Tomcia Palucha 33, Warszawa. Deweloper: Spravia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (15 800 zł) to 5% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | – | 45,15 | 713 370 zł | 15 800 zł | bez zmian | 3 378 zł | |
| 28 | – | 50,47 | 797 426 zł | 15 800 zł | bez zmian | 3 776 zł | |
| 34 | – | 50,16 | 797 544 zł | 15 900 zł | bez zmian | 3 776 zł | |
| 40 | – | 50,17 | 812 754 zł | 16 200 zł | bez zmian | 3 848 zł | |
| 1 | – | 55 | 825 550 zł | 15 010 zł | bez zmian | 3 909 zł | |
| 43 | – | 50,17 | 827 805 zł | 16 500 zł | bez zmian | 3 920 zł | |
| 46 | – | 50,17 | 837 839 zł | 16 700 zł | bez zmian | 3 967 zł | |
| 21 | – | 54,66 | 901 890 zł | 16 500 zł | bez zmian | 4 270 zł | |
| 24 | – | 54,66 | 912 822 zł | 16 700 zł | bez zmian | 4 322 zł | |
| 32 | – | 65,9 | 945 336 zł | 14 345 zł | bez zmian | 4 476 zł | |
| 11 | – | 62,8 | 954 560 zł | 15 200 zł | bez zmian | 4 520 zł | |
| 19 | – | 62,9 | 974 950 zł | 15 500 zł | bez zmian | 4 616 zł | |
| 41 | – | 65,96 | 1 022 380 zł | 15 500 zł | bez zmian | 4 841 zł | |
| 8 | – | 73,9 | 1 046 055 zł | 14 155 zł | bez zmian | 4 953 zł | |
| 44 | – | 66,01 | 1 056 160 zł | 16 000 zł | bez zmian | 5 001 zł | |
| 47 | – | 66,01 | 1 069 362 zł | 16 200 zł | bez zmian | 5 063 zł | |
| 30 | – | 96,66 | 1 377 405 zł | 14 250 zł | bez zmian | 6 522 zł | |
| 36 | – | 96,68 | 1 459 868 zł | 15 100 zł | bez zmian | 6 912 zł | |
| 33 | – | 96,72 | 1 460 472 zł | 15 100 zł | bez zmian | 6 915 zł | |
| 39 | – | 98,12 | 1 511 048 zł | 15 400 zł | bez zmian | 7 155 zł | |
| 42 | – | 98,1 | 1 559 790 zł | 15 900 zł | bez zmian | 7 385 zł | |
| 45 | – | 98,13 | 1 579 893 zł | 16 100 zł | bez zmian | 7 481 zł | |
| 25 | – | 119,4 | 2 089 500 zł | 17 500 zł | bez zmian | 9 893 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera Spravia spółka z ograniczoną odpowiedzialnością →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal 19 (62,9 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 23 lokale w cenach od 713 370 zł, czyli od 14 155 do 17 500 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 3 378 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.