez zmian2 441 zł
–240,37517 800 zł12 826 złbez zmian2 452 zł
–241,64523 120 zł12 563 złbez zmian2 477 zł
–244,04533 150 zł12 106 złbez zmian2 524 zł
–244,84534 260 zł11 915 złbez zmian2 530 zł
–244,04541 960 zł12 306 złbez zmian2 566 zł
–244,04555 170 zł12 606 złbez zmian2 629 zł
–244,04563 980 zł12 806 złbez zmian2 670 zł
–251,45592 510 zł11 516 złbez zmian2 805 zł
–354,85622 010 zł11 340 złbez zmian2 945 zł
–354,85627 490 zł11 440 złbez zmian2 971 zł
–354,85632 980 zł11 540 złbez zmian2 997 zł
–354,85638 460 zł11 640 złbez zmian3 023 zł
–354,85646 690 zł11 790 złbez zmian3 062 zł
–354,71654 520 zł11 963 złbez zmian3 099 zł
–354,77655 040 zł11 960 złbez zmian3 102 zł
–354,92655 740 zł11 940 złbez zmian3 105 zł
–354,92661 230 zł12 040 złbez zmian3 131 zł
–354,92672 220 zł12 240 złbez zmian3 183 zł
–354,92677 710 zł12 340 złbez zmian3 209 zł
–361692 890 zł11 359 złbez zmian3 281 zł
–354,71697 470 zł12 748 złbez zmian3 302 zł
–361698 990 zł11 459 złbez zmian3 310 zł
–354,55701 990 zł12 869 złbez zmian3 324 zł
–361705 090 zł11 559 złbez zmian3 339 zł
–361711 190 zł11 659 złbez zmian3 367 zł
–354,39724 290 zł13 317 złbez zmian3 429 zł
–361729 490 zł11 959 złbez zmian3 454 zł
–361735 590 zł12 059 złbez zmian3 483 zł
–361747 790 zł12 259 złbez zmian3 541 zł
–361753 890 zł12 359 złbez zmian3 570 zł
–369,48757 332 zł10 900 złbez zmian3 586 zł
–365,88769 180 zł11 675 złbez zmian3 642 zł
–367,92770 213 zł11 340 złbez zmian3 647 zł
–367,92773 470 zł11 388 złbez zmian3 662 zł
–365,88775 770 zł11 776 złbez zmian3 673 zł
–367,15778 260 zł11 590 złbez zmian3 685 zł
–367,92780 000 zł11 484 złbez zmian3 693 zł
–367,92780 260 zł11 488 złbez zmian3 694 zł
–365,88782 360 zł11 876 złbez zmian3 704 zł
–367,92783 660 zł11 538 złbez zmian3 711 zł
–365,88788 940 zł11 975 złbez zmian3 736 zł
–369,48789 210 zł11 359 złbez zmian3 737 zł
–369,48796 160 zł11 459 złbez zmian3 770 zł
–367,92797 240 zł11 738 złbez zmian3 775 zł
–365,88802 120 zł12 175 złbez zmian3 798 zł
–367,92804 030 zł11 838 złbez zmian3 807 zł
–365,88808 710 zł12 276 złbez zmian3 829 zł
–369,48810 060 zł11 659 złbez zmian3 836 zł
–367,92810 820 zł11 938 złbez zmian3 839 zł
–365,8811 420 zł12 332 złbez zmian3 842 zł
–369,48820 480 zł11 809 złbez zmian3 885 zł
–367,92821 010 zł12 088 złbez zmian3 887 zł
–367,92827 800 zł12 188 złbez zmian3 920 zł
–369,57831 970 zł11 959 złbez zmian3 939 zł
–369,57838 930 zł12 059 złbez zmian3 972 zł
–369,57852 840 zł12 259 złbez zmian4 038 zł
–369,57859 800 zł12 359 złbez zmian4 071 zł
–380,71871 668 zł10 800 złbez zmian4 127 zł
–380,71915 260 zł11 340 złbez zmian4 334 zł
–476,12915 560 zł12 028 złbez zmian4 335 zł
–380,71923 300 zł11 440 złbez zmian4 372 zł
–380,71927 330 zł11 490 złbez zmian4 391 zł
–380,66927 850 zł11 503 złbez zmian4 393 zł
–380,71931 370 zł11 540 złbez zmian4 410 zł
–380,71943 480 zł11 690 złbez zmian4 467 zł
–365,48950 340 zł14 513 złbez zmian4 500 zł
–380,71951 550 zł11 790 złbez zmian4 505 zł
–380,71959 620 zł11 890 złbez zmian4 544 zł
–380,71971 720 zł12 040 złbez zmian4 601 zł
–380,71979 800 zł12 140 złbez zmian4 639 zł
–476996 590 zł13 113 złbez zmian4 719 zł
–478,511 014 870 zł12 927 złbez zmian4 805 zł
–478,511 299 950 zł16 558 złbez zmian6 155 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

BUDIMEX D Sp. z o.o.

NIP
5272676004
KRS
0000419737

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera BUDIMEX D Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Poznań

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Poznań

Janusz Olszewski

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 509 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001575

72/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Patryk Kiciński

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 260 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012283

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Maciej Nowak

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 147 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0013022

70/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 100 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Poznań →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Witosa Park

Cena startowa to lokal (38,63 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Witosa Park?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 226 lokali w cenach od 325 350 zł, czyli od 10 800 do 16 558 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 540 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Poznań policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Poznań