Marzycieli, Warszawa. Deweloper: YIT Sp. z o. o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (17 871 zł) to 7% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F A0005 | – | 27,1 | 545 900 zł | 20 144 zł | bez zmian | 2 585 zł | |
| F A0007 | – | 31,88 | 612 850 zł | 19 224 zł | bez zmian | 2 902 zł | |
| F A0111 | – | 30,65 | 616 804 zł | 20 124 zł | bez zmian | 2 920 zł | |
| G D0004 | – | 34,34 | 700 400 zł | 20 396 zł | bez zmian | 3 316 zł | |
| F B0109 | – | 40,11 | 721 000 zł | 17 976 zł | bez zmian | 3 414 zł | |
| G C0001 | – | 42,34 | 760 140 zł | 17 953 zł | bez zmian | 3 599 zł | |
| F B0108 | – | 42,85 | 767 350 zł | 17 908 zł | bez zmian | 3 633 zł | |
| F A0004 | – | 45,87 | 782 800 zł | 17 066 zł | bez zmian | 3 706 zł | |
| G D0005 | – | 44,1 | 782 800 zł | 17 751 zł | bez zmian | 3 706 zł | |
| G C0103 | – | 45,58 | 798 106 zł | 17 510 zł | bez zmian | 3 779 zł | |
| F A0304 | – | 45,87 | 799 280 zł | 17 425 zł | bez zmian | 3 784 zł | |
| G D0304 | – | 44,56 | 803 400 zł | 18 030 zł | bez zmian | 3 804 zł | |
| G C0303 | – | 45,58 | 817 820 zł | 17 943 zł | bez zmian | 3 872 zł | |
| G C0004 | – | 48,36 | 844 600 zł | 17 465 zł | bez zmian | 3 999 zł | |
| F B0106 | – | 48,1 | 855 930 zł | 17 795 zł | bez zmian | 4 053 zł | |
| F B0206 | – | 48,1 | 865 200 zł | 17 988 zł | bez zmian | 4 097 zł | |
| G D0006 | – | 54,23 | 947 600 zł | 17 474 zł | bez zmian | 4 487 zł | |
| EC 0101 | – | 55,88 | 971 838 zł | 17 392 zł | bez zmian | 4 602 zł | |
| G C0104 | – | 55,2 | 983 650 zł | 17 820 zł | bez zmian | 4 657 zł | |
| EE 0204 | – | 56,37 | 990 662 zł | 17 574 zł | bez zmian | 4 691 zł | |
| EA 0102 | – | 46,74 | 1 054 239 zł | 22 555 zł | bez zmian | 4 992 zł | |
| F A0110 | – | 59,01 | 1 054 538 zł | 17 871 zł | bez zmian | 4 993 zł | |
| F A0003 | – | 60,68 | 1 081 500 zł | 17 823 zł | bez zmian | 5 121 zł | |
| ED 0003 | – | 55,68 | 1 281 524 zł | 23 016 zł | bez zmian | 6 068 zł | |
| F B0107 | – | 81,17 | 1 405 950 zł | 17 321 zł | bez zmian | 6 657 zł | |
| F B0207 | – | 81,17 | 1 416 250 zł | 17 448 zł | bez zmian | 6 706 zł | |
| F B0307 | – | 81,17 | 1 460 540 zł | 17 994 zł | bez zmian | 6 915 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera YIT Sp. z o. o. →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal G C0004 (48,36 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 27 lokali w cenach od 545 900 zł, czyli od 17 066 do 23 016 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 585 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.