Dubois 9, Warszawa. Deweloper: NABUA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (27 572 zł) to 66% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | – | 27,07 | 717 910 zł | 26 521 zł | bez zmian | 3 399 zł | |
| 85 | – | 27,17 | 726 669 zł | 26 745 zł | bez zmian | 3 441 zł | |
| 103 | – | 27,02 | 735 637 zł | 27 226 zł | bez zmian | 3 483 zł | |
| 7 | – | 27,53 | 766 487 zł | 27 842 zł | bez zmian | 3 629 zł | |
| 15 | – | 27,59 | 774 375 zł | 28 067 zł | bez zmian | 3 667 zł | |
| 112 | – | 27,09 | 775 342 zł | 28 621 zł | bez zmian | 3 671 zł | |
| 23 | – | 27,53 | 779 348 zł | 28 309 zł | bez zmian | 3 690 zł | |
| 31 | – | 27,65 | 788 748 zł | 28 526 zł | bez zmian | 3 735 zł | |
| 39 | – | 27,53 | 824 362 zł | 29 944 zł | bez zmian | 3 903 zł | |
| 1 | – | 29,62 | 836 243 zł | 28 232 zł | bez zmian | 3 959 zł | |
| 95 | – | 29,2 | 840 519 zł | 28 785 zł | bez zmian | 3 980 zł | |
| 74 | – | 30,99 | 848 669 zł | 27 385 zł | bez zmian | 4 018 zł | |
| 83 | – | 30,98 | 855 671 zł | 27 620 zł | bez zmian | 4 051 zł | |
| 92 | – | 31,01 | 863 624 zł | 27 850 zł | bez zmian | 4 089 zł | |
| 113 | – | 28,3 | 864 283 zł | 30 540 zł | bez zmian | 4 092 zł | |
| 68 | – | 31,01 | 868 675 zł | 28 013 zł | bez zmian | 4 113 zł | |
| 101 | – | 31,04 | 871 592 zł | 28 080 zł | bez zmian | 4 127 zł | |
| 86 | – | 32,35 | 873 127 zł | 26 990 zł | bez zmian | 4 134 zł | |
| 9 | – | 33,26 | 901 440 zł | 27 103 zł | bez zmian | 4 268 zł | |
| 17 | – | 33,2 | 907 812 zł | 27 344 zł | bez zmian | 4 298 zł | |
| 25 | – | 33,13 | 913 920 zł | 27 586 zł | bez zmian | 4 327 zł | |
| 10 | – | 34,4 | 914 213 zł | 26 576 zł | bez zmian | 4 329 zł | |
| 110 | – | 31,07 | 915 860 zł | 29 477 zł | bez zmian | 4 336 zł | |
| 33 | – | 33,08 | 920 470 zł | 27 826 zł | bez zmian | 4 358 zł | |
| 18 | – | 34,38 | 921 772 zł | 26 811 zł | bez zmian | 4 364 zł | |
| 3 | – | 33,32 | 921 821 zł | 27 666 zł | bez zmian | 4 365 zł | |
| 26 | – | 34,21 | 925 717 zł | 27 060 zł | bez zmian | 4 383 zł | |
| 34 | – | 34,27 | 935 165 zł | 27 288 zł | bez zmian | 4 428 zł | |
| 27 | – | 34,1 | 960 564 zł | 28 169 zł | bez zmian | 4 548 zł | |
| 73 | – | 36,17 | 967 763 zł | 26 756 zł | bez zmian | 4 582 zł | |
| 41 | – | 33,32 | 972 869 zł | 29 198 zł | bez zmian | 4 606 zł | |
| 8 | – | 36,41 | 973 167 zł | 26 728 zł | bez zmian | 4 608 zł | |
| 82 | – | 36,19 | 976 667 zł | 26 987 zł | bez zmian | 4 624 zł | |
| 16 | – | 36,49 | 983 489 zł | 26 952 zł | bez zmian | 4 657 zł | |
| 42 | – | 34,29 | 983 707 zł | 28 688 zł | bez zmian | 4 658 zł | |
| 67 | – | 36,09 | 984 311 zł | 27 274 zł | bez zmian | 4 661 zł | |
| 91 | – | 36,21 | 985 581 zł | 27 218 zł | bez zmian | 4 667 zł | |
| 24 | – | 36,53 | 992 930 zł | 27 181 zł | bez zmian | 4 701 zł | |
| 2 | – | 36,63 | 996 336 zł | 27 200 zł | bez zmian | 4 718 zł | |
| 11 | – | 37,94 | 996 468 zł | 26 264 zł | bez zmian | 4 718 zł | |
| 32 | – | 36,33 | 996 825 zł | 27 438 zł | bez zmian | 4 720 zł | |
| 71 | – | 37,74 | 1 002 927 zł | 26 575 zł | bez zmian | 4 749 zł | |
| 19 | – | 37,96 | 1 005 793 zł | 26 496 zł | bez zmian | 4 762 zł | |
| 80 | – | 37,71 | 1 011 067 zł | 26 812 zł | bez zmian | 4 787 zł | |
| 43 | – | 34,15 | 1 017 604 zł | 29 798 zł | bez zmian | 4 818 zł | |
| 89 | – | 37,72 | 1 020 103 zł | 27 044 zł | bez zmian | 4 830 zł | |
| 65 | – | 37,73 | 1 020 672 zł | 27 052 zł | bez zmian | 4 833 zł | |
| 35 | – | 37,98 | 1 023 999 zł | 26 962 zł | bez zmian | 4 848 zł | |
| 109 | – | 36,08 | 1 041 583 zł | 28 869 zł | bez zmian | 4 932 zł | |
| 40 | – | 36,51 | 1 052 168 zł | 28 819 zł | bez zmian | 4 982 zł | |
| 93 | – | 39,42 | 1 058 489 zł | 26 852 zł | bez zmian | 5 012 zł | |
| 102 | – | 39,34 | 1 065 883 zł | 27 094 zł | bez zmian | 5 047 zł | |
| 70 | – | 39,62 | 1 072 226 zł | 27 063 zł | bez zmian | 5 077 zł | |
| 79 | – | 39,64 | 1 081 937 zł | 27 294 zł | bez zmian | 5 123 zł | |
| 107 | – | 37,76 | 1 082 752 zł | 28 675 zł | bez zmian | 5 127 zł | |
| 88 | – | 43,66 | 1 145 112 zł | 26 228 zł | bez zmian | 5 422 zł | |
| 97 | – | 43,62 | 1 154 405 zł | 26 465 zł | bez zmian | 5 466 zł | |
| 106 | – | 39,69 | 1 157 246 zł | 29 157 zł | bez zmian | 5 479 zł | |
| 28 | – | 41,15 | 1 181 175 zł | 28 704 zł | bez zmian | 5 593 zł | |
| 72 | – | 47,12 | 1 203 969 zł | 25 551 zł | bez zmian | 5 701 zł | |
| 66 | – | 47,16 | 1 220 558 zł | 25 881 zł | bez zmian | 5 779 zł | |
| 12 | – | 44,98 | 1 221 534 zł | 27 157 zł | bez zmian | 5 784 zł | |
| 90 | – | 47,25 | 1 228 720 zł | 26 005 zł | bez zmian | 5 818 zł | |
| 20 | – | 44,95 | 1 231 278 zł | 27 392 zł | bez zmian | 5 830 zł | |
| 36 | – | 41,08 | 1 236 929 zł | 30 110 zł | bez zmian | 5 857 zł | |
| 54 | – | 43,94 | 1 238 612 zł | 28 189 zł | bez zmian | 5 865 zł | |
| 47 | – | 47,14 | 1 299 020 zł | 27 557 zł | bez zmian | 6 151 zł | |
| 52 | – | 47,2 | 1 316 962 zł | 27 902 zł | bez zmian | 6 236 zł | |
| 78 | – | 46,73 | 1 335 698 zł | 28 583 zł | bez zmian | 6 324 zł | |
| 96 | – | 46,86 | 1 360 933 zł | 29 043 zł | bez zmian | 6 444 zł | |
| 69 | – | 50,44 | 1 381 254 zł | 27 384 zł | bez zmian | 6 540 zł | |
| 87 | – | 50,57 | 1 408 149 zł | 27 846 zł | bez zmian | 6 667 zł | |
| 105 | – | 50,5 | 1 488 926 zł | 29 484 zł | bez zmian | 7 050 zł | |
| 58 | – | 54,47 | 1 541 524 zł | 28 300 zł | bez zmian | 7 299 zł | |
| 55 | – | 60,34 | 1 613 792 zł | 26 745 zł | bez zmian | 7 641 zł | |
| 5 | – | 66,27 | 1 823 317 zł | 27 513 zł | bez zmian | 8 633 zł | |
| 13 | – | 66,63 | 1 848 008 zł | 27 735 zł | bez zmian | 8 750 zł | |
| 21 | – | 66,56 | 1 861 776 zł | 27 971 zł | bez zmian | 8 815 zł | |
| 29 | – | 66,63 | 1 879 152 zł | 28 203 zł | bez zmian | 8 898 zł | |
| 37 | – | 66,62 | 1 981 099 zł | 29 737 zł | bez zmian | 9 380 zł | |
| 51 | – | 69,4 | 2 025 926 zł | 29 192 zł | bez zmian | 9 592 zł | |
| 56 | – | 73,22 | 2 111 226 zł | 28 834 zł | bez zmian | 9 996 zł | |
| 63 | – | 100,36 | 3 029 489 zł | 30 186 zł | bez zmian | 14 344 zł | |
| 44 | – | 108,37 | 3 090 937 zł | 28 522 zł | bez zmian | 14 635 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera NABUA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 19 (37,96 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 84 lokale w cenach od 717 910 zł, czyli od 25 551 do 30 540 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 3 399 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.