PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Apartamenty Talarowa 3: ceny mieszkań i rata kredytu

Talarowa 3, Warszawa. Deweloper: EP Development Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

54lokale w cenniku
12 800 złnajniższa cena m²
38,22–64,2 m²metraże
od 2 610 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Apartamenty Talarowa 3

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (14 850 zł) to 11% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–242,4551 200 zł13 000 złbez zmian2 610 zł
–238,29578 179 zł15 100 złbez zmian2 738 zł
–238,33581 449 zł15 170 złbez zmian2 753 zł
–238,32582 464 zł15 200 złbez zmian2 758 zł
–238,33586 449 zł15 300 złbez zmian2 777 zł
–238,22598 876 zł15 669 złbez zmian2 836 zł
–238,32600 456 zł15 670 złbez zmian2 843 zł
–238,22603 876 zł15 800 złbez zmian2 859 zł
–238,32605 456 zł15 800 złbez zmian2 867 zł
–240,93619 182 zł15 128 złbez zmian2 932 zł
–240,93624 183 zł15 250 złbez zmian2 955 zł
–240,85640 430 zł15 678 złbez zmian3 032 zł
–240,94641 852 zł15 678 złbez zmian3 039 zł
–242,53642 203 zł15 100 złbez zmian3 041 zł
–242,61642 672 zł15 083 złbez zmian3 043 zł
–240,85645 430 zł15 800 złbez zmian3 056 zł
–240,86645 588 zł15 800 złbez zmian3 057 zł
–242,53646 456 zł15 200 złbez zmian3 061 zł
–240,94646 852 zł15 800 złbez zmian3 063 zł
–242,61647 672 zł15 200 złbez zmian3 067 zł
–243,11654 583 zł15 184 złbez zmian3 099 zł
–243,11659 583 zł15 300 złbez zmian3 123 zł
–355,07710 403 zł12 900 złbez zmian3 364 zł
–346,49710 946 zł15 292 złbez zmian3 366 zł
–346,49715 946 zł15 400 złbez zmian3 390 zł
–355,11716 941 zł13 009 złbez zmian3 395 zł
–346,49720 595 zł15 500 złbez zmian3 412 zł
–354,97720 604 zł13 109 złbez zmian3 412 zł
–355,11721 941 zł13 100 złbez zmian3 418 zł
–250,31724 495 zł14 401 złbez zmian3 430 zł
–354,97725 604 zł13 200 złbez zmian3 436 zł
–250,31729 495 zł14 500 złbez zmian3 454 zł
–249,44731 656 zł14 799 złbez zmian3 464 zł
–355,14733 876 zł13 309 złbez zmian3 475 zł
–249,44736 656 zł14 900 złbez zmian3 488 zł
–250,18737 664 zł14 700 złbez zmian3 493 zł
–355,14738 876 zł13 400 złbez zmian3 498 zł
–250,18742 664 zł14 800 złbez zmian3 516 zł
–250,25763 825 zł15 201 złbez zmian3 617 zł
–250,25768 825 zł15 300 złbez zmian3 640 zł
–352,33769 484 zł14 704 złbez zmian3 643 zł
–352,33774 484 zł14 800 złbez zmian3 667 zł
–355,98806 710 zł14 411 złbez zmian3 820 zł
–363,04806 912 zł12 800 złbez zmian3 821 zł
–355,98811 710 zł14 500 złbez zmian3 843 zł
–357,79821 397 zł14 213 złbez zmian3 889 zł
–357,79826 397 zł14 300 złbez zmian3 913 zł
–357,82832 608 zł14 400 złbez zmian3 942 zł
–357,78832 810 zł14 413 złbez zmian3 943 zł
–357,78837 810 zł14 500 złbez zmian3 967 zł
–363,01894 742 zł14 200 złbez zmian4 236 zł
–462,78904 032 zł14 400 złbez zmian4 280 zł
–364,2913 060 zł14 222 złbez zmian4 323 zł
–364,2918 060 zł14 300 złbez zmian4 347 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

EP Development Sp. z o.o.

NIP
5311689199
KRS
0000993154

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera EP Development Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Apartamenty Talarowa 3

Cena startowa to lokal (54,97 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Apartamenty Talarowa 3?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 54 lokale w cenach od 551 200 zł, czyli od 12 800 do 15 800 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 610 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa