PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Olchowy Park 3: ceny mieszkań i rata kredytu

Marii Callas 20, 20A, Warszawa. Deweloper: Victoria 2019. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

40lokali w cenniku
11 411 złnajniższa cena m²
32,69–74,01 m²metraże
od 2 264 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Olchowy Park 3

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (14 137 zł) to 15% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
133–33,21478 224 zł14 400 złbez zmian2 264 zł
88–32,69482 112 zł14 749 złbez zmian2 283 zł
84–33,47488 662 zł14 600 złbez zmian2 314 zł
134–34,76497 068 zł14 300 złbez zmian2 354 zł
144–34,76500 544 zł14 400 złbez zmian2 370 zł
108–34,92502 147 zł14 381 złbez zmian2 378 zł
116–35,74509 295 zł14 250 złbez zmian2 411 zł
40–35,57510 015 zł14 339 złbez zmian2 415 zł
128–35,83515 916 zł14 399 złbez zmian2 443 zł
68–36,26516 705 zł14 250 złbez zmian2 447 zł
69–36,33517 703 zł14 250 złbez zmian2 451 zł
148–36,72523 260 zł14 250 złbez zmian2 478 zł
16–36,98524 720 zł14 191 złbez zmian2 484 zł
139–37,23524 943 zł14 100 złbez zmian2 486 zł
62–36,88525 540 zł14 250 złbez zmian2 488 zł
85–35,09534 905 zł15 245 złbez zmian2 533 zł
27–36,78535 026 zł14 545 złbez zmian2 533 zł
31–38,77538 903 zł13 900 złbez zmian2 552 zł
39–38,16543 620 zł14 246 złbez zmian2 574 zł
61–38,83551 386 zł14 200 złbez zmian2 611 zł
37–41,17561 870 zł13 646 złbez zmian2 660 zł
120–42,3569 326 zł13 459 złbez zmian2 696 zł
130–43,46573 672 zł13 200 złbez zmian2 716 zł
64–40,4573 680 zł14 200 złbez zmian2 716 zł
41–41,13574 304 zł13 963 złbez zmian2 719 zł
63–41,92582 688 zł13 900 złbez zmian2 759 zł
13–44,85583 983 zł13 021 złbez zmian2 765 zł
135–48,07620 103 zł12 900 złbez zmian2 936 zł
86–44,09624 857 zł14 174 złbez zmian2 959 zł
55–48,89636 873 zł13 026 złbez zmian3 016 zł
103–50,37639 699 zł12 700 złbez zmian3 029 zł
33–51,67662 528 zł12 821 złbez zmian3 137 zł
4–62,49729 754 zł11 678 złbez zmian3 455 zł
25–62,36736 792 zł11 815 złbez zmian3 489 zł
15–64,57736 873 zł11 411 złbez zmian3 489 zł
12–64,62744 280 zł11 517 złbez zmian3 524 zł
117–63,09751 009 zł11 903 złbez zmian3 556 zł
38–65,73751 032 zł11 425 złbez zmian3 556 zł
102–74,01859 560 zł11 615 złbez zmian4 070 zł
106–74,01866 970 zł11 715 złbez zmian4 105 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Victoria 2019

NIP
5242891175
KRS
0000804743

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Victoria 2019 →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Olchowy Park 3

Cena startowa to lokal 37 (41,17 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Olchowy Park 3?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 40 lokali w cenach od 478 224 zł, czyli od 11 411 do 15 245 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 264 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa