PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Aura Mokotów II: ceny mieszkań i rata kredytu

Bluszczańska 5H, Warszawa. Deweloper: Mill–Yon Warszawa Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

217lokali w cenniku
14 142 złnajniższa cena m²
32,76–126,55 m²metraże
od 2 876 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Aura Mokotów II

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (18 295 zł) to 10% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–132,91607 317 zł18 454 złbez zmian2 876 zł
–132,9613 715 zł18 654 złbez zmian2 906 zł
–132,9616 011 zł18 724 złbez zmian2 917 zł
–239,49618 146 zł15 653 złbez zmian2 927 zł
–133,9618 613 zł18 248 złbez zmian2 929 zł
–132,89623 162 zł18 947 złbez zmian2 951 zł
–239,02624 565 zł16 006 złbez zmian2 957 zł
–133,77628 278 zł18 605 złbez zmian2 975 zł
–239,7633 555 zł15 959 złbez zmian3 000 zł
–133,75635 035 zł18 816 złbez zmian3 007 zł
–133,81635 222 zł18 788 złbez zmian3 008 zł
–240,36637 598 zł15 798 złbez zmian3 019 zł
–240,4638 220 zł15 798 złbez zmian3 022 zł
–240,35647 348 zł16 043 złbez zmian3 065 zł
–132,91649 807 zł19 745 złbez zmian3 077 zł
–132,76649 807 zł19 835 złbez zmian3 077 zł
–132,91655 960 zł19 932 złbez zmian3 106 zł
–132,89655 960 zł19 944 złbez zmian3 106 zł
–132,91656 850 zł19 959 złbez zmian3 110 zł
–132,8656 850 zł20 026 złbez zmian3 110 zł
–133,91661 210 zł19 499 złbez zmian3 131 zł
–133,8661 210 zł19 562 złbez zmian3 131 zł
–133,87661 210 zł19 522 złbez zmian3 131 zł
–133,84661 210 zł19 539 złbez zmian3 131 zł
–133,87661 345 zł19 526 złbez zmian3 131 zł
–133,77661 345 zł19 584 złbez zmian3 131 zł
–242,16665 992 zł15 797 złbez zmian3 153 zł
–133,87668 458 zł19 736 złbez zmian3 165 zł
–133,75668 458 zł19 806 złbez zmian3 165 zł
–133,88668 655 zł19 736 złbez zmian3 166 zł
–133,81668 655 zł19 777 złbez zmian3 166 zł
–134,11670 227 zł19 649 złbez zmian3 173 zł
–133,99670 227 zł19 718 złbez zmian3 173 zł
–238,84697 467 zł17 957 złbez zmian3 302 zł
–238,95697 468 zł17 907 złbez zmian3 302 zł
–239,02698 703 zł17 906 złbez zmian3 308 zł
–244,42700 731 zł15 775 złbez zmian3 318 zł
–238,95705 258 zł18 107 złbez zmian3 339 zł
–239,49706 999 zł17 903 złbez zmian3 348 zł
–238,95707 797 zł18 172 złbez zmian3 351 zł
–244,97710 204 zł15 793 złbez zmian3 363 zł
–239,7710 705 zł17 902 złbez zmian3 365 zł
–239,03710 958 zł18 216 złbez zmian3 366 zł
–245,02712 481 zł15 826 złbez zmian3 373 zł
–239,7718 645 zł18 102 złbez zmian3 403 zł
–240,23720 059 zł17 899 złbez zmian3 409 zł
–238,33720 310 zł18 792 złbez zmian3 411 zł
–240,35722 177 zł17 898 złbez zmian3 419 zł
–240,36722 806 zł17 909 złbez zmian3 422 zł
–240,39722 849 zł17 897 złbez zmian3 423 zł
–240,23728 105 zł18 099 złbez zmian3 447 zł
–246,88729 608 zł15 563 złbez zmian3 455 zł
–246,93730 375 zł15 563 złbez zmian3 458 zł
–240,36730 426 zł18 098 złbez zmian3 458 zł
–240,4731 140 zł18 098 złbez zmian3 462 zł
–240,86731 179 zł17 895 złbez zmian3 462 zł
–239,49731 897 zł18 534 złbez zmian3 465 zł
–240,4734 024 zł18 169 złbez zmian3 476 zł
–240,86739 351 zł18 095 złbez zmian3 501 zł
–238,26750 357 zł19 612 złbez zmian3 553 zł
–238,33750 357 zł19 576 złbez zmian3 553 zł
–240,3756 300 zł18 767 złbez zmian3 581 zł
–240,28756 705 zł18 786 złbez zmian3 583 zł
–240,87756 970 zł18 521 złbez zmian3 584 zł
–238,95761 282 zł19 545 złbez zmian3 605 zł
–243,06761 397 zł17 682 złbez zmian3 605 zł
–243,01761 397 zł17 703 złbez zmian3 605 zł
–248,99761 996 zł15 554 złbez zmian3 608 zł
–243,07769 054 zł17 856 złbez zmian3 641 zł
–243,07770 185 zł17 882 złbez zmian3 647 zł
–242,16781 366 zł18 533 złbez zmian3 700 zł
–248,99784 820 zł16 020 złbez zmian3 716 zł
–244,42785 129 zł17 675 złbez zmian3 717 zł
–240,4788 902 zł19 527 złbez zmian3 735 zł
–240,3788 902 zł19 576 złbez zmian3 735 zł
–244,97794 726 zł17 672 złbez zmian3 763 zł
–240,36796 531 zł19 736 złbez zmian3 771 zł
–240,28796 531 zł19 775 złbez zmian3 771 zł
–244,57796 661 zł17 874 złbez zmian3 772 zł
–244,97803 720 zł17 872 złbez zmian3 806 zł
–245,02804 603 zł17 872 złbez zmian3 810 zł
–245,22808 133 zł17 871 złbez zmian3 826 zł
–245,03809 839 zł17 984 złbez zmian3 834 zł
–244,38812 479 zł18 307 złbez zmian3 847 zł
–244,35815 149 zł18 380 złbez zmian3 860 zł
–245,69816 429 zł17 869 złbez zmian3 866 zł
–246,93819 542 zł17 463 złbez zmian3 880 zł
–244,9822 070 zł18 309 złbez zmian3 892 zł
–242,16822 490 zł19 509 złbez zmian3 894 zł
–245,02822 969 zł18 280 złbez zmian3 897 zł
–246,93828 928 zł17 663 złbez zmian3 925 zł
–244,99831 213 zł18 476 złbez zmian3 936 zł
–245,15832 040 zł18 428 złbez zmian3 940 zł
–244,85832 121 zł18 553 złbez zmian3 940 zł
–244,86832 366 zł18 555 złbez zmian3 941 zł
–245,57833 684 zł18 295 złbez zmian3 947 zł
–244,89834 374 zł18 587 złbez zmian3 951 zł
–245,69834 831 zł18 272 złbez zmian3 953 zł
–245,51842 346 zł18 509 złbez zmian3 988 zł
–248,99845 279 zł17 254 złbez zmian4 002 zł
–249845 450 zł17 254 złbez zmian4 003 zł
–246,78846 405 zł18 093 złbez zmian4 008 zł
–246,92847 293 zł18 058 złbez zmian4 012 zł
–249,32850 906 zł17 253 złbez zmian4 029 zł
–246,92852 458 zł18 168 złbez zmian4 036 zł
–248,99855 077 zł17 454 złbez zmian4 049 zł
–246,92857 948 zł18 285 złbez zmian4 062 zł
–244,58858 052 zł19 247 złbez zmian4 063 zł
–244,35858 052 zł19 347 złbez zmian4 063 zł
–249,24859 390 zł17 453 złbez zmian4 069 zł
–249,32860 770 zł17 453 złbez zmian4 076 zł
–249,1861 139 zł17 538 złbez zmian4 077 zł
–246,8862 266 zł18 424 złbez zmian4 083 zł
–248,98864 453 zł17 649 złbez zmian4 093 zł
–244,97865 337 zł19 243 złbez zmian4 097 zł
–244,82865 337 zł19 307 złbez zmian4 097 zł
–244,95865 337 zł19 251 złbez zmian4 097 zł
–244,9865 337 zł19 273 złbez zmian4 097 zł
–245,02866 283 zł19 242 złbez zmian4 102 zł
–244,82866 283 zł19 328 złbez zmian4 102 zł
–245,22870 019 zł19 240 złbez zmian4 119 zł
–245,15870 019 zł19 270 złbez zmian4 119 zł
–359,22874 612 zł14 769 złbez zmian4 141 zł
–244,97874 961 zł19 457 złbez zmian4 143 zł
–244,81874 961 zł19 526 złbez zmian4 143 zł
–244,99874 961 zł19 448 złbez zmian4 143 zł
–244,98875 152 zł19 456 złbez zmian4 144 zł
–244,74875 152 zł19 561 złbez zmian4 144 zł
–245,02875 917 zł19 456 złbez zmian4 147 zł
–244,85875 917 zł19 530 złbez zmian4 147 zł
–244,97876 175 zł19 484 złbez zmian4 149 zł
–244,86876 175 zł19 531 złbez zmian4 149 zł
–245,59876 924 zł19 235 złbez zmian4 152 zł
–245,62876 924 zł19 222 złbez zmian4 152 zł
–245,59877 562 zł19 249 złbez zmian4 155 zł
–245,57877 562 zł19 257 złbez zmian4 155 zł
–249,14877 772 zł17 863 złbez zmian4 156 zł
–244,97878 289 zł19 531 złbez zmian4 159 zł
–244,89878 289 zł19 565 złbez zmian4 159 zł
–244,98878 481 zł19 530 złbez zmian4 159 zł
–244,85878 481 zł19 587 złbez zmian4 159 zł
–245,69878 769 zł19 233 złbez zmian4 161 zł
–245,6878 769 zł19 271 złbez zmian4 161 zł
–245,59886 680 zł19 449 złbez zmian4 198 zł
–245,51886 680 zł19 483 złbez zmian4 198 zł
–246,88890 952 zł19 005 złbez zmian4 219 zł
–246,78890 952 zł19 046 złbez zmian4 219 zł
–246,93891 887 zł19 005 złbez zmian4 223 zł
–246,83891 887 zł19 045 złbez zmian4 223 zł
–246,92891 887 zł19 009 złbez zmian4 223 zł
–249,21893 632 zł18 160 złbez zmian4 231 zł
–247,48898 870 zł18 932 złbez zmian4 256 zł
–246,88902 391 zł19 249 złbez zmian4 273 zł
–246,8902 391 zł19 282 złbez zmian4 273 zł
–246,93902 399 zł19 229 złbez zmian4 273 zł
–246,88902 399 zł19 249 złbez zmian4 273 zł
–246,93902 493 zł19 231 złbez zmian4 273 zł
–246,84902 493 zł19 268 złbez zmian4 273 zł
–246,93903 103 zł19 244 złbez zmian4 276 zł
–246,92903 103 zł19 248 złbez zmian4 276 zł
–249,24923 970 zł18 765 złbez zmian4 375 zł
–249,14923 970 zł18 803 złbez zmian4 375 zł
–244,57925 966 zł20 776 złbez zmian4 384 zł
–244,51925 966 zł20 804 złbez zmian4 384 zł
–249,24935 984 zł19 009 złbez zmian4 432 zł
–249,21935 984 zł19 020 złbez zmian4 432 zł
–255,27942 682 zł17 056 złbez zmian4 463 zł
–357,34958 977 zł16 724 złbez zmian4 541 zł
–254,55961 952 zł17 634 złbez zmian4 555 zł
–357,34964 711 zł16 824 złbez zmian4 568 zł
–255,2976 694 zł17 694 złbez zmian4 625 zł
–359,22990 091 zł16 719 złbez zmian4 688 zł
–359,22996 013 zł16 819 złbez zmian4 716 zł
–256,46997 961 zł17 676 złbez zmian4 725 zł
–370,65999 100 zł14 142 złbez zmian4 731 zł
–360,491 011 110 zł16 715 złbez zmian4 787 zł
–360,381 011 110 zł16 746 złbez zmian4 787 zł
–254,741 012 581 zł18 498 złbez zmian4 794 zł
–254,551 012 581 zł18 562 złbez zmian4 794 zł
–360,491 017 159 zł16 815 złbez zmian4 816 zł
–254,741 018 438 zł18 605 złbez zmian4 822 zł
–254,571 018 438 zł18 663 złbez zmian4 822 zł
–255,271 022 185 zł18 494 złbez zmian4 840 zł
–255,111 022 185 zł18 548 złbez zmian4 840 zł
–255,271 028 099 zł18 601 złbez zmian4 868 zł
–255,21 028 099 zł18 625 złbez zmian4 868 zł
–370,471 031 815 zł14 642 złbez zmian4 885 zł
–370,471 070 573 zł15 192 złbez zmian5 069 zł
–370,631 072 981 zł15 192 złbez zmian5 080 zł
–370,61 079 590 zł15 292 złbez zmian5 112 zł
–367,631 108 987 zł16 398 złbez zmian5 251 zł
–370,611 111 219 zł15 737 złbez zmian5 261 zł
–367,631 115 750 zł16 498 złbez zmian5 283 zł
–367,631 126 461 zł16 656 złbez zmian5 334 zł
–370,611 157 412 zł16 392 złbez zmian5 480 zł
–370,651 158 062 zł16 392 złbez zmian5 483 zł
–370,61 164 310 zł16 492 złbez zmian5 513 zł
–371,911 178 537 zł16 389 złbez zmian5 580 zł
–370,651 185 058 zł16 774 złbez zmian5 611 zł
–371,911 185 728 zł16 489 złbez zmian5 614 zł
–370,471 186 603 zł16 838 złbez zmian5 618 zł
–370,611 207 660 zł17 103 złbez zmian5 718 zł
–371,921 238 892 zł17 226 złbez zmian5 866 zł
–498,941 463 983 zł14 797 złbez zmian6 932 zł
–498,951 489 302 zł15 051 złbez zmian7 052 zł
–5110,511 651 074 zł14 940 złbez zmian7 818 zł
–498,951 657 517 zł16 751 złbez zmian7 848 zł
–4107,121 750 700 zł16 343 złbez zmian8 289 zł
–5110,521 805 950 zł16 340 złbez zmian8 551 zł
–4123,271 829 936 zł14 845 złbez zmian8 664 zł
–5110,521 901 801 zł17 208 złbez zmian9 005 zł
–4112,371 972 131 zł17 550 złbez zmian9 338 zł
–4126,472 103 299 zł16 631 złbez zmian9 959 zł
–4123,262 157 467 zł17 503 złbez zmian10 215 zł
–4123,242 157 467 zł17 506 złbez zmian10 215 zł
–4126,552 213 999 zł17 495 złbez zmian10 483 zł
–4126,472 213 999 zł17 506 złbez zmian10 483 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Mill–Yon Warszawa Sp. z o.o.

NIP
7010885914
KRS
0000752033

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Mill–Yon Warszawa Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Aura Mokotów II

Cena startowa to lokal (44,35 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Aura Mokotów II?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 217 lokali w cenach od 607 317 zł, czyli od 14 142 do 20 804 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 876 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa