PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Royal Residence: ceny mieszkań i rata kredytu

Holzera 3 3, Warszawa. Deweloper: ROBYG Residence Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

88lokali w cenniku
16 900 złnajniższa cena m²
26,94–96,95 m²metraże
od 2 653 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Royal Residence

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (19 039 zł) to 14% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–126,94560 352 zł20 800 złbez zmian2 653 zł
–127,66572 562 zł20 700 złbez zmian2 711 zł
–238,62745 366 zł19 300 złbez zmian3 529 zł
–238,92751 156 zł19 300 złbez zmian3 557 zł
–239,14755 402 zł19 300 złbez zmian3 577 zł
–239,46761 578 zł19 300 złbez zmian3 606 zł
–239,36763 584 zł19 400 złbez zmian3 615 zł
–239,39764 166 zł19 400 złbez zmian3 618 zł
–239,46765 524 zł19 400 złbez zmian3 625 zł
–239,72766 596 zł19 300 złbez zmian3 630 zł
–239,32766 740 zł19 500 złbez zmian3 630 zł
–239,46769 470 zł19 500 złbez zmian3 643 zł
–239,9770 070 zł19 300 złbez zmian3 646 zł
–239,31770 476 zł19 600 złbez zmian3 648 zł
–239,54771 030 zł19 500 złbez zmian3 651 zł
–239,46773 416 zł19 600 złbez zmian3 662 zł
–239,88773 672 zł19 400 złbez zmian3 663 zł
–239,29774 013 zł19 700 złbez zmian3 665 zł
–239,54774 984 zł19 600 złbez zmian3 669 zł
–239,4776 180 zł19 700 złbez zmian3 675 zł
–239,46777 362 zł19 700 złbez zmian3 681 zł
–239,29777 559 zł19 790 złbez zmian3 682 zł
–240,07781 365 zł19 500 złbez zmian3 700 zł
–240,07785 372 zł19 600 złbez zmian3 719 zł
–240,07789 379 zł19 700 złbez zmian3 738 zł
–242,31799 659 zł18 900 złbez zmian3 786 zł
–241,52801 336 zł19 300 złbez zmian3 794 zł
–242,41801 549 zł18 900 złbez zmian3 795 zł
–242,44806 360 zł19 000 złbez zmian3 818 zł
–242,55808 450 zł19 000 złbez zmian3 828 zł
–242,64810 160 zł19 000 złbez zmian3 836 zł
–242,64814 424 zł19 100 złbez zmian3 856 zł
–242,22814 846 zł19 300 złbez zmian3 858 zł
–242,51820 443 zł19 300 złbez zmian3 885 zł
–242,31820 814 zł19 400 złbez zmian3 886 zł
–243,26821 940 zł19 000 złbez zmian3 892 zł
–243,16824 356 zł19 100 złbez zmian3 903 zł
–243,52826 880 zł19 000 złbez zmian3 915 zł
–243,81828 009 zł18 900 złbez zmian3 921 zł
–243,13828 096 zł19 200 złbez zmian3 921 zł
–243,81830 590 zł18 959 złbez zmian3 933 zł
–243,52831 232 zł19 100 złbez zmian3 936 zł
–243,83832 770 zł19 000 złbez zmian3 943 zł
–243,21833 953 zł19 300 złbez zmian3 949 zł
–241,52834 552 zł20 100 złbez zmian3 951 zł
–243,77835 002 zł19 077 złbez zmian3 954 zł
–242,22840 178 zł19 900 złbez zmian3 978 zł
–243,77840 384 zł19 200 złbez zmian3 979 zł
–242,51845 949 zł19 900 złbez zmian4 005 zł
–245,09847 692 zł18 800 złbez zmian4 014 zł
–245,22850 136 zł18 800 złbez zmian4 025 zł
–245,17853 713 zł18 900 złbez zmian4 042 zł
–245,45854 460 zł18 800 złbez zmian4 046 zł
–245,26855 414 zł18 900 złbez zmian4 050 zł
–245,54856 152 zł18 800 złbez zmian4 054 zł
–245,07856 330 zł19 000 złbez zmian4 055 zł
–245,3860 700 zł19 000 złbez zmian4 075 zł
–245,56861 084 zł18 900 złbez zmian4 077 zł
–245,25864 275 zł19 100 złbez zmian4 092 zł
–245,12866 304 zł19 200 złbez zmian4 102 zł
–245,05869 465 zł19 300 złbez zmian4 117 zł
–245,12875 328 zł19 400 złbez zmian4 145 zł
–246,48878 472 zł18 900 złbez zmian4 159 zł
–246,48883 120 zł19 000 złbez zmian4 181 zł
–246,49883 310 zł19 000 złbez zmian4 182 zł
–247,15886 420 zł18 800 złbez zmian4 197 zł
–247,15891 135 zł18 900 złbez zmian4 219 zł
–246,48892 416 zł19 200 złbez zmian4 225 zł
–364,571 162 260 zł18 000 złbez zmian5 503 zł
–366,221 185 338 zł17 900 złbez zmian5 612 zł
–366,221 191 960 zł18 000 złbez zmian5 644 zł
–366,221 198 582 zł18 100 złbez zmian5 675 zł
–366,221 205 204 zł18 200 złbez zmian5 706 zł
–367,051 206 900 zł18 000 złbez zmian5 715 zł
–367,051 213 605 zł18 100 złbez zmian5 746 zł
–368,891 233 131 zł17 900 złbez zmian5 839 zł
–368,771 237 860 zł18 000 złbez zmian5 861 zł
–376,321 289 808 zł16 900 złbez zmian6 107 zł
–375,931 343 961 zł17 700 złbez zmian6 363 zł
–376,691 357 413 zł17 700 złbez zmian6 427 zł
–372,561 364 128 zł18 800 złbez zmian6 459 zł
–377,091 379 911 zł17 900 złbez zmian6 534 zł
–378,331 386 441 zł17 700 złbez zmian6 565 zł
–378,581 398 724 zł17 800 złbez zmian6 623 zł
–378,581 406 582 zł17 900 złbez zmian6 660 zł
–376,691 434 103 zł18 700 złbez zmian6 790 zł
–376,321 434 816 zł18 800 złbez zmian6 794 zł
–496,951 774 185 zł18 300 złbez zmian8 401 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

ROBYG Residence Sp. z o.o.

NIP
5252538782
KRS
0000435406
Strona
robyg.pl/

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera ROBYG Residence Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Royal Residence

Cena startowa to lokal (41,52 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Royal Residence?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 88 lokali w cenach od 560 352 zł, czyli od 16 900 do 20 800 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 653 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa