al. Jana Pawła II 34, Warszawa. Deweloper: PHN JPII34 Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (29 566 zł) to 78% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LM-03 | – | 28,53 | 890 592 zł | 31 216 zł | bez zmian | 4 217 zł | |
| LM-11 | – | 28,41 | 901 052 zł | 31 716 zł | bez zmian | 4 266 zł | |
| LM-19 | – | 28,41 | 901 052 zł | 31 716 zł | bez zmian | 4 266 zł | |
| LM-26 | – | 28,41 | 909 574 zł | 32 016 zł | bez zmian | 4 307 zł | |
| LM-32 | – | 28,41 | 915 257 zł | 32 216 zł | bez zmian | 4 334 zł | |
| LM-38 | – | 28,41 | 929 461 zł | 32 716 zł | bez zmian | 4 401 zł | |
| LM-01 | – | 39,86 | 1 096 788 zł | 27 516 zł | bez zmian | 5 193 zł | |
| LM-09 | – | 39,86 | 1 102 767 zł | 27 666 zł | bez zmian | 5 221 zł | |
| LM-17 | – | 39,86 | 1 108 746 zł | 27 816 zł | bez zmian | 5 250 zł | |
| LM-30 | – | 39,86 | 1 124 650 zł | 28 215 zł | bez zmian | 5 325 zł | |
| LM-36 | – | 39,86 | 1 124 650 zł | 28 215 zł | bez zmian | 5 325 zł | |
| LM-43 | – | 42,68 | 1 246 939 zł | 29 216 zł | bez zmian | 5 904 zł | |
| LM-46 | – | 42,68 | 1 268 279 zł | 29 716 zł | bez zmian | 6 005 zł | |
| LM-10 | – | 44,21 | 1 313 744 zł | 29 716 zł | bez zmian | 6 220 zł | |
| LM-18 | – | 44,21 | 1 313 744 zł | 29 716 zł | bez zmian | 6 220 zł | |
| LM-02 | – | 44,3 | 1 316 419 zł | 29 716 zł | bez zmian | 6 233 zł | |
| LM-25 | – | 44,21 | 1 327 007 zł | 30 016 zł | bez zmian | 6 283 zł | |
| LM-31 | – | 44,21 | 1 327 007 zł | 30 016 zł | bez zmian | 6 283 zł | |
| LM-37 | – | 44,21 | 1 331 428 zł | 30 116 zł | bez zmian | 6 304 zł | |
| LM-05 | – | 49,32 | 1 406 409 zł | 28 516 zł | bez zmian | 6 659 zł | |
| LM-13 | – | 49,32 | 1 431 069 zł | 29 016 zł | bez zmian | 6 776 zł | |
| LM-21 | – | 49,32 | 1 431 069 zł | 29 016 zł | bez zmian | 6 776 zł | |
| LM-12 | – | 54,31 | 1 532 411 zł | 28 216 zł | bez zmian | 7 256 zł | |
| LM-20 | – | 54,31 | 1 559 566 zł | 28 716 zł | bez zmian | 7 384 zł | |
| LM-27 | – | 54,31 | 1 575 859 zł | 29 016 zł | bez zmian | 7 461 zł | |
| LM-33 | – | 54,31 | 1 575 859 zł | 29 016 zł | bez zmian | 7 461 zł | |
| LM-16 | – | 80,69 | 2 373 577 zł | 29 416 zł | bez zmian | 11 239 zł | |
| LM-08 | – | 80,72 | 2 482 460 zł | 30 754 zł | bez zmian | 11 754 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera PHN JPII34 Sp. z o.o. →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal LM-18 (44,21 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 28 lokali w cenach od 890 592 zł, czyli od 27 516 do 32 716 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 4 217 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.