PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Mirabelki 5: ceny mieszkań i rata kredytu

Mirabelki 5, Warszawa. Deweloper: Totalbud Projekt 3 Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

87lokali w cenniku
11 532 złnajniższa cena m²
36,66–63,21 m²metraże
od 2 427 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Mirabelki 5

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (13 811 zł) to 17% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–237,07512 540 zł13 826 złbez zmian2 427 zł
–237,07523 000 zł14 108 złbez zmian2 476 zł
–236,98530 000 zł14 332 złbez zmian2 509 zł
–236,98535 000 zł14 467 złbez zmian2 533 zł
–236,66557 000 zł15 194 złbez zmian2 637 zł
–237,55560 000 zł14 913 złbez zmian2 652 zł
–236,66563 000 zł15 357 złbez zmian2 666 zł
–241,3565 000 zł13 680 złbez zmian2 675 zł
–241,1566 000 zł13 771 złbez zmian2 680 zł
–237,55566 000 zł15 073 złbez zmian2 680 zł
–237,47566 000 zł15 105 złbez zmian2 680 zł
–240,3568 000 zł14 094 złbez zmian2 689 zł
–241,3570 360 zł13 810 złbez zmian2 701 zł
–240,3575 000 zł14 268 złbez zmian2 723 zł
–243,27578 000 zł13 358 złbez zmian2 737 zł
–240,3581 000 zł14 417 złbez zmian2 751 zł
–240,1581 000 zł14 489 złbez zmian2 751 zł
–241,3582 000 zł14 092 złbez zmian2 756 zł
–243,25584 000 zł13 503 złbez zmian2 765 zł
–241,1584 000 zł14 209 złbez zmian2 765 zł
–239,46585 000 zł14 825 złbez zmian2 770 zł
–239,47585 000 zł14 821 złbez zmian2 770 zł
–241,3590 000 zł14 286 złbez zmian2 794 zł
–241,03590 000 zł14 380 złbez zmian2 794 zł
–239,47591 000 zł14 973 złbez zmian2 798 zł
–243,26595 000 zł13 754 złbez zmian2 817 zł
–241,1595 000 zł14 477 złbez zmian2 817 zł
–240,81595 000 zł14 580 złbez zmian2 817 zł
–241,03596 000 zł14 526 złbez zmian2 822 zł
–245,76598 000 zł13 068 złbez zmian2 831 zł
–240,52599 000 zł14 783 złbez zmian2 836 zł
–243,26601 000 zł13 893 złbez zmian2 846 zł
–240,81601 000 zł14 727 złbez zmian2 846 zł
–243,27602 000 zł13 913 złbez zmian2 850 zł
–240,52605 000 zł14 931 złbez zmian2 865 zł
–243,27610 000 zł14 098 złbez zmian2 888 zł
–243,13610 000 zł14 143 złbez zmian2 888 zł
–247,29615 000 zł13 005 złbez zmian2 912 zł
–243,13616 000 zł14 282 złbez zmian2 917 zł
–247,29621 000 zł13 132 złbez zmian2 940 zł
–245,76622 000 zł13 593 złbez zmian2 945 zł
–245,59631 000 zł13 841 złbez zmian2 988 zł
–245,76633 000 zł13 833 złbez zmian2 997 zł
–247,29634 000 zł13 407 złbez zmian3 002 zł
–245,59637 000 zł13 972 złbez zmian3 016 zł
–247,95641 000 zł13 368 złbez zmian3 035 zł
–247,29643 000 zł13 597 złbez zmian3 045 zł
–243,52643 000 zł14 775 złbez zmian3 045 zł
–247,29645 000 zł13 639 złbez zmian3 054 zł
–247,29650 000 zł13 745 złbez zmian3 078 zł
–247,29652 000 zł13 787 złbez zmian3 087 zł
–247,21652 000 zł13 811 złbez zmian3 087 zł
–247,29657 000 zł13 893 złbez zmian3 111 zł
–247,95667 000 zł13 910 złbez zmian3 158 zł
–353,01669 000 zł12 620 złbez zmian3 168 zł
–350,47677 000 zł13 414 złbez zmian3 205 zł
–247,95677 000 zł14 119 złbez zmian3 205 zł
–247,95687 000 zł14 327 złbez zmian3 253 zł
–247,76687 000 zł14 384 złbez zmian3 253 zł
–353,01689 000 zł12 998 złbez zmian3 262 zł
–247,28690 000 zł14 594 złbez zmian3 267 zł
–247,26690 000 zł14 600 złbez zmian3 267 zł
–353,21692 000 zł13 005 złbez zmian3 277 zł
–247,26697 000 zł14 748 złbez zmian3 300 zł
–353,21700 000 zł13 155 złbez zmian3 314 zł
–353,01700 000 zł13 205 złbez zmian3 314 zł
–353,21707 000 zł13 287 złbez zmian3 348 zł
–353,14707 000 zł13 304 złbez zmian3 348 zł
–353,01707 000 zł13 337 złbez zmian3 348 zł
–353,05707 000 zł13 327 złbez zmian3 348 zł
–355,99717 000 zł12 806 złbez zmian3 395 zł
–355,21722 000 zł13 077 złbez zmian3 419 zł
–363,13728 000 zł11 532 złbez zmian3 447 zł
–355,21729 000 zł13 204 złbez zmian3 452 zł
–355,17729 000 zł13 214 złbez zmian3 452 zł
–355,99730 000 zł13 038 złbez zmian3 456 zł
–355,96735 000 zł13 134 złbez zmian3 480 zł
–355,77735 000 zł13 179 złbez zmian3 480 zł
–355,99737 000 zł13 163 złbez zmian3 490 zł
–355,86737 000 zł13 194 złbez zmian3 490 zł
–355,77742 000 zł13 305 złbez zmian3 513 zł
–363,13758 000 zł12 007 złbez zmian3 589 zł
–357,07763 000 zł13 370 złbez zmian3 613 zł
–363,13770 000 zł12 197 złbez zmian3 646 zł
–362,84770 000 zł12 253 złbez zmian3 646 zł
–362,84778 000 zł12 381 złbez zmian3 684 zł
–363,21783 000 zł12 387 złbez zmian3 707 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Totalbud Projekt 3 Sp. z o.o.

NIP
9512530763
KRS
0000936682

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Totalbud Projekt 3 Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Mirabelki 5

Cena startowa to lokal (47,29 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Mirabelki 5?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 87 lokali w cenach od 512 540 zł, czyli od 11 532 do 15 357 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 427 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa