PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Warzelnicza Park- BUDYNEK A: ceny mieszkań i rata kredytu

Warzelnicza, Warszawa. Deweloper: EP Development Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

83lokale w cenniku
11 000 złnajniższa cena m²
36,47–90,65 m²metraże
od 2 479 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Warzelnicza Park- BUDYNEK A

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (13 600 zł) to 18% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–237,39523 460 zł14 000 złbez zmian2 479 zł
–237,99531 860 zł14 000 złbez zmian2 518 zł
–238,27535 780 zł14 000 złbez zmian2 537 zł
–237,39542 155 zł14 500 złbez zmian2 567 zł
–238,27554 915 zł14 500 złbez zmian2 627 zł
–237,39557 111 zł14 900 złbez zmian2 638 zł
–237,57559 793 zł14 900 złbez zmian2 651 zł
–237,58559 942 zł14 900 złbez zmian2 651 zł
–237,61560 389 zł14 900 złbez zmian2 653 zł
–237,62560 538 zł14 900 złbez zmian2 654 zł
–237,64560 836 zł14 900 złbez zmian2 655 zł
–237,39560 850 zł15 000 złbez zmian2 656 zł
–236,47561 638 zł15 400 złbez zmian2 659 zł
–237,71561 879 zł14 900 złbez zmian2 660 zł
–236,47565 285 zł15 500 złbez zmian2 677 zł
–236,75565 950 zł15 400 złbez zmian2 680 zł
–237,99566 051 zł14 900 złbez zmian2 680 zł
–238,22569 478 zł14 900 złbez zmian2 696 zł
–238,23569 627 zł14 900 złbez zmian2 697 zł
–237,99569 850 zł15 000 złbez zmian2 698 zł
–238,27570 223 zł14 900 złbez zmian2 700 zł
–238,31570 819 zł14 900 złbez zmian2 703 zł
–238,4572 160 zł14 900 złbez zmian2 709 zł
–238,51573 799 zł14 900 złbez zmian2 717 zł
–238,27574 050 zł15 000 złbez zmian2 718 zł
–353,68590 480 zł11 000 złbez zmian2 796 zł
–250,68608 160 zł12 000 złbez zmian2 880 zł
–250,68623 364 zł12 300 złbez zmian2 952 zł
–353,68644 160 zł12 000 złbez zmian3 050 zł
–353,68660 264 zł12 300 złbez zmian3 126 zł
–250,67663 777 zł13 100 złbez zmian3 143 zł
–250,84666 004 zł13 100 złbez zmian3 153 zł
–355,97671 640 zł12 000 złbez zmian3 180 zł
–356,23691 629 zł12 300 złbez zmian3 275 zł
–250,68699 384 zł13 800 złbez zmian3 311 zł
–250,91702 558 zł13 800 złbez zmian3 327 zł
–250,93702 834 zł13 800 złbez zmian3 328 zł
–353,68703 208 zł13 100 złbez zmian3 330 zł
–353,88705 828 zł13 100 złbez zmian3 342 zł
–363,19720 366 zł11 400 złbez zmian3 411 zł
–355,97727 610 zł13 000 złbez zmian3 445 zł
–250,67734 715 zł14 500 złbez zmian3 479 zł
–363,19739 323 zł11 700 złbez zmian3 501 zł
–363,2739 440 zł11 700 złbez zmian3 501 zł
–353,68740 784 zł13 800 złbez zmian3 508 zł
–353,84742 992 zł13 800 złbez zmian3 518 zł
–353,89743 682 zł13 800 złbez zmian3 521 zł
–363,19758 280 zł12 000 złbez zmian3 590 zł
–363,2758 400 zł12 000 złbez zmian3 591 zł
–355,97761 192 zł13 600 złbez zmian3 604 zł
–356,34766 224 zł13 600 złbez zmian3 628 zł
–355,97766 789 zł13 700 złbez zmian3 631 zł
–356,14769 118 zł13 700 złbez zmian3 642 zł
–356,23775 974 zł13 800 złbez zmian3 674 zł
–363,2777 360 zł12 300 złbez zmian3 681 zł
–356,61781 218 zł13 800 złbez zmian3 699 zł
–363,19840 427 zł13 300 złbez zmian3 979 zł
–363,31842 023 zł13 300 złbez zmian3 987 zł
–363,19846 746 zł13 400 złbez zmian4 009 zł
–363,2846 880 zł13 400 złbez zmian4 010 zł
–363,4849 560 zł13 400 złbez zmian4 023 zł
–363,43849 962 zł13 400 złbez zmian4 024 zł
–363,56851 704 zł13 400 złbez zmian4 033 zł
–363,2853 200 zł13 500 złbez zmian4 040 zł
–363,39855 765 zł13 500 złbez zmian4 052 zł
–363,57858 195 zł13 500 złbez zmian4 063 zł
–470,16877 000 zł12 500 złbez zmian4 152 zł
–470,48881 000 zł12 500 złbez zmian4 171 zł
–470,16898 048 zł12 800 złbez zmian4 252 zł
–470,04910 520 zł13 000 złbez zmian4 311 zł
–470,58917 540 zł13 000 złbez zmian4 344 zł
–470,16919 096 zł13 100 złbez zmian4 352 zł
–470,04938 536 zł13 400 złbez zmian4 444 zł
–372,58943 540 zł13 000 złbez zmian4 468 zł
–372,69944 970 zł13 000 złbez zmian4 474 zł
–372,581 016 120 zł14 000 złbez zmian4 811 zł
–490,151 198 995 zł13 300 złbez zmian5 677 zł
–490,381 202 054 zł13 300 złbez zmian5 692 zł
–490,651 205 645 zł13 300 złbez zmian5 709 zł
–585,431 247 278 zł14 600 złbez zmian5 906 zł
–586,341 260 564 zł14 600 złbez zmian5 969 zł
–490,151 262 100 zł14 000 złbez zmian5 976 zł
–585,431 409 595 zł16 500 złbez zmian6 674 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

EP Development Sp. z o.o.

NIP
5311689199
KRS
0000993154

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera EP Development Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Warzelnicza Park- BUDYNEK A

Cena startowa to lokal (50,67 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Warzelnicza Park- BUDYNEK A?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 83 lokale w cenach od 523 460 zł, czyli od 11 000 do 16 500 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 479 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa