Jutrzenki 135, Warszawa. Deweloper: AD SPV 5 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (15 649 zł) to 6% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| – | 2 | 38,89 | 590 536 zł | 15 185 zł | bez zmian | 2 796 zł | |
| – | 2 | 38,89 | 611 537 zł | 15 725 zł | bez zmian | 2 896 zł | |
| – | 2 | 40,51 | 616 887 zł | 15 228 zł | bez zmian | 2 921 zł | |
| – | 1 | 43,46 | 628 954 zł | 14 472 zł | bez zmian | 2 978 zł | |
| – | 2 | 40,36 | 631 166 zł | 15 638 zł | bez zmian | 2 988 zł | |
| – | 1 | 41,8 | 632 016 zł | 15 120 zł | bez zmian | 2 993 zł | |
| – | 2 | 40,51 | 638 762 zł | 15 768 zł | bez zmian | 3 024 zł | |
| – | 2 | 42,07 | 640 342 zł | 15 221 zł | bez zmian | 3 032 zł | |
| – | 1 | 43,46 | 652 422 zł | 15 012 zł | bez zmian | 3 089 zł | |
| – | 2 | 40,36 | 652 960 zł | 16 178 zł | bez zmian | 3 092 zł | |
| – | 1 | 41,8 | 654 588 zł | 15 660 zł | bez zmian | 3 099 zł | |
| – | 2 | 45,47 | 655 586 zł | 14 418 zł | bez zmian | 3 104 zł | |
| – | 2 | 42,07 | 663 060 zł | 15 761 zł | bez zmian | 3 139 zł | |
| – | 2 | 41,87 | 669 296 zł | 15 985 zł | bez zmian | 3 169 zł | |
| – | 2 | 41,72 | 674 129 zł | 16 158 zł | bez zmian | 3 192 zł | |
| – | 2 | 45,47 | 680 140 zł | 14 958 zł | bez zmian | 3 220 zł | |
| – | 2 | 41,87 | 691 906 zł | 16 525 zł | bez zmian | 3 276 zł | |
| – | 2 | 41,72 | 696 658 zł | 16 698 zł | bez zmian | 3 299 zł | |
| – | 2 | 46,17 | 700 583 zł | 15 174 zł | bez zmian | 3 317 zł | |
| – | 2 | 46,61 | 717 328 zł | 15 390 zł | bez zmian | 3 396 zł | |
| – | 2 | 46,17 | 725 515 zł | 15 714 zł | bez zmian | 3 435 zł | |
| – | 2 | 46,61 | 742 497 zł | 15 930 zł | bez zmian | 3 516 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera AD SPV 5 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal (45,47 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 22 lokale w cenach od 590 536 zł, czyli od 14 418 do 16 698 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 796 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.