Warszawski Świt 12, Warszawa. Deweloper: HI POBORZAŃSKA IV Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
Cennik
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (16 416 zł) to tyle co mediana z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WS-B2-A059 | – | 27,97 | 505 071 zł | 18 058 zł | bez zmian | 2 391 zł | |
| WS-B2-A067 | – | 27,97 | 510 811 zł | 18 263 zł | bez zmian | 2 419 zł | |
| WS-B1-B102 | – | 29,76 | 528 234 zł | 17 750 zł | bez zmian | 2 501 zł | |
| WS-B2-A042 | – | 29,97 | 528 887 zł | 17 647 zł | bez zmian | 2 504 zł | |
| WS-B1-B113 | – | 29,76 | 534 341 zł | 17 955 zł | bez zmian | 2 530 zł | |
| WS-B2-A051 | – | 29,97 | 535 036 zł | 17 852 zł | bez zmian | 2 533 zł | |
| WS-B1-B124 | – | 29,77 | 540 629 zł | 18 160 zł | bez zmian | 2 560 zł | |
| WS-B2-A060 | – | 29,97 | 541 186 zł | 18 058 zł | bez zmian | 2 562 zł | |
| WS-B1-B135 | – | 29,76 | 546 554 zł | 18 365 zł | bez zmian | 2 588 zł | |
| WS-A-A121 | – | 52,7 | 815 891 zł | 15 482 zł | bez zmian | 3 863 zł | |
| WS-B2-B080 | – | 51,81 | 850 513 zł | 16 416 zł | bez zmian | 4 027 zł | |
| WS-B1-A053 | – | 53,29 | 869 341 zł | 16 313 zł | bez zmian | 4 116 zł | |
| WS-B2-A044 | – | 59,25 | 984 806 zł | 16 621 zł | bez zmian | 4 663 zł | |
| WS-B2-C123 | – | 68,08 | 1 047 751 zł | 15 390 zł | bez zmian | 4 961 zł | |
| WS-B2-B105 | – | 78,48 | 1 155 469 zł | 14 723 zł | bez zmian | 5 471 zł | |
| WS-B1-A009 | – | 79,97 | 1 160 996 zł | 14 518 zł | bez zmian | 5 497 zł | |
| WS-B2-C119 | – | 81,22 | 1 174 977 zł | 14 467 zł | bez zmian | 5 563 zł | |
| WS-B2-B110 | – | 78,82 | 1 176 649 zł | 14 928 zł | bez zmian | 5 571 zł | |
| WS-B1-A016 | – | 79,98 | 1 177 554 zł | 14 723 zł | bez zmian | 5 576 zł | |
| WS-B2-A066 | – | 71,72 | 1 195 752 zł | 16 673 zł | bez zmian | 5 662 zł | |
| WS-B1-A032 | – | 79,97 | 1 210 226 zł | 15 134 zł | bez zmian | 5 730 zł | |
| WS-B2-C129 | – | 81,52 | 1 212 773 zł | 14 877 zł | bez zmian | 5 742 zł | |
| WS-B1-A040 | – | 79,97 | 1 226 636 zł | 15 339 zł | bez zmian | 5 808 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera HI POBORZAŃSKA IV Sp. z o.o. →
Ranking ekspertów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.
★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724
Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Cena startowa to lokal WS-B1-A053 (53,29 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 23 lokale w cenach od 505 071 zł, czyli od 14 467 do 18 365 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 391 zł miesięcznie.
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.