PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Neo Nova Ochota 5: ceny mieszkań i rata kredytu

Wojciecha Opackiego 6A, Warszawa. Deweloper: Łopuszańska 235. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

40lokali w cenniku
15 276 złnajniższa cena m²
27,39–116,9 m²metraże
od 2 373 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Neo Nova Ochota 5

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (17 719 zł) to 7% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
6–27,39501 237 zł18 300 złbez zmian2 373 zł
25–27,39509 454 zł18 600 złbez zmian2 412 zł
57–32,67595 852 zł18 241 złbez zmian2 821 zł
60–33,4618 436 zł18 516 złbez zmian2 928 zł
68–34,02622 566 zł18 300 złbez zmian2 948 zł
75–34,01625 784 zł18 400 złbez zmian2 963 zł
79–34,05626 520 zł18 400 złbez zmian2 966 zł
85–34,02629 370 zł18 500 złbez zmian2 980 zł
35–36,47657 815 zł18 035 złbez zmian3 115 zł
50–37,28676 632 zł18 150 złbez zmian3 204 zł
36–38,52689 325 zł17 894 złbez zmian3 264 zł
59–38,82691 425 zł17 811 złbez zmian3 274 zł
44–39,39697 203 zł17 700 złbez zmian3 301 zł
52–39,39705 081 zł17 900 złbez zmian3 338 zł
83–39,36706 512 zł17 950 złbez zmian3 345 zł
92–39,36710 448 zł18 050 złbez zmian3 364 zł
2–39,44712 878 zł18 075 złbez zmian3 375 zł
101–39,36714 384 zł18 150 złbez zmian3 383 zł
14–40,97721 072 zł17 600 złbez zmian3 414 zł
21–40,97725 169 zł17 700 złbez zmian3 434 zł
17–45,24793 450 zł17 537 złbez zmian3 757 zł
24–45,25798 160 zł17 637 złbez zmian3 779 zł
31–45,24802 518 zł17 737 złbez zmian3 800 zł
4–46,59817 012 zł17 536 złbez zmian3 868 zł
82–49,3860 285 zł17 450 złbez zmian4 073 zł
100–49,3870 145 zł17 650 złbez zmian4 120 zł
62–49,96900 450 zł18 023 złbez zmian4 264 zł
77–51,27912 736 zł17 802 złbez zmian4 322 zł
37–56,63934 395 zł16 500 złbez zmian4 424 zł
13–56,2938 540 zł16 700 złbez zmian4 444 zł
45–56,63945 721 zł16 700 złbez zmian4 478 zł
27–56,2949 780 zł16 900 złbez zmian4 497 zł
53–56,58956 202 zł16 900 złbez zmian4 527 zł
64–61,74991 890 zł16 066 złbez zmian4 696 zł
23–61,16999 966 zł16 350 złbez zmian4 735 zł
81–61,741 004 250 zł16 266 złbez zmian4 755 zł
99–61,741 016 610 zł16 466 złbez zmian4 814 zł
3–113,581 773 948 zł15 618 złbez zmian8 399 zł
5–116,91 785 696 zł15 276 złbez zmian8 455 zł
10–116,521 791 630 zł15 376 złbez zmian8 483 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Łopuszańska 235

NIP
5242891620
KRS
0000804838

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Łopuszańska 235 →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Neo Nova Ochota 5

Cena startowa to lokal 17 (45,24 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Neo Nova Ochota 5?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 40 lokali w cenach od 501 237 zł, czyli od 15 276 do 18 600 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 373 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa