PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Sady Ursynów: ceny mieszkań i rata kredytu

Piaskowa Skała 1, Warszawa. Deweloper: ROBYG Wola Investment 2 Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

57lokali w cenniku
14 880 złnajniższa cena m²
26,94–83,83 m²metraże
od 2 181 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Sady Ursynów

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (16 600 zł) to tyle co mediana z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–126,94460 674 zł17 100 złbez zmian2 181 zł
–131,29538 188 zł17 200 złbez zmian2 548 zł
–131,29541 317 zł17 300 złbez zmian2 563 zł
–131,29569 478 zł18 200 złbez zmian2 696 zł
–237,27618 682 zł16 600 złbez zmian2 929 zł
–237,77634 536 zł16 800 złbez zmian3 004 zł
–238,48638 768 zł16 600 złbez zmian3 024 zł
–238,52639 432 zł16 600 złbez zmian3 028 zł
–237,86639 834 zł16 900 złbez zmian3 030 zł
–238,49642 783 zł16 700 złbez zmian3 043 zł
–238,52643 284 zł16 700 złbez zmian3 046 zł
–238,53643 451 zł16 700 złbez zmian3 047 zł
–238,63645 121 zł16 700 złbez zmian3 055 zł
–238,92646 072 zł16 600 złbez zmian3 059 zł
–238,49646 632 zł16 800 złbez zmian3 062 zł
–238,52647 136 zł16 800 złbez zmian3 064 zł
–139,09648 894 zł16 600 złbez zmian3 072 zł
–238,87649 129 zł16 700 złbez zmian3 074 zł
–238,93650 131 zł16 700 złbez zmian3 078 zł
–238,49650 481 zł16 900 złbez zmian3 080 zł
–238,52650 988 zł16 900 złbez zmian3 082 zł
–238,53651 157 zł16 900 złbez zmian3 083 zł
–238,82652 176 zł16 800 złbez zmian3 088 zł
–241,69692 054 zł16 600 złbez zmian3 277 zł
–241,69696 223 zł16 700 złbez zmian3 297 zł
–241,69700 392 zł16 800 złbez zmian3 316 zł
–241,69704 561 zł16 900 złbez zmian3 336 zł
–247,3780 450 zł16 500 złbez zmian3 695 zł
–247,21788 407 zł16 700 złbez zmian3 733 zł
–247,3799 370 zł16 900 złbez zmian3 785 zł
–353,45897 960 zł16 800 złbez zmian4 252 zł
–359,45939 310 zł15 800 złbez zmian4 448 zł
–359,61947 799 zł15 900 złbez zmian4 488 zł
–360,21951 318 zł15 800 złbez zmian4 504 zł
–359,61953 760 zł16 000 złbez zmian4 516 zł
–360,08955 272 zł15 900 złbez zmian4 523 zł
–360,21975 402 zł16 200 złbez zmian4 618 zł
–363,56997 892 zł15 700 złbez zmian4 725 zł
–364,821 030 638 zł15 900 złbez zmian4 880 zł
–364,741 035 840 zł16 000 złbez zmian4 905 zł
–364,741 042 314 zł16 100 złbez zmian4 935 zł
–3751 116 000 zł14 880 złbez zmian5 284 zł
–374,821 120 280 zł14 973 złbez zmian5 304 zł
–371,941 127 660 zł15 675 złbez zmian5 339 zł
–371,921 143 528 zł15 900 złbez zmian5 414 zł
–371,941 158 234 zł16 100 złbez zmian5 484 zł
–371,921 165 104 zł16 200 złbez zmian5 517 zł
–371,921 172 296 zł16 300 złbez zmian5 551 zł
–371,921 186 680 zł16 500 złbez zmian5 619 zł
–371,941 187 010 zł16 500 złbez zmian5 620 zł
–371,921 193 872 zł16 600 złbez zmian5 653 zł
–3751 200 000 zł16 000 złbez zmian5 682 zł
–374,821 204 602 zł16 100 złbez zmian5 704 zł
–374,751 210 950 zł16 200 złbez zmian5 734 zł
–475,561 216 516 zł16 100 złbez zmian5 760 zł
–483,831 324 514 zł15 800 złbez zmian6 271 zł
–483,71 330 830 zł15 900 złbez zmian6 301 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

ROBYG Wola Investment 2 Sp. z o.o.

NIP
9512409783
KRS
0000609737
Strona
robyg.pl/

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera ROBYG Wola Investment 2 Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Sady Ursynów

Cena startowa to lokal (47,21 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Sady Ursynów?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 57 lokali w cenach od 460 674 zł, czyli od 14 880 do 18 200 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 181 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa