Jeziorowa 52, Warszawa. Deweloper: BJM Development M.Smater, R.Siczek, D.Welik Spółka komandytowa. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (11 719 zł) to 30% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2/A2/1 | – | 58,22 | 770 000 zł | 13 226 zł | bez zmian | 3 646 zł | |
| 3/A1/1 | – | 58,22 | 770 000 zł | 13 226 zł | bez zmian | 3 646 zł | |
| 31/B1/1 | – | 70,22 | 880 000 zł | 12 532 zł | bez zmian | 4 167 zł | |
| 32/B2/1 | – | 70,22 | 890 000 zł | 12 674 zł | bez zmian | 4 214 zł | |
| 28/B2/1 | – | 70,22 | 898 000 zł | 12 788 zł | bez zmian | 4 252 zł | |
| 29/B1/1 | – | 70,22 | 898 000 zł | 12 788 zł | bez zmian | 4 252 zł | |
| 30/B2/1 | – | 70,22 | 898 000 zł | 12 788 zł | bez zmian | 4 252 zł | |
| 1/A1/2 | – | 82,24 | 960 000 zł | 11 673 zł | bez zmian | 4 545 zł | |
| 2/A2/2 | – | 82,24 | 960 000 zł | 11 673 zł | bez zmian | 4 545 zł | |
| 3/A1/2 | – | 82,24 | 960 000 zł | 11 673 zł | bez zmian | 4 545 zł | |
| 4/A2/2 | – | 82,24 | 960 000 zł | 11 673 zł | bez zmian | 4 545 zł | |
| 5/A1/2 | – | 82,24 | 960 000 zł | 11 673 zł | bez zmian | 4 545 zł | |
| 7/A1/2 | – | 82,24 | 960 000 zł | 11 673 zł | bez zmian | 4 545 zł | |
| 8/A2/2 | – | 82,24 | 970 000 zł | 11 795 zł | bez zmian | 4 593 zł | |
| 6/A2/2 | – | 82,24 | 980 000 zł | 11 916 zł | bez zmian | 4 640 zł | |
| 31/B1/2 | – | 85,16 | 980 000 zł | 11 508 zł | bez zmian | 4 640 zł | |
| 30/B2/2 | – | 85,16 | 985 000 zł | 11 566 zł | bez zmian | 4 664 zł | |
| 32/B2/2 | – | 85,16 | 985 000 zł | 11 566 zł | bez zmian | 4 664 zł | |
| 9/C1/1 | – | 71,7 | 998 000 zł | 13 919 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 10/C2/1 | – | 71,7 | 998 000 zł | 13 919 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 11/C1/1 | – | 71,7 | 998 000 zł | 13 919 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 14/C2/1 | – | 71,7 | 998 000 zł | 13 919 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 16/D1/1 | – | 68,94 | 998 000 zł | 14 476 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 17/B1/1 | – | 70,22 | 998 000 zł | 14 212 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 18/B2/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 19/B1/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 20/B2/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 21/B1/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 22/B2/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 23/B1/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 24/B2/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 25/B1/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 26/B2/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 27/B1/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 28/B2/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 29/B1/2 | – | 85,16 | 998 000 zł | 11 719 zł | bez zmian | 4 725 zł | |
| 17/B1/2 | – | 85,16 | 1 150 000 zł | 13 504 zł | bez zmian | 5 445 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera BJM Development M.Smater, R.Siczek, D.Welik Spółka komandytowa →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 9/C1/1 (71,7 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 37 lokali w cenach od 770 000 zł, czyli od 11 508 do 14 476 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 3 646 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.