PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Zbytki: ceny mieszkań i rata kredytu

Zbytki, Warszawa. Deweloper: "BUDOMATEX" SPÓŁKA AKCYJNA. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

72lokale w cenniku
10 900 złnajniższa cena m²
33,14–59,99 m²metraże
od 2 040 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Zbytki

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (13 450 zł) to 19% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
–233,14430 820 zł13 000 złbez zmian2 040 zł
–233,14450 704 zł13 600 złbez zmian2 134 zł
–233,23451 928 zł13 600 złbez zmian2 140 zł
–233,63487 635 zł14 500 złbez zmian2 309 zł
–233,14497 100 zł15 000 złbez zmian2 354 zł
–233,23498 450 zł15 000 złbez zmian2 360 zł
–233,63504 114 zł14 990 złbez zmian2 387 zł
–233,63504 450 zł15 000 złbez zmian2 388 zł
–233,23515 065 zł15 500 złbez zmian2 439 zł
–138551 000 zł14 500 złbez zmian2 609 zł
–138,6567 420 zł14 700 złbez zmian2 687 zł
–248,08581 768 zł12 100 złbez zmian2 755 zł
–248,08591 384 zł12 300 złbez zmian2 800 zł
–138,6598 300 zł15 500 złbez zmian2 833 zł
–350,35609 235 zł12 100 złbez zmian2 885 zł
–350,35619 305 zł12 300 złbez zmian2 932 zł
–248,08625 040 zł13 000 złbez zmian2 959 zł
–351,96628 716 zł12 100 złbez zmian2 977 zł
–348,48630 240 zł13 000 złbez zmian2 984 zł
–348648 000 zł13 500 złbez zmian3 068 zł
–248,08649 080 zł13 500 złbez zmian3 073 zł
–359,94653 346 zł10 900 złbez zmian3 094 zł
–348,48654 480 zł13 500 złbez zmian3 099 zł
–350,35654 550 zł13 000 złbez zmian3 099 zł
–350,35664 620 zł13 200 złbez zmian3 147 zł
–359,94665 334 zł11 100 złbez zmian3 150 zł
–348672 000 zł14 000 złbez zmian3 182 zł
–348,25675 018 zł13 990 złbez zmian3 196 zł
–351,96675 480 zł13 000 złbez zmian3 198 zł
–352,01675 610 zł12 990 złbez zmian3 199 zł
–350,35679 725 zł13 500 złbez zmian3 218 zł
–350,9687 150 zł13 500 złbez zmian3 254 zł
–353,04689 520 zł13 000 złbez zmian3 265 zł
–352,01696 934 zł13 400 złbez zmian3 300 zł
–359,78699 426 zł11 700 złbez zmian3 312 zł
–251,52700 672 zł13 600 złbez zmian3 318 zł
–351,96701 460 zł13 500 złbez zmian3 321 zł
–352,07702 945 zł13 500 złbez zmian3 328 zł
–351,96706 656 zł13 600 złbez zmian3 346 zł
–359,94707 292 zł11 800 złbez zmian3 349 zł
–359,78711 382 zł11 900 złbez zmian3 368 zł
–350,9712 091 zł13 990 złbez zmian3 372 zł
–350,9712 600 zł14 000 złbez zmian3 374 zł
–359,99713 881 zł11 900 złbez zmian3 380 zł
–353,04716 040 zł13 500 złbez zmian3 390 zł
–353,1716 850 zł13 500 złbez zmian3 394 zł
–353,04721 344 zł13 600 złbez zmian3 415 zł
–251,52726 432 zł14 100 złbez zmian3 440 zł
–351,96732 636 zł14 100 złbez zmian3 469 zł
–359,94737 262 zł12 300 złbez zmian3 491 zł
–359,78741 272 zł12 400 złbez zmian3 510 zł
–353,04742 030 zł13 990 złbez zmian3 513 zł
–359,18745 668 zł12 600 złbez zmian3 531 zł
–357,78750 562 zł12 990 złbez zmian3 554 zł
–357,78751 140 zł13 000 złbez zmian3 557 zł
–359,78753 228 zł12 600 złbez zmian3 566 zł
–359,99755 874 zł12 600 złbez zmian3 579 zł
–353,1769 950 zł14 500 złbez zmian3 646 zł
–359,78771 162 zł12 900 złbez zmian3 651 zł
–359,61774 334 zł12 990 złbez zmian3 666 zł
–359,18775 258 zł13 100 złbez zmian3 671 zł
–359,79777 270 zł13 000 złbez zmian3 680 zł
–359,82777 660 zł13 000 złbez zmian3 682 zł
–359,99779 270 zł12 990 złbez zmian3 690 zł
–359,78783 118 zł13 100 złbez zmian3 708 zł
–359,99785 869 zł13 100 złbez zmian3 721 zł
–359,99803 866 zł13 400 złbez zmian3 806 zł
–359,18804 848 zł13 600 złbez zmian3 811 zł
–357,78808 920 zł14 000 złbez zmian3 830 zł
–359,99815 864 zł13 600 złbez zmian3 863 zł
–359,99833 861 zł13 900 złbez zmian3 948 zł
–359,18834 438 zł14 100 złbez zmian3 951 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

"BUDOMATEX" SPÓŁKA AKCYJNA

NIP
8210010701
KRS
0000093825

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera "BUDOMATEX" SPÓŁKA AKCYJNA →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Łukasz Paciorek

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 292 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027

71/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Natalia Gretkowska

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 244 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121

71/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Adrian Wąsowski

ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A.

★★★★★ 5,0 206 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0018724

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Zbytki

Cena startowa to lokal (51,96 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Zbytki?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 72 lokale w cenach od 430 820 zł, czyli od 10 900 do 15 500 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 040 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa