PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Ivory: ceny mieszkań i rata kredytu

Genewska 20, Warszawa. Deweloper: BLD PROJECT 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

115lokali w cenniku
25 000 złnajniższa cena m²
48,85–102,89 m²metraże
od 5 946 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Ivory

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (32 000 zł) to 92% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–250,231 255 750 zł25 000 złbez zmian5 946 zł
–251,971 351 220 zł26 000 złbez zmian6 398 zł
–250,481 383 152 zł27 400 złbez zmian6 549 zł
–250,541 394 904 zł27 600 złbez zmian6 605 zł
–250,451 402 510 zł27 800 złbez zmian6 641 zł
–250,41 411 200 zł28 000 złbez zmian6 682 zł
–252,321 433 568 zł27 400 złbez zmian6 788 zł
–254,141 434 710 zł26 500 złbez zmian6 793 zł
–252,131 438 788 zł27 600 złbez zmian6 812 zł
–252,11 484 850 zł28 500 złbez zmian7 031 zł
–250,41 486 800 zł29 500 złbez zmian7 040 zł
–250,541 521 254 zł30 100 złbez zmian7 203 zł
–252,11 536 950 zł29 500 złbez zmian7 277 zł
–250,541 566 740 zł31 000 złbez zmian7 418 zł
–252,41 577 240 zł30 100 złbez zmian7 468 zł
–250,541 586 956 zł31 400 złbez zmian7 514 zł
–250,41 612 800 zł32 000 złbez zmian7 636 zł
–250,541 617 280 zł32 000 złbez zmian7 658 zł
–252,231 619 130 zł31 000 złbez zmian7 666 zł
–250,541 632 442 zł32 300 złbez zmian7 729 zł
–252,41 645 360 zł31 400 złbez zmian7 791 zł
–254,141 651 270 zł30 500 złbez zmian7 819 zł
–251,241 655 052 zł32 300 złbez zmian7 836 zł
–252,11 667 200 zł32 000 złbez zmian7 894 zł
–250,541 667 820 zł33 000 złbez zmian7 897 zł
–248,911 667 831 zł34 100 złbez zmian7 897 zł
–250,541 682 982 zł33 300 złbez zmian7 969 zł
–252,231 687 029 zł32 300 złbez zmian7 988 zł
–254,141 705 410 zł31 500 złbez zmian8 075 zł
–251,011 713 936 zł33 600 złbez zmian8 115 zł
–363,591 716 930 zł27 000 złbez zmian8 129 zł
–250,541 718 360 zł34 000 złbez zmian8 136 zł
–251,241 721 664 zł33 600 złbez zmian8 152 zł
–252,41 729 200 zł33 000 złbez zmian8 188 zł
–252,231 734 036 zł33 200 złbez zmian8 210 zł
–248,851 734 175 zł35 500 złbez zmian8 211 zł
–364,271 735 290 zł27 000 złbez zmian8 216 zł
–248,911 736 305 zł35 500 złbez zmian8 221 zł
–252,231 739 259 zł33 300 złbez zmian8 235 zł
–364,041 741 888 zł27 200 złbez zmian8 248 zł
–363,561 766 968 zł27 800 złbez zmian8 366 zł
–250,541 768 900 zł35 000 złbez zmian8 375 zł
–363,861 775 308 zł27 800 złbez zmian8 406 zł
–252,231 775 820 zł34 000 złbez zmian8 408 zł
–254,141 786 620 zł33 000 złbez zmian8 459 zł
–251,241 793 400 zł35 000 złbez zmian8 491 zł
–364,091 794 520 zł28 000 złbez zmian8 497 zł
–366,061 796 832 zł27 200 złbez zmian8 508 zł
–364,271 799 560 zł28 000 złbez zmian8 521 zł
–252,151 804 390 zł34 600 złbez zmian8 544 zł
–252,231 807 158 zł34 600 złbez zmian8 557 zł
–248,911 809 670 zł37 000 złbez zmian8 569 zł
–252,231 828 050 zł35 000 złbez zmian8 656 zł
–364,271 831 695 zł28 500 złbez zmian8 673 zł
–364,271 863 830 zł29 000 złbez zmian8 825 zł
–252,231 880 280 zł36 000 złbez zmian8 903 zł
–364,271 895 965 zł29 500 złbez zmian8 977 zł
–366,361 944 348 zł29 300 złbez zmian9 206 zł
–370,631 963 514 zł27 800 złbez zmian9 297 zł
–363,991 964 493 zł30 700 złbez zmian9 302 zł
–364,271 992 370 zł31 000 złbez zmian9 434 zł
–358,932 011 500 zł34 134 złbez zmian9 524 zł
–363,92 012 850 zł31 500 złbez zmian9 531 zł
–366,162 017 880 zł30 500 złbez zmian9 554 zł
–363,672 037 440 zł32 000 złbez zmian9 647 zł
–363,92 044 800 zł32 000 złbez zmian9 682 zł
–363,942 046 080 zł32 000 złbez zmian9 688 zł
–363,992 047 680 zł32 000 złbez zmian9 695 zł
–364,272 056 640 zł32 000 złbez zmian9 738 zł
–364,272 088 775 zł32 500 złbez zmian9 890 zł
–366,162 103 888 zł31 800 złbez zmian9 962 zł
–363,672 120 211 zł33 300 złbez zmian10 039 zł
–364,272 120 910 zł33 000 złbez zmian10 042 zł
–358,932 121 480 zł36 000 złbez zmian10 045 zł
–366,582 130 560 zł32 000 złbez zmian10 088 zł
–363,672 171 147 zł34 100 złbez zmian10 280 zł
–363,92 172 600 zł34 000 złbez zmian10 287 zł
–363,992 175 660 zł34 000 złbez zmian10 301 zł
–358,932 209 875 zł37 500 złbez zmian10 463 zł
–366,162 216 360 zł33 500 złbez zmian10 494 zł
–366,582 217 114 zł33 300 złbez zmian10 498 zł
–363,672 228 450 zł35 000 złbez zmian10 551 zł
–486,22 241 200 zł26 000 złbez zmian10 612 zł
–370,382 252 160 zł32 000 złbez zmian10 664 zł
–363,572 256 735 zł35 500 złbez zmian10 685 zł
–370,632 260 160 zł32 000 złbez zmian10 702 zł
–363,672 260 285 zł35 500 złbez zmian10 702 zł
–366,582 277 036 zł34 200 złbez zmian10 781 zł
–358,932 298 270 zł39 000 złbez zmian10 882 zł
–366,582 330 300 zł35 000 złbez zmian11 034 zł
–486,222 345 184 zł27 200 złbez zmian11 104 zł
–370,632 351 979 zł33 300 złbez zmian11 136 zł
–363,672 355 790 zł37 000 złbez zmian11 154 zł
–486,382 366 812 zł27 400 złbez zmian11 207 zł
–486,22 370 500 zł27 500 złbez zmian11 224 zł
–486,192 378 844 zł27 600 złbez zmian11 263 zł
–366,582 396 880 zł36 000 złbez zmian11 349 zł
–370,382 463 300 zł35 000 złbez zmian11 663 zł
–486,042 555 388 zł29 700 złbez zmian12 099 zł
–486,292 562 813 zł29 700 złbez zmian12 135 zł
–486,042 624 220 zł30 500 złbez zmian12 425 zł
–486,292 631 845 zł30 500 złbez zmian12 461 zł
–486,292 666 361 zł30 900 złbez zmian12 625 zł
–486,22 715 300 zł31 500 złbez zmian12 857 zł
–486,292 744 022 zł31 800 złbez zmian12 993 zł
–486,042 796 300 zł32 500 złbez zmian13 240 zł
–486,042 882 340 zł33 500 złbez zmian13 647 zł
–386,693 034 150 zł35 000 złbez zmian14 366 zł
–386,683 163 820 zł36 500 złbez zmian14 980 zł
–386,693 164 185 zł36 500 złbez zmian14 982 zł
–386,693 294 220 zł38 000 złbez zmian15 598 zł
–4102,893 559 994 zł34 600 złbez zmian16 856 zł
–4102,663 695 760 zł36 000 złbez zmian17 499 zł
–4102,893 704 040 zł36 000 złbez zmian17 538 zł
–4102,893 858 375 zł37 500 złbez zmian18 269 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

BLD PROJECT 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

NIP
5252981000
KRS
0001070280
Strona
bld.pl/

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera BLD PROJECT 1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Ivory

Cena startowa to lokal (66,36 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Ivory?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 115 lokali w cenach od 1 255 750 zł, czyli od 25 000 do 39 000 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 5 946 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa