PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Zarzecze II Pruszków: ceny mieszkań i rata kredytu

Europejska 15, Pruszków. Deweloper: Zarzecze 2 TPPI Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

66lokali w cenniku
10 900 złnajniższa cena m²
40,87–71,9 m²metraże
od 2 477 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Zarzecze II Pruszków

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (12 950 zł) to tyle co mediana z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Pruszków.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–240,87523 136 zł12 800 złbez zmian2 477 zł
–240,96525 056 zł12 819 złbez zmian2 486 zł
–241,02525 056 zł12 800 złbez zmian2 486 zł
–240,99525 312 zł12 816 złbez zmian2 487 zł
–241,32528 896 zł12 800 złbez zmian2 504 zł
–240,87529 267 zł12 950 złbez zmian2 506 zł
–240,99530 821 zł12 950 złbez zmian2 513 zł
–240,87541 528 zł13 250 złbez zmian2 564 zł
–240,96542 720 zł13 250 złbez zmian2 570 zł
–240,99543 118 zł13 250 złbez zmian2 572 zł
–241,02543 515 zł13 250 złbez zmian2 573 zł
–241,32547 490 zł13 250 złbez zmian2 592 zł
–240,99549 266 zł13 400 złbez zmian2 601 zł
–241,32557 820 zł13 500 złbez zmian2 641 zł
–244,47564 769 zł12 700 złbez zmian2 674 zł
–244,47565 658 zł12 720 złbez zmian2 678 zł
–244,47565 785 zł12 723 złbez zmian2 679 zł
–240,87602 833 zł14 750 złbez zmian2 854 zł
–240,96604 160 zł14 750 złbez zmian2 861 zł
–240,99604 603 zł14 750 złbez zmian2 863 zł
–241,02605 045 zł14 750 złbez zmian2 865 zł
–240,87608 963 zł14 900 złbez zmian2 883 zł
–241,32609 470 zł14 750 złbez zmian2 886 zł
–244,47618 133 zł13 900 złbez zmian2 927 zł
–357,66628 494 zł10 900 złbez zmian2 976 zł
–352,82628 558 zł11 900 złbez zmian2 976 zł
–353,31634 389 zł11 900 złbez zmian3 004 zł
–352,82649 686 zł12 300 złbez zmian3 076 zł
–244,47653 709 zł14 700 złbez zmian3 095 zł
–357,82677 196 zł11 712 złbez zmian3 206 zł
–355,82683 795 zł12 250 złbez zmian3 238 zł
–356,68688 662 zł12 150 złbez zmian3 261 zł
–352,82699 865 zł13 250 złbez zmian3 314 zł
–352,96699 865 zł13 215 złbez zmian3 314 zł
–352,82702 506 zł13 300 złbez zmian3 326 zł
–357,82702 513 zł12 150 złbez zmian3 326 zł
–353,56706 357 zł13 188 złbez zmian3 345 zł
–353,31706 358 zł13 250 złbez zmian3 345 zł
–352,82718 352 zł13 600 złbez zmian3 401 zł
–355,82722 869 zł12 950 złbez zmian3 423 zł
–356,25728 438 zł12 950 złbez zmian3 449 zł
–352,82728 916 zł13 800 złbez zmian3 451 zł
–356,68734 006 zł12 950 złbez zmian3 475 zł
–352,82734 198 zł13 900 złbez zmian3 476 zł
–357,66743 814 zł12 900 złbez zmian3 522 zł
–357,82745 878 zł12 900 złbez zmian3 532 zł
–357,97745 878 zł12 867 złbez zmian3 532 zł
–366,77754 501 zł11 300 złbez zmian3 572 zł
–357,82757 442 zł13 100 złbez zmian3 586 zł
–356,25765 000 zł13 600 złbez zmian3 622 zł
–355,82767 525 zł13 750 złbez zmian3 634 zł
–356,25770 625 zł13 700 złbez zmian3 649 zł
–366,65773 140 zł11 600 złbez zmian3 661 zł
–356,68773 682 zł13 650 złbez zmian3 663 zł
–352,82787 018 zł14 900 złbez zmian3 726 zł
–366,77787 886 zł11 800 złbez zmian3 731 zł
–366,78787 886 zł11 798 złbez zmian3 731 zł
–357,82789 243 zł13 650 złbez zmian3 737 zł
–371,9812 470 zł11 300 złbez zmian3 847 zł
–366,65839 790 zł12 600 złbez zmian3 976 zł
–366,65846 455 zł12 700 złbez zmian4 008 zł
–366,77854 656 zł12 800 złbez zmian4 047 zł
–366,65873 115 zł13 100 złbez zmian4 134 zł
–366,77888 041 zł13 300 złbez zmian4 205 zł
–371,9891 560 zł12 400 złbez zmian4 221 zł
–371,9920 320 zł12 800 złbez zmian4 358 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Zarzecze 2 TPPI Sp. z o.o.

NIP
1133056253
KRS
0000966973

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Zarzecze 2 TPPI Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Pruszków

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Pruszków

Łukasz Jawoszek

EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 69 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017679

64/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 50 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Pruszków →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Zarzecze II Pruszków

Cena startowa to lokal (52,96 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Zarzecze II Pruszków?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 66 lokali w cenach od 523 136 zł, czyli od 10 900 do 14 900 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 477 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Pruszków policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Pruszków