PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Comfort City Koral: ceny mieszkań i rata kredytu

Dionizosa 6a, Warszawa. Deweloper: BARC Warszawa Spółka Akcyjna. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

98lokali w cenniku
13 284 złnajniższa cena m²
36,7–72,7 m²metraże
od 2 646 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Comfort City Koral

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (14 688 zł) to 12% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–236,7558 868 zł15 228 złbez zmian2 646 zł
–236,9561 913 zł15 228 złbez zmian2 661 zł
–237,1564 959 zł15 228 złbez zmian2 675 zł
–237,2566 482 zł15 228 złbez zmian2 682 zł
–237,3568 004 zł15 228 złbez zmian2 689 zł
–237,4569 528 zł15 228 złbez zmian2 697 zł
–240609 120 zł15 228 złbez zmian2 884 zł
–240,1610 643 zł15 228 złbez zmian2 891 zł
–245,2663 898 zł14 688 złbez zmian3 143 zł
–245,4666 835 zł14 688 złbez zmian3 157 zł
–245,6669 773 zł14 688 złbez zmian3 171 zł
–345,3675 151 zł14 904 złbez zmian3 197 zł
–345,8682 603 zł14 904 złbez zmian3 232 zł
–348,6687 593 zł14 148 złbez zmian3 256 zł
–348,7689 008 zł14 148 złbez zmian3 262 zł
–348689 472 zł14 364 złbez zmian3 265 zł
–348,1689 472 zł14 334 złbez zmian3 265 zł
–348,1690 908 zł14 364 złbez zmian3 271 zł
–345,5692 874 zł15 228 złbez zmian3 281 zł
–345,6694 397 zł15 228 złbez zmian3 288 zł
–348,6698 090 zł14 364 złbez zmian3 305 zł
–349703 836 zł14 364 złbez zmian3 333 zł
–348705 024 zł14 688 złbez zmian3 338 zł
–348,3705 024 zł14 597 złbez zmian3 338 zł
–348,3709 430 zł14 688 złbez zmian3 359 zł
–350,2710 230 zł14 148 złbez zmian3 363 zł
–352712 368 zł13 699 złbez zmian3 373 zł
–348,6713 837 zł14 688 złbez zmian3 380 zł
–348715 392 zł14 904 złbez zmian3 387 zł
–352,3716 478 zł13 699 złbez zmian3 392 zł
–348,8716 774 zł14 688 złbez zmian3 394 zł
–350,7717 304 zł14 148 złbez zmian3 396 zł
–348,3719 863 zł14 904 złbez zmian3 408 zł
–350,2721 073 zł14 364 złbez zmian3 414 zł
–350,5725 382 zł14 364 złbez zmian3 435 zł
–348730 944 zł15 228 złbez zmian3 461 zł
–348,2733 990 zł15 228 złbez zmian3 475 zł
–348,3735 512 zł15 228 złbez zmian3 483 zł
–350,2737 337 zł14 688 złbez zmian3 491 zł
–350,5741 744 zł14 688 złbez zmian3 512 zł
–350,2748 181 zł14 904 złbez zmian3 543 zł
–350,5752 652 zł14 904 złbez zmian3 564 zł
–350,2764 446 zł15 228 złbez zmian3 620 zł
–350,6770 537 zł15 228 złbez zmian3 648 zł
–356,9777 460 zł13 664 złbez zmian3 681 zł
–357778 826 zł13 664 złbez zmian3 688 zł
–358,7795 971 zł13 560 złbez zmian3 769 zł
–358,8795 971 zł13 537 złbez zmian3 769 zł
–358,8797 327 zł13 560 złbez zmian3 775 zł
–358,7798 790 zł13 608 złbez zmian3 782 zł
–359798 790 zł13 539 złbez zmian3 782 zł
–359802 872 zł13 608 złbez zmian3 801 zł
–358,7811 469 zł13 824 złbez zmian3 842 zł
–358,8811 469 zł13 800 złbez zmian3 842 zł
–358,8812 851 zł13 824 złbez zmian3 849 zł
–358,2823 414 zł14 148 złbez zmian3 899 zł
–358,4823 414 zł14 100 złbez zmian3 899 zł
–358,4826 243 zł14 148 złbez zmian3 912 zł
–358,2835 985 zł14 364 złbez zmian3 958 zł
–360,7839 117 zł13 824 złbez zmian3 973 zł
–360,8839 117 zł13 801 złbez zmian3 973 zł
–358,5840 294 zł14 364 złbez zmian3 979 zł
–360,8840 499 zł13 824 złbez zmian3 980 zł
–358,2854 842 zł14 688 złbez zmian4 048 zł
–464,4855 490 zł13 284 złbez zmian4 051 zł
–358,3856 310 zł14 688 złbez zmian4 055 zł
–360,7858 784 zł14 148 złbez zmian4 066 zł
–358,5859 248 zł14 688 złbez zmian4 068 zł
–464,7859 475 zł13 284 złbez zmian4 069 zł
–360,8860 198 zł14 148 złbez zmian4 073 zł
–360,7871 895 zł14 364 złbez zmian4 128 zł
–360,8873 331 zł14 364 złbez zmian4 135 zł
–360,7891 562 zł14 688 złbez zmian4 221 zł
–361895 968 zł14 688 złbez zmian4 242 zł
–461,7906 250 zł14 688 złbez zmian4 291 zł
–462,3915 062 zł14 688 złbez zmian4 333 zł
–461,7926 240 zł15 012 złbez zmian4 386 zł
–462930 744 zł15 012 złbez zmian4 407 zł
–462,1932 245 zł15 012 złbez zmian4 414 zł
–462,7934 481 zł14 904 złbez zmian4 425 zł
–463,1940 442 zł14 904 złbez zmian4 453 zł
–462,7954 796 zł15 228 złbez zmian4 521 zł
–467,6956 405 zł14 148 złbez zmian4 528 zł
–468956 405 zł14 065 złbez zmian4 528 zł
–463,1960 887 zł15 228 złbez zmian4 550 zł
–468962 064 zł14 148 złbez zmian4 555 zł
–463,2962 410 zł15 228 złbez zmian4 557 zł
–467,6971 006 zł14 364 złbez zmian4 598 zł
–468,2971 006 zł14 238 złbez zmian4 598 zł
–468,2979 625 zł14 364 złbez zmian4 638 zł
–467,7994 378 zł14 688 złbez zmian4 708 zł
–468,21 001 722 zł14 688 złbez zmian4 743 zł
–467,71 009 001 zł14 904 złbez zmian4 777 zł
–468,31 017 943 zł14 904 złbez zmian4 820 zł
–467,71 030 936 zł15 228 złbez zmian4 881 zł
–468,31 040 072 zł15 228 złbez zmian4 925 zł
–472,71 084 017 zł14 911 złbez zmian5 133 zł
–472,71 084 018 zł14 911 złbez zmian5 133 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

BARC Warszawa Spółka Akcyjna

NIP
5271025954
KRS
0000066006

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera BARC Warszawa Spółka Akcyjna →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Comfort City Koral

Cena startowa to lokal (58,7 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Comfort City Koral?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 98 lokali w cenach od 558 868 zł, czyli od 13 284 do 15 228 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 646 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa